万亩现代蔬菜生产基地产业化项目可行性研究报告 91页

'万亩现代蔬菜产业化项目可行性研究报告目　录 第一章　项目总论61.1项目概况61.2项目编制依据101.3项目编制原则111.4项目研究范围111.5可行性研究结论121.6项目建议121.7项目业主单位概况13第二章　项目背景和建设的必要性172.1项目背景172.2项目建设的必要性及可行性17第三章主要生产的农产品特性介绍213.1产品简介213.2田间管理293.3病虫害防治32第四章　产品市场预测364.1市场预测364.2市场定位364.3产品销售364.4产品种植基地位置374.5产品发展种植基地方式37 第五章　项目基地自然环境社会环境概况395.1项目基地概况395.2项目基地建设条件45第六章　工程规模与建设内容486.1工程规模与产品方案486.2建设内容486.3工程方案496.4技术方案516.5机械设备55第七章　项目实施进度577.1安排原则577.2进度安排57第八章安全生产、环境保护及节能降耗598.1安全生产598.2环境保护618.3节能减排68第九章投资估算与资金筹措729.1投资估算729.2资金筹措74第十章财务评价7510.1财务评价依据及范围75 10.2基础数据及参数选取7510.3财务效益与费用估算7610.4财务分析7810.5不确定性分析7910.6财务评价结论80第十一章效益分析8211.1经济效益8211.2社会效益8211.3生态效益83第十二章投资风险分析8412.1投资该项目的风险分析8412.2本项目的发展规划8512.3建议86第十三章相关证书及附件错误！未定义书签。13.1X市人民政府办公室文件错误！未定义书签。13.2X市X区搬罾蔬菜基地建设合同错误！未定义书签。13.3X市X区环境保护局文件错误！未定义书签。13.4营业执照错误！未定义书签。13.5税务登记证错误！未定义书签。13.6组织机构代码证错误！未定义书签。 第一章　项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称万亩现代蔬菜生产基地产业化项目。1.1.2项目建设地点1.1.3项目建设内容及规模1、建设内容：该项目占地总面积为10530亩，总投资预计超8亿元人民币。⑴有机蔬菜普通大棚区域占地面积9300亩；⑵有机蔬菜连栋大棚区域占地面积400亩；⑶办公生活综合区及加工区域占地面积30亩；⑷蔬菜深加工基地、冷连物流基地区域建设项目占地面积500亩；⑸育苗连栋大棚区域占地面积200亩；⑹新产品研发中心区域占地面积100亩；⑺X市各社区开设农超结合超市100间。项目建设用地：棚区道路系统、滴灌系统、排洪、灌溉、沟渠、蓄水池、农家肥暂存池等配套设施用地。产品销售渠道：出口国外、食品工厂、农超结合超市、批发。土地承包期限：土地流转中心承包第二轮土地流转期满。经营方式： 公司+基地+农户+工厂+超市。即公司投资，基地管理，农户种植，超市销售，产品品牌，“康家菜篮子”。项目建成后，将会带动当地2000多户从事专业蔬菜种植生产，年蔬菜产量10万吨以上，解决当地就业人员5000人。3年内将是西南地区最大的有机设施蔬菜生产加工销售基地，将是国内现代农业的标杆。2、工程规模：年产10万吨蔬菜生产基地，主要为蔬菜大棚及附属设施的建设。1.1.4项目总投资及资金来源1．项目总投资本项目总投资为8亿元。其中：工程费用64227.68万元，占总投资的80.28%；工程建设其他费用9105.66万元，占总投资的11.38%；预备费用3666.67万元，占总投资的4.58%；建设期利息0万元，占总投资的0%；流动资金3000万元，占总投资的3.75%。2．资金来源项目总投资8亿元，其中4.8亿元有企业自筹解决，3.2亿元申请政府奖补资金。1.1.5项目进度计划安排 ●第一期工程；大棚蔬菜基地建设，项目面积5000亩，2011年3月开始入场，并于2011年4月30日前完成土地调型、路、渠、池、通讯等基础设施和80%的大棚建设；2011年5月10日前完成大棚建设；2011年5月1日开始蔬菜种植，2011年7月1日第一期工程全部完工。●第二期工程：蔬菜深加工基地冷连物流基地建设，项目面积500亩，建立蔬菜深加工厂、包装厂、脱水蔬菜加工厂，蔬菜冷冻仓库、蔬菜物流中心，蔬菜年加工处理量10万吨，2011年7月30日开工----2012年3月1日全部完工。●第三期工程：大棚蔬菜基地建设，项目面积5000亩，有机蔬菜年产量5万吨，普通钢架大棚4700亩，育苗连栋大棚200亩。新产品研发中心100亩，园区的路、沟、渠、池、土壤改良、滴灌系统、水利系统等基础设施，项目时间安排；2012年5月1日开工----2012年9月1日全部完工。●第四期工程：X市各社区共开设农超结合超市100间，在项目筹划中。1.1.6项目业主单位单位名称：X省康家农业开发有限公司单位类型：一人企业项目用地性质：蔬菜基地用地：土地流转中心取得，土地性质为农业用地。 蔬菜深加工基地：冷连物流基地挂牌取得，土地性质工业用地。法定代表人：张来会邮政编码：6370001.1.7蔬菜基地运作模式根据国家发展现代农业的指导思想，康家公司按照政府指导、企业管理、农民致富的原则采用现代化企业的管理思路，实行公司+基地+农户+工厂+超市的运作模式，即公司投资，基地管理，农户种植，超市销售。产品品牌；“康家菜篮子”。1、公司投资：由康家公司按照政府指导思想，通过X市X区搬罾镇土地流转中心合法取得土地的经营权，独立投资8亿元人民币，建设具有完善现代化设施的万亩蔬菜基地与管理队伍。2、基地管理：将蔬菜基地土地大棚承包给农户，康家蔬菜基地采用现代化企业管理，实行统一管理、统一服装、统一采购、统一种植、统一销售，此举将引导传统手工农民向现代产业化农民转型，保证农民在家、不离土、增收的良好效果。3、农户种植：农户向公司承包蔬菜大棚，公司按照订单计划进行采购材料与育苗，农民按照公司计划进行种植，公司提供技术服务。农户以收获的蔬菜折价交纳承包费与管理费，公司与西南农业大学共同成立专业的技术团队指导农户种植。4、超市销售，按照农超结合的指导思想，在X市内成立100间蔬菜超市与 物连网系统，将蔬菜由公司直接销售给消费者，省去一切中间流通环节，增加公司与农户收入。1.2项目编制依据1．中共十七大和十七届三中全会报告；2．《西部大开发“十二五”规划》；3．X省经济委员会发布的《2008年X省技术改造投资方向》；4．《X省农业厅深入学习实践科学发展观试点活动总结报告》；5．X市国民经济和社会事业发展“十二五规划；6．《X区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；7．国家发改委颁布的《产业结构调整目录(2005版)》；8．《X省国民经济和社会发展“十二五”规划》；9．《投资项目经济咨询评估指南》；lO．《建筑结构荷载规范GB50009．2001》；11．《建筑设计防火规范GBJl6--87》；12．《混凝土结构设计规范GBJ50010--2002》；13．《建筑抗震设计规范GB50011--2001》；14．《住宅建筑设计规范GB500967-1999》；15．《中国地震烈度县划图》：16．业主提供的其他相关资料。1.3项目编制原则1． 严格遵循国家有关法规、规范和现行标准，做到技术先进、经济合理、安全适用、便于管理。2．在本区域现代农业产业园总体规划的指导下，结合国民经济和社会发展现状，充分考虑X农业发展特点和发展趋势，合理确定规模。做到统筹兼顾、合理安排、远近结合、切实可行，坚持需要和可能相结合，避免浪费投资和二次投资。3．坚持科技进步，积极采用新技术、新设施，做到最小化投入、最大化产出，使农民收益最大化。4．综合考虑三废治理和节约能源，做到环境保护与经济效益并重，遵循可持续发展的原则。1.4项目研究范围本可行性研究报告对项目建设的必要性、可行性、行业分析、市场前景分析、建设条件、生产技术、建设内容及规模、项目建设管理、环境保护、效益分析、风险分析等进行研究，对项目的社会、经济效益，做出全面分析与论证，并提出可行性研究结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。1.5可行性研究结论《产业结构调整指导目录》（2010年本）中与本项目相关规定有：鼓励类：２.国家级农产品基地建设；31.农牧渔产品的无公害、绿色生产技术开发及应用。 限制类：无淘汰类：无该项目不属于限制类或淘汰类，属于国家鼓励类项目。该项目拟选扯在X区搬罾镇，属于农村地带。该项目属于蔬菜种植行业，符合国家发展和改革委员会令第40号《产业结构调整指导目录》，因此符合国家产业政策。同时该项目符合X省现代农业产业发展战略，而且通过本项目的建设，还能大幅提高农民收入，并是西南地区最大的有机设施蔬菜生产加工销售基地。因此本项目的建设是必要的。1.6项目建议X省经过改革开放近30年的建设和发展，X省已进入以工业促农、以城带乡的经济发展阶段，处于加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻，需要着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化的新格局。本项目的实施能有效且较快的提高农民收入，有利于X省X市形成城乡经济社会发展一体化的新格局。建议有关部门尽快批准，促成项目实施。1.7项目业主单位概况1.7.1公司简介为响应国家“菜篮子工程”计划，在省人民政府、X市人民政府，X市X 区人民政府的支持下，广州市来汇实业投资有限公司经过多方的考察和论证，2011年3月，在X省X市X区搬罾镇康家店成立了X省康家农业开发有限公司，建立现代农业蔬菜产业园。公司计划总投资8亿元人民币，占地总面积为10530亩，2013年建成全国规模最大的有机蔬菜示范基地，集生态农业种植、研发、农产品加工、贮藏保鲜、加工配送、观光旅游一体的综合型农业开发公司。建设期2011年3月至2013年12月：第一期工程占地5000亩，其中4600亩大棚蔬菜，400亩连栋大棚标准化设施蔬菜生产示范基地。智能化工厂育苗基地,在X市内建成80间农超结合型蔬菜超市，项目建成预计年产有机蔬菜5万吨，预计年销售收入2亿元。第二期工程占地5000亩，将基地点面结合连片开发，建成4700亩大棚蔬菜生产示范基地，300亩连栋大棚蔬菜基地，200亩蔬菜深加工工厂、300亩保鲜仓库蔬菜交易市场，30亩办公生活区、产品研发区、产品展览区。康家有机蔬菜项目建成后，标志着广州市来汇实业投资有限公司由此进入农业领域发展，标志着集团产业由沿海城市向内陆城市转移。今天我们将继续保持和发扬：“我们决不会为短期利益出卖未来”的经营理念，我们将以发展工业的思想和理念移植发展现代农业，为实现农业标准化生产、现代化作业而努力探索。1.7.2公司组织机构 ①企管中心：总裁办、行政部，人力资源部；②发展中心：战略规划部，市场调研部；③营销中心：业务拓展部、市场营销部；④企划中心：策划部、设计部、广告宣传部；⑤品牌中心：品牌管理部、信息管理部；⑥财务中心：财务部；⑦营运中心：仓管部、运输部、物流管理部；8、生产中心：基地蔬菜生产管理部、蔬菜深加工厂、技术部及计划部。1.7.3主要管理人员1．董事长公司董事长张来会先生，祖籍X省X市南部县，广州大来集团创始人，现任广州大来集团总裁，大来集团董事局主席，广州城建职业技术学院客座教授，X省商会广东副会长，珠三角有名的投资家、企业家。从事木制品行业有十多年的经验，曾在珠三角大型木制品企业担任高端职业经理人、企业高管职务。有丰富的管理经验、先进的营销理念，曾创造业绩无数，并与广州多家大型房地产企业建立战略合作关系。1999年创立“蓝色卫天品牌”，开启大来集团的第一家自主品牌，随后至今重组了广州市欧格木业有限公司，先后发展成立了广州市大来建筑装修工程有限公司、X大来木业有限公司、广州市来汇实业投资有限公司、广州市百乐城酒店、X大来建筑工程有限公司、X省康家农业开发有限公司七家自主企业。社会援助 大来企业援助基金从2008年开始，公司本着“人道、博爱、奉献”的红十字精神，每月从木地板销售量中提出0.1元/平方米作为善款。向社会、企业内部在各种灾难和突发事件中遭受创伤困难的人士、单位提供尽可能的人道援助。2008年汶川地震发生后，游子心系家乡，感如已受，带领公司员工以及以个人名义多次向受灾地区捐赠200多万物资，并义无反顾地放下手头繁重的工作事务，纵身深入到灾区前线担当爱心志愿者，向灾民们奉献爱心，传递大爱精神。除此外，在2009年-2010年间先后多次共捐资80余万元援建X省南部县马王乡6村小学，使得小孩们能够在稳固崭新的校舍里学习，将他们坚毅和自强不息的精神延续下去。社会责任2007年加入中国木材流通协会任理事单位。2008年加入X省广东商会任商会常务理事。2008年与广东省广州城建职业学院建立实验教学基地任客座教授。2009年发起成立X省南部县旅外企业家协会，任广东商会副会长。2010年加入广东省青年商会任商会常务理事。2010年加入全国工商联任理事单位。2011年加入巴蜀文化促进会担任副会长 2．总经理公司总经理余少波先生，中共党员、硕士研究生。历任北京师范大学教师，广州黄埔外运集团总经理，大来集团旗下“广州市卫之天装饰材料有限公司”总经理，长期担任企业高管，从事企业战略管理、营销管理、品牌管理、项目可行性研究、企业信息化管理、电子商务运作、物流等工作，具有丰厚的企业管理方面的经验。现任X省康家农业开发有限公司总经理，负责康家蔬菜项目的前期筹备及后期的公司运营与管理。 第二章　项目背景和建设的必要性2.1项目背景近几年，随着人们生活质量的不断提高，蔬菜类成为了家庭饮食中不可缺少的组成部分，国家对农业的扶持力度也逐步加大。为推动X现代蔬菜产业发展，广州市来汇实业投资有限公司在充分考察市场前景，针对当前的饮食习惯，在X市X区搬罾镇投资建设年产10万吨蔬菜生产基地项目，以供应X及周边城市。通过土地流转中心取得农业用地10000亩建设有机蔬菜基地，通过国家土地挂牌取得工业用地500亩建设蔬菜农产品加工厂、冷连物流蔬菜储藏销售基地，项目建成后通过雇佣当地农户进行蔬菜种植和简单加工，以带动农民致富，并可解决部分城镇失业人员再就业。以公司+基地+农户+工厂+超市的销售模式服务于农民，带动周边农民走上脱贫致富路。2.2项目建设的必要性及可行性2.2.1项目区农业和农村经济发展的制约因素1．工程性缺水。项目区水资源丰富，既靠有嘉陵江，也有小溪河，过境水达26l亿m3。但配套水利设施差，田间无配套工程，如项目区内的提灌站变压器容量小，线路老化，提水能力为设计能力的65％，现有山平塘16处，其中8处未达到设计要求，小溪河缺乏拦河堰。造成现有提灌、塘堰等工程可供水只有70.0m3，灌溉保证率为20％，渠系水利用系数为30% ，有效灌面仅为0.15万亩，按其灌溉保证率应不低于75％来计算，共需水90万m3。项目区水田长年关水蓄水，旱地只能靠自然降水，农业生产长期用水困难，属工程性缺水。2．工程性排水困难。位于二级阶地的土壤主要成土母质为第四纪冰水沉积物，土壤本身性状差，无排水设施，水田串灌串排，渍水严重，造成稻田冷、烂、毒，座兜，水稻年亩产量仅为350至400公斤；位于一级阶地的土壤性状较好，但由于缺乏给排水设施，导致土壤的生产潜力难以充分发挥，多以水稻为主，复种指数低，村民多年希望改种蔬菜的愿望难以实现；旱地土壤由于无配套的排水设施，水系紊乱，暴雨季节雨水冲刷严重，导致水土大量流失，耕层浅薄，土壤的保水、保肥及供水供肥能力低，作物的宜种性窄，产量低，同时大雨时，雨水向低洼处的稻田汇集，也容易造成稻田的洪涝灾害。3．农民科学种植技术掌握少，科技培训少，农业新技术、新设施普及率低。4．田间耕作道路不完善。项目区田间主要操作的人行便道基本上为羊肠小道，路况极差，群众生产生活极为不便，部分机耕路年久失修，生产运输困难。2.2.2项目建设的必要性１．能彻底解决项目区工程性缺水和排水困难，实现生产方式的转变，大幅度提高土地综合生产能力。改造后，一、二级阶地的土壤将由原来宜生产水稻、玉米、小麦为主，转变成以蔬菜生产为主，复种指数由改造前的120％提高到300％以上，改造效益显著。 ２．极大改善农业生产条件。通过机耕路，人行道路的建设，极大地改善农业生产条件，有利于发展以蔬誉为主的优势产业。３．显著改善农田生态环境。通过水系的治理，水土流失得到有效控制，生态环境得到显著的改善。４．通过项目区民意调查，95％以上的村民立项建设的愿望迫切，认为项目的建设对生产生活条件的改善、生产结构的调整、新农村建设将起十分重要作用。2.2.3项目建设的可行性1．有现有河流、水库等充足的水源保证，通过给排水系的建设，再辅以提灌站、山平塘的维修，拦河坝与与蓄水池的建设，能从根本上解决项目区农耕地的给排水问题，投入改造效果显著2．村民积极性高，改造愿望迫切。在项目区４个村的村民大会及村民代表大会上，超过95％的村民自愿投工进行土地治理，在投工折资计划表上签字盖章。3．X市委、市政府高度重视，领导力度大，保障项目的顺利进行。4．项目区所在的乡、村干部积极参与配台，有利于项目按质、按量、按期完成建设任务。5．项目区石料运输方便，有利于节约成本。6．有成熟的中低产田土改造技术支撑。 第三章主要生产的农产品特性介绍3.1产品简介根椐当地的气候、土质条件及消费习惯，我司将首先引进以色列西红柿、台湾苦瓜、新品辣椒等新型农产品，由于有温室大棚，产品的生长将不限于季节性，一年四季均可生产，下面对上述农产品作简单的介绍：3．1．1品种介绍以色列西红柿品种有：1、达尼亚拉（R-144）：    该品种属无限生长型，单果重120-180g，果实扁球型，果色亮红，着色均匀。适合秋季或早春种植。建议种植密度：2000-2200株/亩。该品种是目前世界上最具优势的西红柿品种。通过近五年来在中国市场的推广，144以其高产、抗病、适应性强、果实耐储藏耐运输、果肉厚，品质优异及良好的市场价格被广大种植户所喜爱。下面是该品种的主要特点介绍：     适应性广、易于种植。由于该品种对各种气候、土壤的极强的适应性，及生长势旺盛，易于管理使R-114成为目前世界上西红柿让栽品种。在中国她能够在从东北到海南，从新疆到山东及长江、黄河流域广泛的种植并表现出优异的品质。    无限生长势好、座果能力强。在低温和高温情况下都能够正常座果，而且座果率高。海泽拉公司在西红柿育种方面最大的成就之一就是使其无限生长品种从始至终都能保持果实的大小均匀，座果率高，114在这方面表现尤为突出。而其他的无限生长型品种则无此特性，在3穗果往上果实明显变小而失去商品性能。    高产性。在以色列144是最具高产潜力的品种，平均亩产比其他品种高2-3吨左右，在中国，她也成为保护地栽培高产品种和典型代表，比普通品种高出二倍左右。    抗病性强。144对黄萎病、枯萎病1.2号和烟划花叶病毒有抗性.由于其长势旺盛,叶片大小适宜,光合作用强,她对其他的叶部病害有极强忍耐性.实践表明,种植144要比种植其他品种和植保费用低50%以上。  正是由于以上优异的特点，144止前已成为国外先进高产品种和代表。也成为西红柿种植户的首选品种。    2、爱莱克拉（FA-516）：    无限生长型，中熟品种。对黄萎病、枯萎病1、2号和烟划花叶病毒有抗性。生长旺盛，单果重180-240g，适合于秋季种植。在中国由于其果型较大，生长势强，果实品质好，目前也成为中国种植户的主栽品种之一。    生育期：春种210天，夏种120天，秋种150天。    同等条件下经济效益比较：516平均亩产8000－10000公斤，国内品种平均亩产4000－6000公斤，产量高50%－80%，平均销售价格高0.2－0.4元/公斤，农药使用量少于80%以上。这样种以色列蕃茄每亩比较效益要比国内品种高50%以上，平均亩收入一般在16 000－20000元/亩，国内品种8000－12000元/亩。    3、阿比盖尔（FA-870）：    无限生长型品种，与144类似，对黄萎病、枯萎病1、2号和烟草叶病毒有抗性。单果重140-220g。中熟性，尤其在高温情况下种植座果合肥市佳。果色亮红，着色均匀，适合于春、夏、秋三季进行种植。870以其高产、抗病性强以及优秀的品质逐渐为种植户所青睐。    4、绝色绯娜（BR-139）：    无限生长型，早熟品种。建议种植密度：1800-2000株/亩。单果重7-12g，保鲜期极长，或单个或成串采摘，自从引进中国以来，已成为樱桃西红柿的代表品种之一，其产量比同类樱桃番茄高2-3吨左右，此品种尤以其特殊的口味在西方国家备受青睐。  苦瓜为一年生攀援草本。原产于热带亚洲，分布遍及日本、印度至东南亚，于16世纪时传入中国，栽培历史悠久。台湾对于何时引进栽培虽已无记载，但经过不断品种改良及专业生产技术，台湾生产之苦瓜肥美。品种分为白苦瓜、绿苦瓜及野生苦瓜三大类。其食用部位为果实，果肉含丰富的瓜碱、维他命B、C及苦瓜素等。多分枝，有细毛，卷须不分枝。叶大，肾状圆形，长宽各5～12cm，通常5～7深裂，裂片卵状椭圆形，基部收缩，边缘具波状齿，两面近于光滑或有毛；叶柄长3～6cm。花雌雄同株。雄花单生，有柄，长5～15cm，中部或基部有苞片，苞片肾状圆心形，宽5～15mm，全缘；萼钟形，5裂，裂片卵状披针形，先端短尖，长4～6mm；花冠黄色，5裂，裂片卵状椭圆形，长1.5～2cm，先端钝圆或微凹；雄蕊3，贴生于萼筒喉部。雌花单生，有柄，长5～10cm，基部有苞片；子房纺锤形，具刺瘤，先端有喙，花柱细长，柱头3枚，胚珠多数。果实长椭圆形，卵形或两端均狭窄，长8～30cm，全体具钝圆不整齐的瘤状突起，成熟时橘黄色，自顶端3瓣开裂，种子椭圆形，扁平，长10～15mm，两端均具角状齿，两面均有凹凸不平条纹，包于红色肉质的假种皮内。花期6～7月，果期9～12月。产季：全年皆可生产，其中以5~10月为盛产期。产地：苗栗、台中、彰化、南投、屏东等地。 选购要领：颜色愈深，果粒愈密，苦味愈浓；白苦瓜宜选瓜面洁白，绿苦瓜宜选不过熟的绿色，果体端正、无蜂虫叮咬结疤者，结实不柔软、果面完整不塌陷腐烂者为佳。营养成分：它含有蛋白质、脂肪、淀粉、钙、磷、铁、胡萝卜素、核黄素、维生素C等营养成份。食用方式：苦瓜的烹调方式很多，如凉拌生吃、焖、卤、炒、煮，甚至可打成生鲜果菜汁饮用。3．1．2播种定植　　“台湾苦瓜”种子比较贵重，要注意育苗方式。有加温温室设施的，可以在1月下旬到2月上旬播种。若采用以下措施，最早可在2月中旬后播种。 　　1、浸种催芽。苦瓜种皮坚硬厚实，出苗缓慢，尤其在早春低温条件下很难出齐苗甚至烂种，故必须采用破壳浸种催芽：将种子选晴朗天气晒种一天后，用牙齿将种子尖端轻轻嗑开(或用指甲剪轻轻破开)，注意听到一声轻响即可，然后放入30—35摄氏度的温水中浸泡6小时(浸泡过程中一定要搅拌均匀)，之后捞起种子洗净，放于28—32摄氏度的地方保湿催芽。许多人采用打了许多小孔的塑料袋装种子，然后用潮而不湿的毛巾包好塑料袋后，再在毛巾外面用薄膜包好，放在一个纸箱里用25—40瓦的白炽灯加热，但要防备温度过高烧种情况，最好是在毛巾里插入一支温度计，测定温度为28—32摄氏度。不宜超过35摄氏度。一般48小时后种子即开始萌动，相继出芽。如果大面积种植，最好是买专门的催芽箱催芽，效果好，损失小。必须提醒的是这类苦瓜的育苗是关键，若不熟练可以先用国产种子做实验，技术成熟后再育这类苦瓜种子。　　2、营养土配制。在种子催芽前一周就应该先提前配营养土，配制的方法是用园土或大田土40％，腐熟猪马粪或火烧土40％，细沙或细炉灰20％混合成营养土，并在每立方米营养土中加入200克尿素、l公斤过磷酸钙，喷洒适当浓度的多菌灵溶液，充分混合均匀后薄膜覆盖堆沤3—5天。若嫌麻烦可直接购买“壮苗二号”营养土。　　3、播种。将配好的营养土放入苗床摊平，也可以装入50孔—70孔的育苗穴盘，方便移动照管。土厚10厘米，浇透底水，按8厘米×8厘米的密度播种，播后覆土2—3厘米，盖地膜保湿，双层拱膜保温，最好能有25摄氏度以上的温度以利种子出苗生长。 　　4、苗期管理。苦瓜植株的雌花分化对日照的长短较敏感，即苗期如果能感应短日照有助于雌花分化，故苗期最好能采取适当遮光处理—育苗期早晚可用遮阳网加黑色塑料膜覆盖一小时，以便使苗期日照时间控制在10小时以内；同时注意锄草、喷施农友叶绿精等叶面肥，通风保温，适当喷水保持土壤湿润，适时喷施杀菌消毒的药液，培育壮苗。“台湾苦瓜”的苗龄25天左右，秧苗约有5—6片真叶即可定植，定植前一周注意低温炼苗。　　5、定植。尽量选择近几年来未曾种过瓜类的肥沃田块，定植前10天左右，先耕翻整地，每亩施入有机肥3000—5000公斤、钙镁磷肥30公斤、氯化钾15公斤、三元复合肥30公斤，肥料撒施均匀后深翻，起垄整畦，畦宽4—5米，长度不限。也可在畦作成后，再在畦面上做成瓜沟、瓜穴，然后在沟穴内施足底肥，一般在亩株数较少、有机肥量不足的情况下使用．但所施底肥一定要与土混合均匀，并且要有一层25厘米以上的土间隔，以防移栽时植株根系直接接触肥土造成烧苗。4月上中旬选晴天下午定植，按株距1．80米—2．00米，每畦栽两行，每亩120—150株定植。在定植上，它与传统苦瓜的栽培完全不同。栽苗深度以幼苗子叶平露地面为宜。栽苗时要尽量挑选壮苗，尽可能淘汰病苗、弱苗、畸形苗。定植后随即及时浇足定根水，然后闷棚升温或采用每株幼苗支一个小拱棚进行保温，以促使尽快缓苗成活。3.2田间管理1．幼苗管理。 苦瓜喜温不耐荫，在早春阴雨低温、光照不足的情况下，植株容易出现叶色发黄、茎杆纤弱、幼苗徒长等症状，甚至发生饥饿死苗的现象，故缓苗成活后，要及时适当控制浇水，以促进根系发育、植株健壮生长。移栽后十天左右，可用农友叶绿精肥料1500倍溶液喷施或兑水浇苗，也可亩用尿素3—5公斤兑水浇苗，有利于及时提苗，增强植株抗性。如遇天气晴朗、气温回升，最好能适当揭开覆盖膜，通风透光。　　2．中耕锄草。及时中耕，就是在生长中期松松植株窝边的土壤。有利于植株根系发育生长，特别是对于那些利用早春茄果类后茬地栽培苦瓜的人来说，认真及时的中耕是非常必要的。人们大多在定植移栽成活后待表土稍干不发粘时进行第一次中耕，如果土壤过于干旱特别是砂性土，则要重浇一次水后再中耕以防干土松动伤了根系。此次中耕要特别注意保苗不伤根，以后可根据情况进行多次中耕，甚至深耕，在松土除草的同时还可配合施肥进行。　　3．插架搭棚。苦瓜抽蔓后要及时插架搭棚，或直接利用早春大棚撤去棚膜就成了现成的棚架。棚架所用之材料最好是直径4厘米以上的竹子，基部深插入土后，尖梢与畦对面的竹架尖梢对接捆绑，最终做成高度为 1.80米的隧道形拱棚，一定要注意它的特别的搭棚方式，同时在拱棚的两腰都加一横拉杆以确保棚架的稳固性，不能作成平架棚，因为拱形棚所能提供的光合作用面积远大于平架棚，植株中后期的结果量也会优于平架棚。但不管是哪种棚，因苦瓜中后期挂果量的剧增，原棚架无法承受植株的重量，故都要及时在棚架下用大量直杆撑住以防倒架，尤其是雨水天气更要及时扶棚稳杆以免倒架后造成不可挽回的损失。　　4．整枝牵蔓。定植成活后的苦瓜抽蔓很快，要及时用细编织带牵引以利瓜蔓上架。从基部算起，一米以下之侧蔓通通摘除，只留一根主蔓上架。苦瓜主蔓的分枝能力非常强，上架之主蔓很决又会长出许多侧蔓，此后不再摘除侧蔓而是及时牵引侧蔓分成扇形爬架，以利主侧蔓均匀爬满棚架，互不遮挡光合作用。苦瓜以侧蔓结果为主，到了中后期；满架的枝蔓挂果极多，一些细小的侧蔓也会挂上瓜条，因营养供需矛盾，苦瓜不一定都能长大成商品瓜，枝叶也极为繁茂，此时要及时摘除过分密闭和细弱的侧枝以及黄叶、病叶，以利通风透光，减少病虫害，延缓植株衰老。　　5．肥水管理。＂台湾苦瓜＂ 结果量大，采收期长，只要管理得当，一般在成都周边大约能延缓到十一月份，越采收到后面市场价位越好。正因采收期长，需肥量也很大，在结果初期，一般用20％的稀粪浇灌配合底肥基本满足生长需求，但到了中后期，早期所施的底肥已远远满足不了生长所需，容易脱肥出现枝条瘦弱、叶色黄绿、结果少、瓜个小、、瓜味变苦、瓜形畸形甚至植株早衰等，故在进入结果盛期要及时追肥，以补充供给。一般在盛果期选择无雨的天气，兑水浇施或埋施，位置最好远离植株80厘米以外，追肥量为每亩硫酸钾5公斤、过磷酸钙10—15公斤加尿素10—15公斤或硫酸铵15—20公斤，或者直接施用三元复合肥10—15公斤，也可配合腐熟农家肥直接在畦中间开沟理肥。追肥一般每1O天一次，也可视植株生长势头而定要不要追肥以及追肥量的多少。如果施肥后几天都无雨则要考虑大沟灌水，以利肥分吸收。地表施肥的同时可结合叶面喷施农友“叶绿精”，“开花精”高效叶面肥。苦瓜植株不太耐湿怕雨涝，但需水量也不小，生长期间需要有70%—80％的空气相对湿度和土壤相对湿度。若遇较长连绵阴雨天气或大暴雨而排水不良时，植株生长不良极易感病烂瓜甚至发病死亡，故平时最好常常挖深沟作渠，做到能排能灌。3.3病虫害防治苦瓜主要虫害有瓜食蝇、蚜虫、白粉虱、根结线虫，主要病害有病毒病、炭疽病、疫病、霜霉病等。对不同的病虫害，应当采取不同的防治措施。　　1．瓜食蝇。瓜食蝇迁飞能力较强、产卵孵化能力强、不易捕杀，稍不注意就可能造成大面积损失。主要防治措施是及时清理田间枯枝败叶，特别是菜园周围的粪坑一定要定期撒生石灰和喷洒杀虫剂，及时杀灭寄生在粪坑里的幼虫；一旦在田间发现成虫危害，要及时大面积喷施敌杀死、灭杀毙、速灭杀丁等杀虫剂；或用广谱杀虫剂“捕快”lO克兑水15公斤喷雾、“尽胜”1000倍液喷雾消灭成虫，以上午8—lO点钟、下午5—7点钟喷药为好。 　　2．蚜虫。主要以成虫刺吸幼枝、芽尖、叶片汁液为害，造成枝蔓叶片营养不良，发黄脱落、枯萎死亡。如防冶不及时，往往会在短短几天内蚜虫遍布枝蔓，无法再挽救。一般在田间管理过程中细心观察，一有发现虫害就及时喷施“辟蚜雾”、“除尽”等药剂，有良好杀虫效果。　　3．白粉虱。又叫小白蛾，因虫体和翅表面被白色蜡粉而得名。为害初期可用lO％扑虱灵乳油1000倍液或2．5％灭螨锰乳油1000倍液或20％速灭杀丁2000倍液喷施叶片，重点喷施幼嫩叶片的背面，每5—7天一次。　　4．根结线虫。受害苦瓜根部产生大小不等的瘤状或根结的肿大物，根部曲卷缩在一块，有的明显突出于地表，受害植株地上部分枝叶生长衰弱、叶片黄化、叶色变淡、不结实或结实不良。较难防治，主要以水旱轮作、彻底毁灭残株病株、混合土壤撒施线虫必克每亩1公斤、10％粒满库颗粒剂等进行防治。　　　5．病毒病。重点是防治蚜虫，及时消灭蚜虫和白粉虱是防治病毒病的最有效途径，发病初期喷施病毒A、植病灵等，同时配合肥水管理，增强植株抗性。　　6．炭疽病。 高温多雨季节容易发病。叶片感病时，最初出现水浸状纺锤形或圆形斑点，后叶片渐干枯成黑色，外围有一紫黑色圈，类似同心轮纹，干燥时，病斑中央破裂，叶片脱落。防治：发病初期随时摘除病叶，拿远烧毁，并及时用70％代森锰锌粉剂400倍液或50％炭疽福美粉剂300—400倍液，或80％代森锌800倍液或50％甲基托布津lOOO倍液喷施叶片正反面，每5—7天一次。　　7．霜霉病。多雨潮湿或忽雨忽晴时，繁茂枝叶不易通风透光条件下容易发病。防治措施一是施足有机肥尽量避免偏施氮肥同时注意修枝打叶，保持通风透光；二是用乙磷铝(又名乙锰)混合硫悬浮剂喷施或用甲霜灵锰锌粉剂(雷多米尔)兑成水液喷施，重点是喷施叶的背部，连喷2-3次一般都能控制病害蔓延。或用安克锰锌等新型农药，效果不错。　　8．疫病。苗期感病在生长点及嫩叶上初为暗绿色水浸状萎蔫。成株期感病多在叶部产生近圆形或不规则形暗绿色水浸状病斑、茎节部位出现黄褐色水浸状缢缩。防治：克露、普力克、安克锰锌或54％雷多米尔锰锌粉剂700倍液、或75％甲霜灵粉剂或58％甲霜灵锰锌粉剂或乙磷铝锰锌粉剂兑水喷施，或64％杀毒矾M8粉剂450倍液或75％百菌清粉剂600倍液喷施或安克锰锌20克加大生75克兑水45公斤喷施。同时注意清理田间病叶残枝和防止雨水淤积。 辣椒经催芽播种后一般5～8天出土，出土后15天左右出现第一片真叶。从第一片真叶出现到花蕾显露为幼苗期。幼苗期长短会因育苗方式和管理水平不同而有差异：一般阳畦育苗其日历苗龄为70～90天，温床或温室育苗多为60～70天，温度适宜条件下不分苗时仅为40～50天。但是在实际生产上，冬季育苗时，南北各地都有日历苗龄掌握在110天。新型辣椒品种介绍   　紫燕1号母本9078是航天搭载的安庆早椒中发现的经五代回交选择而成的一个优良不育株，父本9718是一个从国外引进的紫色甜椒经多代自交定向选育的优良株系。紫燕1号是中等辣味型一代杂种紫色辣椒新品种，07年由安徽省农科院园艺所选育成功，这是我国首次选育成功的紫色辣椒。该品种株高74厘米左右，枝展64厘米，生长势强。果实粑齿形，果面略有凹陷，果形较直，光泽好。幼果绿色，成熟果为紫色，果实最大时，色泽由紫变绿，最后转为深红色。平均单果重量60—70克，最大单果重量120克，每亩产紫色鲜椒2500—3000千克。抗辣椒炭疽病，耐疫病、病毒病，坐果率高。 ，采收期长，适于早熟、秋延后保护地栽培。该品种株高74厘米左，枝展64厘米，生长势强。果实粑齿形，果面略有凹陷，果形较直，光果绿色。 第四章　产品市场预测4.1市场预测西红柿、苦瓜、辣椒是消费者的普通蔬菜，人们有经常性消费的习惯。据北京农业局提供的资料，北京市一个城市每年消费西红柿、苦瓜、辣椒分别达约13万吨、10万吨及15万吨，加上附近的周边市场，市场消费量更大。X市、成都市及重庆每年消费西红柿、苦瓜、辣椒分别达约31万吨、28万吨及48万吨，周边城市及乡镇消费量更大。4.2市场定位以X省市场为主，重庆与周边地区为辅。产品以农超结合销售为主，高端产品出口销售为辅。4.3产品销售4.3.1产品价格西红柿、苦瓜、辣椒在成都及X地区年平均收购价格1.5~2元/公斤，年平均批发价格均在2~2.5元/公斤，超市年平均零售价均在3~5元/公斤。按年产量最低10万吨计算,超市年销售总额达最少4亿元。带动周遍2000户农民，增加农民收入将比现在翻3番。4.3.2销售模式1．按“四个统一”（统一栽种、统一收购、统一包装、统一销售） 对产品全部包装上市，全部上包装袋，批发或直接进入超市。先以X省为主要市场，逐步推向其它市场。2、产品品牌：“康家菜蓝子”“康家有机蔬菜”。3、销售渠道；第一阶段；2012年3月前以批发为主，销售新鲜蔬菜。第二阶段2012年年底开始以产定销，根据大客户的要求进行种植。产品以出口为主，定向供应蔬菜企业为辅，销售脱水蔬菜，纯净蔬菜，包装蔬菜。第三阶段以农超结合自销为主，销售脱水蔬菜，纯净蔬菜，包装蔬菜。4．根椐市场的需求，提升品牌知名度，在X省内建立100间农超结合超市。4.4产品种植基地位置项目基地拟选择在X省X市搬罾镇，拟建地地处农村地带，为X市X区国家现代化农业示范区，周围为农耕地、鱼塘等，生态适应性好，并且交通便利，物流运输十分便利。4.5产品发展种植基地方式基地种植实行统一培训与统一管理的思路，将农户统一培训后按基地标准化生产流程种植农产品，保证基地农产品按绿色食品的标准生产。 第五章　项目基地自然环境社会环境概况5.1项目基地概况5.1.1自然环境概况１．地理位置X市位于X省东北部，X盆地中部，嘉陵江中游，介于北纬30º41’～30º5l’，东经106º0l’～106º07"。X市X区位于X省东北部，X盆地中东部，嘉陵江中游西岸，位于东经106º～107º1’，北纬30º14’～3lº16’之间。北邻南部县，西南与嘉陵江交界，西接西充县，东北毗邻蓬安县，东南与高坪区隔江相望。辖9个城区，20个乡镇，263个行政村。全区面积555．5平方公里。现有人口59万，其中非农业人口30万。X市X区是国道212线和318线的交汇点，铁路X站是达成铁路最大的编组站。本项目位于X市X区搬罾镇廷寿寺村、康家店村、凉水井村、石庙子村，周围无较大的环境制约因素。2．地质与地形地貌区域内属浅丘陵区，第四纪以来，由于地壳的间隙性上升，地貌呈现三级阶地。一级阶地：高出现瓣7～17m，阶地完整且较平坦；二级阶地：高出现河床30～45m，阶面初切割破坏；三级阶地：高出现河床60～70m，阶面平面己破坏，地形坡变化较大 。本项目位于二级阶地上，无大的不良地质现象。地层：遭表为羹糖土和坡、冲积粘性土，下伏阶地卵石层；基岩为中侏罗系砂泥岩。奠暖黻简单，地层倾角平缓，岩基地质构造以宽缓褶皱为主体．僚罗系llI曩_遂宁组地层厚度大，地震反射层无明显的断裂显示，表明地夏构造非近期地壳运动基本稳定。区域地处X盆地北部边缘山区和川中丘陵的交接地带，地处浅丘，地势西北高，东南低，境内海拔261．5～429．6m，市区海拔274．5m左右。3．地震烈度按1990年编制的《中国地震烈度县划图》，X地震基本烈度属为IV度；该片区地表地基属五类土壤及岩石。天然湿度下平均容量重2100公斤／m。，紧固系数为1．5～2．0。本地区基本地震烈度小于6度。建筑物可不考虑设防。4．气候与气象区域属中亚热带湿润气候区。年平均气温17．4ºC。一月最冷，月平均气温6．6ºC；八月最热，月平均气温27．8ºC；雨量充沛，年平均降水量1025．2mm，降水主要集中在5—9月；太阳辐射和日照时数属全国最低值区之一，年均曰照时数1254lh，为可照时数的29％；太阳平均总辐射3864．25MJ／㎡；无霜期301d；年均风速1．6m／s，市区主导风向为北风，风向频率8％。5．水文本项目所在的地表水为嘉陵江。 嘉陵江：古称西汉水，发源于秦岭南麓和岷山北，入川后向南流经广元、X、合川至重庆注入长江。全长1120km，流域面积8．8×lO4k㎡。X市境内流程298km，最大年均流量1400m3／s，最小年均流量509m3。／s，多年最小流量115m3／s，多年最小流速O．38m／s；洪水最大流速4．09m／s。区域地下水属川中红层地下水区，水量较丰富，水质好，矿化度小于1g／l。6．土壤结构项目种子基地地处X川东北地处丘陵地带，年平均气温18．2℃，年降雨量1023．9毫米。项目基地属河流冲积沙地，土壤养分丰富，保水保肥性、供水供肥性、抗旱性、耐涝性、宜种性均较好，适宜多种植物生长。5.1.2社会经济环境简况1．位置、面积、人口和区划X市X区辖9个街道办事处，20个乡镇，263个行政村。总面积555．5平方公里。X市是地区性中心城市，主要工业行业有丝绸、纺织、机械、食品、化学、皮革、服装、电力、炼油、电子信息、建材等行业，并大力发展旅游业。2005年实现国民生产总值335．27亿元。 农业增产增收，工业在困境中回升，企业亏损大幅度减少，消费品零售市场仍保持火爆，财政收入稳定增长，职工年均工资7764元，农民人均纯收入2665元。X城区为X市党政机关所在地，是全市政治、经济、商贸、金融、水陆交通中心。商业服务设施集中于城市中心，公园娱乐场所、公寓楼、住宅小区密集，工业企业分散城市郊区，形成了以模范街为代表的商业区，以北湖公园为代表的文化区，城市交通构架呈环形加放射形。2．产业和经济X区目前已建成各类物质集贸市场50余个，其中西门市场年成交量15亿元以上。X轮胎市场，西南第一。骨干商贸企业成商集团X店、万福来集团如日中天，经营兴旺。北湖宾馆为川北地区第—家四星级酒店，正以良好的形象和优质的服务喜迎四海宾朋。X区农业坚持城郊型农业发展方向，率先在全省丘陵地区实现初级水利化目标，狠抓蔬菜、畜牧、林果、水产四大支柱产业，按照“区域化布局，专业化生产，规模化经营”的要求，己建成各类专业基地18个，特色村25个，专重大户lO0O户，农业产业化龙头企业8家，100万只养鸡产业带己在潆溪等乡镇建成，以城北林果工程为重点的生态工程建设步伐加快，初步形成了近郊生态观光农业区。3．文卫和社会事业X市X区现有各级各类学校320所，其中普通高校3所、成人高校4所，有各类中高级技术人员3万余人，科研机构7家。X 区医疗卫生等其他各项社会事业健康发展。目前有区属医疗卫生机构35个，病床576张；职工1226人，卫生技术人员948人，其中高级职称23人；村卫生站1226人，卫生技术人员366人。二级乙等中医院1个，爱婴医院”3个，全省“讲文明，树新风，优质服务”先进集体1个，市级“最佳精神文明单位”1个；区卫生系统已创建成精神文明行业，计划生育“三为主”、“三结合”工作获得全省先进，人口出生率、自然增长率控制在法定的范围内。治理噪声、水污染和大气污染全面完成了“一控双达标任务。国土、矿产资源管理步入法制化轨道。加大城市管理力度，城市清洁卫生、市容市貌和交通秩序良好。民政事业稳步发展，基层民主政治建设取得较大成效，村(居)民自治工作、社区服务工作获全国模范县（区)称号。城市扶贫开发工作列为全省试点，初见成效，“两保”资金按时足额发放，再就业率超过上级规定的指标。项目建设位置己形成完善的道路系统，排水、供水管网，电信管网，市管网，路灯工程，天然气管网和道路绿化，市政基础设施齐备。4．生态环境、风景名胜及文物古迹X市全市面积12494．44k㎡，其中耕地面积3366．93k㎡，林地面积4665k㎡(森林覆盖率24．46％)，草山草坡面积2743.4k㎡。主要矿藏资源有石油、天然气、岩盐、砂金、石膏、芒硝、锆石、钛、氯化钾等。区域内生物资源较为丰富，野生植物主要分布在低山和丘陵地区，以及浅丘带坝地区的“四旁” ，野生植物较多的地方，野生动物也多，还有一些珍稀植物、动物。主要绿化用材植物有柏树、白杨树、梧桐等为代表；主要药用植物有杜仲、黄柏、首乌、黄连、麦冬等为代表；境内动物种类较多，除草鱼、乌龟、青蛙、斑鸠、祸猬等常见动物外，还有大鲵(娃娃鱼)、豹子、白鲟等珍稀动物。农业种植有水稻、小麦、玉米，红苕、油菜、棉花、花生、黄麻、烤烟、甘蔗、生姜、药材、蔬菜、青饲料等，其覆盖能力，随种植时间和方式而异。从X市地理位置、气候条件看，境内原生植被是亚热带常绿阔叶林，但由于农业开发，原生植被已荡然无存，取而代之的是广阔的农作物植被，零星分布的小片人工林和四旁树，还有一些疏林灌丛、草坡和石骨子荒坡。全市森林植被种群较单一，一般以柏木为主构成，结构简单，层次较明显。X市是X省人民政府命名的历史文化名城，具有丰富的旅游资源和良好的旅游环境。境内千年古刹清泉寺香火缭绕，游人如织，老君山山水相映，景色秀美，张澜纪念馆、朱德读书屋、罗瑞卿故居、顺泸起义纪念馆等先后被省市命名为爱国主义教育基地和青少年德育教育基地。5．搬罾镇简述1952年置搬罾乡，1990年改建镇，位于X区区境东南部，嘉陵江西岸，距城区12公里，面积26．5平方公里，人口2．6万。辖庞家寨、鹳庙、杨四坝、康家店、凉水井、石庙子、小河坝、青山坝、延寿寺、干堰塘、竹林寺、搬罾溪12个村委会和石笱坝、 庞家印子2个居委会。镇办企业有地毯、食品加工、饲料加工等厂。农业主产水稻、小麦、玉米、红薯、油菜。境内有中意绢纺实业有限公司。本项目所处区域为农村地带，项目用地地块周边500米范围内没有需要保护的风景名胜、文物古迹及其它需要特殊保护的珍稀动植物。5.2项目基地建设条件5.2.1项目所需原辅材料及能源消耗１．主要原辅材料及能源消耗表1主要原辅材料及能源消耗表（/亩/年）项目名称数量化学成分来源主（辅）料有机肥12M3/外购无公害农药200KG/外购水量灌溉用水//地表水其他用水1.5×103m3/a井水供水系统能源电1.5×103KWh/a/镇供电系统煤///2．能源消耗①用水：项目内用水主要为灌溉用水、车间用水和办公生活用水，地块附近农户用水均为自建取水井；灌溉用水主要为泡渠水，少量为地下水；办公用水为地下水。②用电：项目用电为搬罾镇供电系统提供3．挖填土石方 项目用地内大多为农田旱地，地块较平整，挖填方量不大，挖方量约100万立方米，填方量100万立方米，不外运土石方，土石方达到平衡。5.2.2其它相关配套条件1．交通X区地处成都—X—重庆三角经济贸易区接口处，为嘉陵江流域水陆交通枢纽，与成都、重庆构成两小时黄金经济圈，境内有达成铁路，成南、南渝、绕城三条高速公路和国道212线、318线，嘉陵江的水运可补充完善区域内交通体系。项目拟建地位于搬(罾)大(林)公路两侧，该道路与城区相连，距X城区约15公里，进出均较为为便利，交通运输发达，原料运输、成品销售物流运输十分方便。2．通讯X区已实现了电信传输光缆化、电话交换程控化。互联网、移动、联通、网通等通讯网络覆盖面广，达到Ａ级通讯条件。项目建设所需通讯条件完全可以满足。3．供气X属大安寨油层含油有利富集区带，是一个生物灰岩裂缝性油气藏。与石油相伴生的天然气资源极为丰富，境内石油总资源量208．8万吨，天然气总资源量17．7亿立方米，完全能够满足生活用气。 第六章　工程规模与建设内容6.1工程规模与产品方案6.1.1工程规模新建年产10万吨蔬菜生产基地，主要为蔬菜种植大棚及附属设施的建设。6.1.2产品方案项目主要产品有红萝卜、苦瓜、西红柿、黄瓜、茄子、豆角、辣椒等，投产后可年产各类蔬菜约10万吨，其他蔬菜类制品约5000吨。6.2建设内容6.2.1建设规模项目占地面积约1万亩，新建蔬菜种植大棚、办公综合用房、蔬菜简易加工车间，棚区道路系统、排洪灌溉沟渠、蓄水池、农家肥暂存池等。6.2.2主体工程9700亩基地建设(包括普通钢架蔬菜大棚9300亩和连栋大棚400亩)及蔬菜加工车间建设，蔬菜清洗、包装。6.2.3公用辅助设施包括排洪灌溉沟渠系统：新建主排洪渠约2km(宽3米，深2米)，辅助排洪及灌溉渠约5km，排洪及灌溉沟约lOkm；蓄水池3个，总容积约350m 3。农家肥暂存池：4个，总容积约lOOm3；大区内运输连接道路约3km；废水收集处理系统、办公生活垃圾暂存收运系统。6.2.4办公及生活设施第二期规划修建办公综合生活用房l栋及加工工厂1栋，建筑面积约6万平方米。6.3工程方案1、设计规范和标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008我国现行各种结构设计规范。2、地基与基础本项目拟建厂址位于X省X市X区内，该该片区地表地基属五类土壤及岩石。天然湿度下平均容量重2100公斤／m。，紧固系数为1．5～2．0。本地区基本地震烈度小于6度。建筑物可不考虑设防。 3、工程概况表5-4土建工程估算表序号名称建筑面积（m2）标准1生产车间46000轻钢结构2仓库5000轻钢结构3综合办公楼4800框架结构4员工宿舍3500框架结构5食堂600砖混结构6其他辅助用房100砖混结构合计600004、建筑设计（1）建筑设计在满足工艺生产要求的前提下，力求简洁明快，既要考虑到经济适用，又要考虑美观大方，以体现出时代气息，并要与周围环境协调。（2）按照统一规划要求，围墙的式样、材质、色调基本与周边企业统一协调；建筑风格基本统一；建筑设计新颖、美观、大方，体现现代工业建筑特色。（3）充分考虑本项目所处的地域和基地整体环境，本方案立面造型力求简洁、明快、通透，通过凹凸变化，虚实对比，点、线、面的完美结合，整体比例协调，实现功能与现代审美要求的统一。（4）建筑构造及装修，尽量采用当地的通用做法或习惯做法，做到简洁实用。多层房屋的填充墙和隔断墙，拟采用轻质砌块以减轻荷重、降低工程综合造价。 （5）屋面：一般为有组织排水，在保证质量和造价可接受的前提下，优先采用新型防水材料，以减少维修工作量、延长使用寿命。（6）门窗：一般采用钢塑复合门窗。（7）地面：一般为钢筋混凝土或混凝土楼地面，防腐区域可视介质情况作花岗岩或防腐砂浆面层。（8）装修：厂房可喷大白浆或刷内墙涂料，防腐区域可考虑防腐涂料涂刷，外墙拟采用外墙涂料。6.4技术方案1.立体种植技术采用综合立体种养殖，用防护林带形式隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作、种植绿肥、以地养地、施用农家肥、合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。2.节水灌溉技术本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜示范区，大棚群用喷灌、滴灌方式进行灌溉。微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。为更好地发挥使用效率，利用微灌系统自动施肥，根据不同的灌溉条件，设计了泵前式自动施肥器和泵后式自动施肥罐(高位差、自来水可用)，现将微灌系统浇水施肥的管理和具体操作简介如下。 (1)水份管理①微喷：可通过球阀来调整水量的大小，压力过大则可多开一个棚开关，压力不够可关闭一个开关，调于适合蔬菜灌溉的最佳状态，喷灌的水量应根据蔬菜不同的生长期适合蔬菜生长的需水量而定，一般喷至蔬菜根际处润湿即可。一天内最佳喷灌时间为：冬、春季宜选在早晨蔬菜表面有露水湿度大，最低温度时喷，夏、秋可根据蔬菜种类的不同，如菜秧根系浅的蔬菜，早晚都可喷，其它蔬菜以下午温度下降后喷为宜。②滴灌：通过每个棚的球阀来控制水滴的数量，对地块高处应经常检查有无水滴，如高处无水滴则水流量不够应关闭一个棚球阀，滴灌的滴水量应根据蔬菜品种植株的大小确定，每株应控制在0.3-1.5kg水，做到少滴勤滴节约用水。一天内最佳滴灌时间为：冬、春季宜选在中午地温最高时滴，夏、秋宜在早晨在下午地温低时滴，有利于蔬菜生长。(2)施肥管理①肥料种类：三元素复合肥、尿素、钾肥、磷酸二氢钾、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。②肥料数量：667M2施5-15kg化肥，配方施肥应根据蔬菜生长期而定，667M2菜地施化肥溶液1.5-3t。③肥料浓度：化肥为0.3%-0.5%，农家肥为15%-30%。 (3)施肥技术①施肥方式。a.泵前式自动施肥器(见附图一)是利用自吸泵的吸力在水泵前进水管上安装一个1″×4″×1″的三通，一个4′施肥阀，一根Ф4养料软吸肥管，吸肥端接一过滤网插入贮肥便可将母液吸入稀释均匀地施入土壤。b.泵后式自动施肥罐(见附图二)是在水泵后主管上安装2个1″×4″×1″的三通，二个4′施肥阀，二根Ф8的塑料软管与可封闭的贮肥罐相连而成，在2个三通中间安装一个调控阀，进行水量调控。贮肥罐可用自动喷雾器的塑料桶改装，在桶的上方安装一个出肥开关，实行一桶两用。施肥时将肥料加入到贮肥罐中，将盖子盖紧，打开施肥阀，把调控阀调小流量，使水流从低口冲进贮肥罐将肥料溶解后从高中流出进入主管，随水流施入土壤。②浇水、施肥的操作a.开机前的准备：先打开需灌溉的棚球阀，自吸水泵加引水，底阀应用60目网纱罩住，每次开机前先用螺丝刀拨电机后背的风叶轮是否有转，有转才能启动，插上电后用螺丝刀拨风叶轮，一旦转动叶轮全部损坏，如叶轮没有转，就得修理水泵，清除锈垢才能使用。b.用一个装肥的桶或罐装满水，插入施肥管，在水泵运转状况下，打开施肥阀自动吸入主管。 c.记录开施肥阀前的流量表数码和吸完桶内水后关闭的表数码，测得吸完后的流量。(4)注意事项①喷滴灌的工作压力不能过大，以免长期使用，负荷过大，影响使用寿命。②在使用泵后式自动施肥罐时，应先灌计划施肥液的1/3的水后再开施肥阀，直至施完计划肥液的总量，为防止出现肥害，施肥罐一次只能装1/3容积的干化肥。③每施5次肥，应拨出滴管堵头冲洗一次沉淀的肥渣，以免堵塞滴头，如有个别堵塞，可用打气筒的气嘴对准滴头冲开。④应严格掌握施肥浓度，防止过浓出现肥害，应控制在0.5%以内。⑤每次施肥后应灌以排干净管内肥液为标准的清水，防止堵塞和腐蚀管件。⑥经常检查过滤装置，发现流量不足，应及时清洗过滤网纱的堵塞物，保证灌溉效果，减轻电机负荷，节约能源。⑦为使水泵不锈，下次使用运转正常，水泵在长时间不用时，应打开灌引水口，插上电将水泵倒转过来，至水泵内水全部流尽。每隔7-10天通电一次，连续几次。 6.5机械设备表6-1机械设备购置序号设备名称备注序号设备名称备注1铧式开沟机　11喷雾机具　2旋转开沟机　12喷粉机具　3鼠道犁　13喷烟机　4开沟埋管机　14静电喷雾、喷粉机　 5铲抛机　15喷灌设备　6水井钻机　16滴灌设备　7铲抛机　17农用拖拉机　8旋耕机　18栽种机　9圆盘犁　19播种机　10中耕机　20联合耕作机械　 第七章　项目实施进度7.1安排原则本报告编制综合项目的建设进度是建立在建设资金能按工程进度计划即时到位的前提下编制的，各项工程内容在合理土期所需的基础上，加强和优化施工组织，多方面实行交叉作业，尽量缩短施工时问。项目周期以年为单位，项目实施进度以月为单位。7.2进度安排1、第一期工程：大棚蔬菜基地建设，项目面积5000亩，2011年3月开始入场，并于2011年4月30日前完成土地调型、路、渠、池、通讯等基础设施和80%的大棚建设；2011年5月10日前完成大棚建设；2011年2011年5月10日前完成各大棚的生产种植承包按排,并开始做植瓜菜；2011年6月10日前完成瓜菜物流系统的管理按排；2011年7月10日前完成瓜菜销路或超市布点按排；2011年8月公司全面进入管理的正常化和信息化。2、第二期工程：蔬菜深加工基地、冷连物流基地建设，项目面积500亩，建立蔬菜深加工厂、包装厂、脱水蔬菜加工厂、蔬菜冷冻仓库、蔬菜物流中心，蔬菜年加工处理量10万吨，2011年7月30日开工----2012年3月1日全部完工总。3、第三期工程：大棚蔬菜基地建设，项目面积5000亩，有机蔬菜年产量5万吨；普通钢架大棚4700亩，育苗连栋大棚200亩； 新产品研发中心100亩，园区的路、沟、渠、池、土壤改良、滴灌系统、水利系统等基础设施，项目时间安排；2012年5月1日开工----2012年9月1日全部完工4、第四期工程；X市各大社区共开设农超结合超市100间，在项目筹划中。5、品牌经营阶段公司经营品牌：康家菜蓝子，康家有机蔬菜公司经营理念，走品牌化发展道路，力争3年时间获得“全国知名品牌”“全国名优企业”“有机蔬菜认证”。2011年6月1日，康家菜蓝子VI视角管理系统设计完成。2011年6月1日，康家菜蓝子，康家有机蔬菜商标在国家商标局注册。2011年6月15日，康家菜蓝子，康家有机蔬菜开始制作宣传手册、企业目录、产品目录、制作宣传光盘。2011年6月30日，康家蔬菜网站建设完成。2011年7月1日，康家蔬菜基地开始穿统一工作服上班。2011年8月1日，开始在X市内、高速公路作宣传广告牌匾。2011年9月1日，在中央电视台7频道作电视广告。通过各种宣传提高产品与企业的知名和美誉度。 第八章安全生产、环境保护及节能降耗8.1安全生产8.1.1安全生产职业危险、危害因素分析本项目的安全隐患主要来自以下几个方面：1．项目实施过程中的安全隐患在项目实施过程中，可能会使用大型的农用机械改备，如果操作人员不当，会对自身或他人造成身体伤害及生命安全危害。2．杀虫剂对人体的伤害以及对周边环境的影响蔬菜作为一种农作物，难免会发生病虫害。为防治病虫害，就会使用农药，如果使用不当，就会使生产人员的身体受到伤害，使周边的环境受到污染。3．雷电对生产人员生命安全的危害X在夏天是一个多雷季节，如果生产人员不懂得防雷知识，在雷雨天气还在外地生产作业，有被雷击的可能。8.1.2安全机构设置及人员配置接受上级主管部门的劳动安全卫生机构监督管理，同时设置行政管理，并配备兼职安全管理员。8.1.3安全生产主要措施l．工程建设中的安全管理 工程施工单位及人员需具有相应的资格，制定并执行安全施工方案；严格实行工程监理制，对建设过程中进行包括安全在内的监督管理；严格按国家有关规范进行质量检查和验收，保证安全生产设计得以全面落实。2．生产操作中的安全管理禁止生产人员在雷雨天气出外生产作业。为防止农药对生产人员身体造成伤害和对捌边环境造成污染，匝尽量邂免使用毒性大的岔磷杀虫荆，并给生产人员配备口革等防护用品，定期薅周边的水质、气体进行检测，并及时采取相关措施。3．安全管理制度制定严格的安全生产制度，定期对生产人员进行安全教育，组织安全队伍，建立安全监督机制，进行安全考核等。4．制定安全管理预案当发生事故时，为不使事故扩大，防止次生灾害的发生，要求做好安全管理预案，及时按预案要求进行抢险。要做剑对各种险情进行事故前预测，开展针对性演练，做到遇险不乱，才能化险为夷。5．劳动保护建立劳动保护制度，明确各危险区域和等级，各施其职，各负其责。8.2环境保护 本工程属轻污染型建设项目，其环境影响包括工程施工期和营运期。8.2.1环境保护措施1．施工期①　废水施工废水通过修建13个简易临时沉淀池，每池容积日处理能力为lOm3，经过简单处理后，作为施工使用，不外排。简易沉淀池，其修建需投资39万元，且能够使施工废水不外排，并做到回用，施工废水的处理经济技术上可行。该废水处理措施有效、可行。②　噪声项目蔬菜种植大棚为金属支架结构，施工较为简单，办公楼和加工房为简单的砖混结构，无需打桩等高噪声设备作业，项目主要以建筑装饰、设备安装、绿化带等建设为主，周围均为农耕地，相互影响较小，可以通过合理安排工期，尽量做到白天施工，施工时问应避开周围群众休息时间，并对施工时间进行公示，取得周围群众的谅解。项目施工时间短，施工结束后可恢复到原来水平。该噪声处理措施有效、可行。③　大气施工时应严格搭建隔离篷，保护周围的生态植被，同时天气干燥时段施工，应对施工场地进行洒水，减少扬尘产生量，防止扬尘飞扬、保证施工安全，减少对项目周围生态环境以及居民的影响。该废气处理措施有效、可行。 ④　固废根据施工期固废的来源分析，产生的固体废弃物主要是施工的建筑垃圾，可以清运至城市指定地点填埋。同时在项目周围修建隔离围墙，防止建筑垃圾废水等流入周围路面，防止交通安全隐患。采取以上处理措施后固体废弃物不会对环境造成显著产生影响。该固废处理措施有效、可行。2．运营期①　废水项目内实行雨污分流制，雨水排入周围排洪沟渠。本项目生产过程，生产废水汇入沉淀水池中，经沉淀后用于蔬菜地浇灌，生活废水经一级处理后用于菜地施肥，不外排。该废水处理措施有效、可行。②　大气本项目为蔬菜种植，生产过程中无废气产生。项目废气主要为运输车辆汽车尾气和扬尘，为无组织排放。建议加强管理，禁止焚烧任何物品(如垃圾等)，确保区域空气质量良好，进出车辆限速慢行。干燥时节，在过往道路适当洒水，减少扬尘产生。在食堂厨房安装油烟净化装置，通过烟囱引至高空排放。食堂厨房使用清洁能源——电，对环境影响较小。该废气处理措施有效、可行。③　噪声 项目运营期间不产生噪声，主要噪声为过往车辆噪声，通过加强管理、设置禁鸣标识等措施，噪声影响轻微。噪声处理措施有效、可行。④　固废:办公用房、职工宿舍、食堂产生的生活垃圾经厂区管理人员统一收集后，由当地的环卫部门统一清运，集中处置。集中处置的措施有效、可行。蔬菜残渣，可以作为动物饲料，也可用于农家肥，以改善农田土壤，增加土壤肥力。业主应联系接纳农户及单位，不得在场内长时间堆积，不得随意外排，做到及时定时清运。该固体废物处置方式有效、可行。⑤　地下水落实地下水环境保护距离及其他防止可能出现污染的措施，科学合理施用农药化肥，地下水受污染影响的可能性小。⑥　农药、化肥污染防治措施蔬菜基地内病虫害防治采用生物防治、物理防治等，以达到减少或不用农药，其防治对策简介如下：l生物防治：利用益虫吃害虫，如瓢虫等；l物理防治：在繁殖期间，在蔬菜基地内树立起涂抹花生油的黄色板吸引害虫；用灯光吸引飞蛾等害虫。l严格选择农药品种和严格控制农药施用量，对农药使用的严格管理以减少其使用量，从而减少对周围环境的影响。l 注意增施有机肥和配合施用氮、鳞、钾化肥，最好采用生物综合防治技术，以减少化肥对土壤及地下水的影响。3．环保投资估算根据环保对策措施估算，环保投资625万元，保证资金到位，措施落到实处。8.2.2环境影响分析１．施工期①　大气环境影响分析拟建项目排放的大气污染物主要为施工扬尘以及施工运输车辆产生的废气。施工期通过文明施工，洒水作业等环保措旎可有效减轻施工扬尘污染：运输车辆进行覆盖，避免尘土沿途散落，及时清扫建设工地出入口和沿途散落的尘土，并适当的洒水作业等；施工场地周围设置施工围栏与外界隔离。根据对同类型建设项目施工期间的调查，采取上述措施后可大大减少施工扬尘对大气的影响，因此可以预计．施工期间在采取了有效的环保措施后，施工对周围环境空气不会造成明显影响。。②　建筑污水对环境的影响拟建项目产生的建筑污水其中主要的污染物为SS，通过简易沉淀池(容积为10m3。)沉淀处理后可以全部回用，不外排，故对地表水不会产生影响。③声学环境影响分析 施工期噪声影响较大，可能会对周围环境产生一定的影响。由于该项目位于农村地带，距离周围居民点较近，故本项目施工噪声会对其产生较大影响。通过合理安排施工时间、夜间禁止施工等措施，降低对周围环境敏感目标的影响，同时由于施工期较短，且施工期所产生的噪声随着施工期的结束而消失，故只要施工方严格按照施工规范文明施工，施工期产生的噪声对周围环境产生的影响较小，影响是短期的。④固废对环境的影响该工程施工建设期存在少量建筑垃圾，此建筑垃圾通过堆放到指定的地点填埋，不外排，所以采取以上处理措施后固体废弃物对环境产生影响较小。⑤生态影响本项目在建设所在地为农村地带，区域内无需要保护的珍稀动植物、文物资源。在施工过程中，雨天做好工程建筑地的排水，对坡面、临时渣场堆场采取防雨措施，干燥天气洒水作业，可以减轻水土流失和扬尘产生，同时，施工时间短，并随着施工结束，所产生的环境影响也随之消失。因此，施工期生态破坏是暂时的，随工期的结束其影响将消失。2．运营期①声环境影响 本项目运营期间无噪声产生，主要噪声为进出运输车辆噪声，通过加强管理、设置禁呜标识等措施．不会对周围环境产生较大的噪声影响。②大气环境影响本项目的食堂厨房油烟废气，通过在厨房安装油烟净化装置，油烟进行高空排放，对空气环境影响很小，完全可接受。厂区加强管理，禁止焚烧任何物品(如垃圾等)，确保厂区空气质量良好，进出车辆限速慢行，干燥时节，在场内适当洒水，减少扬尘产生。采取这些措施后，产生的废气可达标排放，该项目对区域大气环境影响较小。③水环境影响本项目生产过程，生产废水汇入沉淀水池中，经沉淀后用于浇灌菜地，不外排。项目办公区排水采用雨、污分流制排水系统。雨水就近排入雨水沟渠，本项目废水主要为办公生活污水、食堂餐饮废水等，生活污水和食堂餐饮废水一并排入厂区污水处理系统处理后用于菜地施用，不外排。本项目的建设对拟建区域地表水不会造成影响。④固体废弃物影响办公用房、食堂产生的生活垃圾经厂区管理人员统一收集后，由当地的环卫部门统一清运，集中处置。集中处置的措施有效、可行。 加工车间产生的蔬菜残渣等可用作动物饲料，也可以作为农家肥，以改善农田土壤，增加土壤肥力。业主应联系接纳农户及单位，不得在场内长时间堆积，不得随意外排，做到及时定时清运。⑤生态影响l农药对土壤的影响农药对土壤的污染程度与作物种类、栽培情况有关，栽培管理水平和复种指数较高的种植地，由于用药较多，其农药污染程度也比较严重。本项目将严格选择农药品种和严格控制农药施用量，对农药使用严格管理。减少发生残留农药污染土壤的现象。由于80%的残留农药分布在0—20cm的表土层内。随着土层深度的增加，残留农药的尝试逐步降低，50cm以下的土层中，难以检出。因此，一般情况下，非水溶性农药或水溶性小的农药通过土壤下渗而对评价区地下水造成污染的影响很小。l化肥对土壤的影响长期过量和连续使用化肥，将向土壤中引入非主要营养成分，如硫铵中的硫酸根，氯铵中的氯根等，这些成分将会破坏土壤溶液的胶体平衡，造成土壤物理性状恶化，从而降低土壤的生产性能。由于该项目种植蔬菜，施用的化肥量较少，为40～50kg/亩，施肥对地表土壤的影响很小。　因此，本项目产生的固体废弃物不会对周围环境造成明显影响。　8.2.3环境管理和监控1．环境管理 管理制度：建立健全公司的环境管理规章制度人员设置：设置1名专人负责环境保护工作和安全工作专人职责是建立健全环保和安全制度，落实环保和安全措施，包括预防废水外排并影响周围居民、企业，固废分类及时处置等环保措施。2．环境监控委托有资质的环境监测站，每年进行项目区域空气质量、地下水质量、地表水质量的监测。8.3节能减排节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措；是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式的必由之路；是提高人民生活质量，维护中华民族长远利益的必然要求。作为项目业主，在项目建设前期、建设中期和建设后期都要做好节能减排工作。1．项目节能目标为节约能源，推行建筑节能标准，对现有高耗能建筑逐步进行高效能改造，建筑按照节能50％以上的设计标准进行设计，设计、施工、验收和使用等环节实行全过程监管，不使用国家明令禁止和淘汰的产品、材料、设备，杜绝节能不达标工程。根据X 区气候条件，不断提高采暖、通风、照明系统的能源利用效率，实现国家的可持续发展的战略和能源发展的战备，把建筑材料革新与建筑节能有机结合起来，实施绿色照明工程，采用节能型照明灯具。加强水污循环处理，提高水资源利用率。严格对水电设施的维护和使用，避免造成人为的浪费。2．建筑节能设计按照国家《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)进行节能设计，采用新型节能墙体材料及门窗型材，提高建筑的保温功能，建筑设计充分利用自然采光和通风，可以降低单位建筑面积能耗。屋面采用膨胀珍珠岩作为保温隔热材料，外墙采用EPS外墙保温材料。门窗型材选用节能门窗型材和玻璃。3．电气环保节能设计总体布局上符合规划要求外，变配电尽量靠近负荷中心，以减少能量损耗，同时选用节能安全型的电力变压器及配电设施。照明设备的选用及节能措施：照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯；日光灯采用长寿命、低损耗的电子镇流器(功率因数不小于0．95)。选用国家推荐的节能型产品和设备，采用照明智能控制系统来实现对该项目人工照明的智能控制，以达到最大的节能效果，实现绿色照明。同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大节能效果。节能具体要求：(1)荧光灯均为单灯自带补偿，且补偿后的功率因数不小于O．9； (2)荧光灯均采用T5或T8系列三基色荧光灯，显色指数Ra大于80，色温要求4600～6300K，且采用节能型电子镇流器或节能型电感镇流器。(3)变配电设备、开关、光源及灯具，均采用新型低能耗产品；且采用节能型电子镇流器或节能型电感镇流器。(4)本工程采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，且补偿后的功率因数不小于O．9。8.3.1发挥业主主导作用业主单位要建立健全节能减排工作责任制和问责制，一级抓一级，层层抓落实，形成强有力的工作格局。要强化政策措施的执行力，加强项目节能减排工作进展情况的监督考核，坚决遏制高耗能、高污染的设备。8.3.2强化项目主体责任项目业主必须严格遵守节能和环保法律法规及标准，落实目标责任，强化管理措施，自觉节能减排。8.3.3建立强有力的节能减排领导协调机制为加强对节能减排工作的组织领导，项目业主应成立专门的节能减排领导协调小组，负责项目的节能减排工作，同时在项目建设与营运期间，将节能减排工作落到实处。 第九章投资估算与资金筹措9.1投资估算9.1.1编制依据本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及及其工程量的建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考的文件：国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；国家发改委《投资项目可行性研究指南》；建筑工程按照2010年《全国统一建筑工程基础定额X市估价表》结合工程使用性能，并参照同类工程造价指标进行估算；安装工程按照2010年《全国统一安装工程预算定额X市单位估价表》结合建设内容工程进行估算。9.1.2编制方法本项目投资主要涉及大棚建设费用、土地租赁费、种子购置费、深加工厂厂房建设以及物流运输和配送，超市建设和管理费用等。其他相关费用。1．土地租赁按800元／亩/年计算；2．农户蔬菜收购价1.5元/公斤(年平均价格扣除大棚租金后);3．厂房建设按1000／平方米计算； 4．储存库按200元／立方米计算；5．办公房建设按1200元／平方米计算；6．基础设备费用按3万元／亩计算；7．每个超市的前期开办费用10万元/个；8．连栋大棚按200元/平方米；9．普通钢架大棚按10000元/个（330平方米/个）；10、设备购置费按项目建设单位提供的资料进行估算。11、预备费用按工程费用与工程其他费用之和的5%计算。9.1.3估算结果（1）工程费用工程费用合计64227.68万元，其中建筑工程费55585.28万元，设备购置费8000.00万元，安装费642.40万元。（2）工程建设其他费用主要包括土地租赁费用、建设单位管理费、工程建设监理费、勘察设计费、招标代理费等，共计9105.66万元。（3）工程建设预备费根据行业有关要求，并结合实际情况，工程费用和工程建设其他费用的5%进行估算，为3666.67万元。（4）建设期利息本项目无贷款，故建设期利息为零。9.1.4投资估算 本项目总投资为8亿元。其中：工程费用64227.68万元，占总投资的80.28%；工程建设其他费用9105.66万元，占总投资的11.38%；预备费用3666.67万元，占总投资的4.58%；建设期利息0万元，占总投资的0%；流动资金3000万元，占总投资的3.75%。9.2资金筹措项目总投资8亿元，其中4.8亿元有企业自筹解决，3.2亿元申请政府奖补资金。 第十章财务评价10.1财务评价依据及范围该项目经济评价采用国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、原国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》所规定的原则与方法进行。在建设内容和规模、工程建设方案和产品方案等基础上来进行项目的财务评价。依据项目的特点，财务评价部分主要包括财务估算、财务盈利能力分析、不确定性分析，最后给出财务评价的结论。10.2基础数据及参数选取（1）取费标准：修理费按折旧的10%计算。（2）财务制度的规定：固定资产的折旧年限分别是房屋建筑物是30年，残值率5%；机械设备是12年，折旧方法为平均年限法，残值率5%；固定资产其他费用折旧年限为8年；无形资产按10年进行摊销、其他资产按5年进行摊销。（3）税收政策：根据现行的税收政策规定，营业税按5%计算，城市建设维护税按7%计算，教育附加税按3%计算，企业所得税率按25%计算。（4）项目计算期：11年。（5）生产负荷：2013年投产率80%，2014年达产。 10.3财务效益与费用估算10.3.1年销售收入估算本项目正常年按年产量最低10万吨蔬菜计算,按按康家超市销售单价4000元/吨计算，则年销售总额为4亿元。10.3.2成本费用估算本项目按要素分各项成本费用如下：1、原辅材料费本项目原辅材料费用主要为蔬菜收购费用，农户蔬菜收购价1.5元/公斤(年平均价格扣除大棚租金后)：1.5元/公斤*10万吨*1000公斤/吨=1.5亿元2、燃料动力费本项目燃料动力消耗主要为电等，年耗电1579.5万度、电价格为0.65元/度，据此估算正常生产年份燃料动力费为1026.68万元。3、工资福利费年管理与技术人员合计约70人，月平均工资、保险及福利按4000元，每年发放13个月工资计算。年工资、保险及福利总额70×4000×13=364万元。因未考虑随着熟练程度的提高所带来的经济效益的增加，所以不计算每年工资的增长部分。4、修理费本项目年修理费用取固定资产折旧额的10%计算，为327.36万元。 5、折旧费年固定资产折旧费3273.63万元。6、摊销费年无形资产摊销费用为942.4万元。7、销售费用（1）运输费用10万吨*50元/吨=500万（2）直销人员工资100店*7人*2500元*13=2275万（3）广告及其他宣传费用：500万（4）销售店月租金及水电等费用：100店*8000元/月*12月=960万（7）康家蔬菜超市加盟店的组织和建设:100家*10万元=1000万元综上，销售费用小计:5235万元8、包装费用用于直接销售的10万吨鲜瓜菜每公斤1个包装袋，需要10000万个包装袋。平均每个包装袋按0.15元计算，正常年计1500万元。综上所述，本项目生产期年均总成本费用为27213.84万元，年均固定成本11507.70万元，可变成本15706.14万元，年均经营成本22997.81万元，总成本费用估算详见附表:总成本费用估算表。10.3.3利润及利润分配经计算，本项目年均实现利润总额9830.16 万元，年均企业所得税2457.54万元，年均净利润7372.62万元；法定盈余公积金按净利润的10%计取。利润及利润分配数据详见附表:利润及利润分配表。10.4财务分析1、财务内部收益率（FIRR）按照《方法与参数》的规定，财务内部收益率（FIRR）系指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下：（式中：为现金流入，为现金流出，下同）本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率（）计算结果分别为14.56%和11.02%，均超过设定的财务基准收益率8%。计算过程详见经济评价附表:项目财务现金流量表。2、财务净现值（FNPV）按照《方法与参数》的规定，财务净现值（FNPV）系指按设定的折现率（一般采用基准收益率ic）计算项目计算期内各年净现金流量的现值之和。（式中Ic为基准折现率，本项目为8%）本项目所得税前及税后全部投资财务净现值（）计算结果分别为29585.92万元和13319.98万元，详见经济评价附表:项目财务现金流量表。 3、投资回收期（Pt）按照《方法与参数》的规定，投资回收期（Pt）系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下：本项目所得税前及税后投资回收期（Pt）经计算分别为8.0年和9.4年,计算过程详见经济评价附表:项目财务现金流量表。4、总投资收益率（ROI）按照《方法与参数》的规定，总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）与项目总投资（TI）的比率。其计算公式如下：经计算，本项目总投资收益率为12.3%。10.5不确定性分析10.5.1盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率来进行盈亏平衡分析，盈亏平衡点（BEP）的计算公式为：=54%。 计算显示，该项目生产能力达到设计能力的56%企业即可保本。由于盈亏平衡点较低，所以本项目盈亏平衡能力较强。10.5.2敏感性分析由于项目存在不确定性，这些不确定性会影响到项目的销售收入、经营成本以及建设投资等。这些财务指标的变动必然影响这项目的财务效益。财务指标的具体敏感程度见敏感性分析图及敏感性分析表（见附表：敏感性分析表）根据项目的敏感性分析，得知营业收入对项目的影响的敏感程度最大，因此在项目的实施过程中需要对项目的营业收入把握好，否则容易导致项目的风险过大。10.6财务评价结论经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率12.3%，税后内部收益率11.02%，财务净现值13319.98万元，投资回收期9.4年，盈亏平衡点54%，财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综上所述，本项目财务可行。 第十一章效益分析11.1经济效益通过田土改造、可大幅提高耕地的利用率和生产率；水利设施实施后，可健全项目区排水系统，增强行洪能力，减少洪涝灾害损失，保证了项目区农田灌溉；通过新品种的引进、新技术的推广提高项目区蔬菜的优质率和商品率，实现农产品的优质优价。改建后9000亩耕地改种蔬菜，以蔬菜一年三熟计，每年每亩寸产蔬菜5吨，按粮食折合扣除外每年每亩可增产蔬菜约2010公斤，年共增产蔬菜约600万公斤；项目区农民纯收入增加900万元，农民月人均增加纯收入416元。11.2社会效益通过综合治理，可极大地改善农业生产基本条件和农民的生产、生活条件，降低自然灾害给农业生产带来的损失，减轻农民的劳动强度，密切党群关系，有利于农村和谐社会的发展。通过项目的实施，项目区可新增灌面0．2万亩，改善灌面0．1万亩，新增除涝面积0．1万亩，改善除涝面积0．1万亩，新增节水灌溉面积0．3万亩，年节水1．8万立方米，扩大良种种植面积0．3万亩。11.3生态效益通过“山、水、林、田、路” 的综合治理，可治理水土流失面积3.8平方公里，农田生态环境得到显著改善和优化。通过项目的实施，完善田间排灌系统，达到“排得出、蓄得住、灌得到”有效地降低和减少农药、化肥对土壤、农产品污染，改变农药、化肥不合理使用局面，创造良好的农业生态环境条件，大力发展无公害农产品，推进X区农产品无公害化进程，控制水土流失面积3．3平方公里，项目区耕地侵蚀模数由3220吨／平方公里/年降到1810吨／平方公里/年，年蓄涵水量可调节增加19．8万立方米，项目区水土流失基本得到控制。 第十二章投资风险分析12.1投资该项目的风险分析12.1.1法律风险实施本项目属完全自有知识产权，公司也无任何诉讼和经济纠纷，故实施本项目无法律风险。12.1.2政策风险1．国家取消对农业的税收优惠，恢复对农产品征收增值税：2．当地政府取消或减少对招商引资的优惠政策。12.1.3原材料风险实施本项目无原材料风险。12.1.4市场风险通过计算，实施本项目以卖鲜瓜菜最为简单，利润也很丰厚。对瓜菜进行深加工能很好的调节鲜瓜菜市场，即鲜瓜菜市场好，就减少深加工数量：鲜瓜菜市场差，就增加瓜菜深加工数量。深加工产品定位于干货罐装食品、保健品生产企业和调味生产企业为主，市场风险主要是产品的销售价格与销售量。本项目因规模较大，与其它生产企业相比，具有较大的成本优势。因此，计算期内市场风险很小。12.1.35技术风险技术成熟，无风险。12.1.6经营风险 现代化的生产企业，专业的管理团队，信息化的管理方式，管理效率会大幅度提高，管理成本低，经营风险小。反之，成本就高，风险就大。12.1.7不可抗力不可抗力对本项目影响不大，即使出现干早、洪灾、地震、火山等灾害而导致销量下降，也是局部的和短暂的，本项目属国家政府支持项目，出现大的天灾或销量不好的情况下政府承诺进行保贴，故风险很小。12.2本项目的发展规划12.2.1战略方向与农业部门，科研单位，外资劳业公司战略合作提供技术保障，利用最新的科研成果提高产量，改善农产品质量，进一步扩大生产规模，试行农户承包责任制提高劳动生产率，降低产品成本，逐步提高产销能力，扩大市场中的份额，为投资者带来更多的利润。12.2.2战略目标2012年6月份前取行两个地域性的著名品牌或商标，2013年底前在X地区建立100家蔬菜超市，2015年建成全国规模最大的有机蔬菜示范基地，集生态农业种植、研发、规模化生产、贮藏保鲜、加工配送、观光旅游一体的综合型生态农业开发公司。12.3建议从经济分析的结果来看，本项目各项经济指标达到要求,有非常好的社会效益，能惠及广大农民，为农民增收，建议尽快实施。 相关附表：附表1：总投资估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：无形资产及递延资产摊销表附表4：营业税金及附加表附表5：总成本费用估算表附表6：损益和利润分配表附表7：项目财务现金流量表附表8：财务敏感性分析成果表 建设投资估算表附表1单位：万元序号工程或费用名称建筑工程设备及工器具购置安装工程其它费用合计备注一第一部分：工程费用55585.288000.00642.40　64227.68　1建筑工程52390.808000.00400.00　60790.80　1.1有机蔬菜普通大棚区18600.00　　　18600.009300亩1.2有机蔬菜连栋大棚区3600.00　　　3600.00400亩1.3办公生活综合区及加工区1198.80　　　1198.8030亩1.4蔬菜深加工基地、冷连物流基地区18000.00　　　18000.00500亩1.5育苗连栋大棚区7992.00　　　7992.00200亩1.6新产品研发中心区3000.00　　　3000.00100亩1.7X市各社区开设农超结合超市3600.00　　　3600.00100间2总图及运输工程3194.48　242.40　3436.88　2.1电气系统230.00　23.00　253.00　2.2棚区道路系统646.00　64.60　710.60　2.3滴灌系统826.00　82.60　908.60　2.4排洪、灌溉、722.00　72.20　794.20　2.5沟渠、蓄水池730.48　　　730.48　2.6围墙及大门30.00　　　30.00　2.7其他10.00　　　10.00　二第二部分：其他工程建设费用　　　9105.669105.66　1土地租赁费842.40842.401建设单位管理费:财建[2002]394号文1926.831926.83　2工程监理费:发改价格[2007]670号文*0.51605.691605.69　3建设项目前期工作咨询费:计价[1999]1283号文*0.51284.551284.55　4工程勘察费(一)*0.8%*0.5256.91256.91　Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 5工程设计费:*0.51605.691605.69　6竣工图编制费:设计费*8%128.46128.46　7环境影响评估费:纪环保价格[2002]125号文321.14321.14　8工程保险费:(一)*0.3%192.68192.68　9工程招投标管理费及代理服务费*0.5321.14321.14　10工程量清单及招标控制价编制费*0.5321.14321.14　11施工图审查费:设计费*10%160.57160.57　12工程预算和竣工结算费审核费*0.5128.46128.46　13员工培训费10.0010.00　三基本预备费3666.673666.67　四建设期贷款利息0.000.00　建设投资55585.288000.00642.4012772.3277000.00　Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 固定资产折旧表附表2单位：万元项目固定资产残值率折旧年限2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年折旧费　　　3273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.63　　　　　　　　　　　　　　设备0.0512.00　　　　　　　　　　原值8000.00　　8000.007366.676733.336100.005466.674833.334200.003566.672933.332300.00折旧费6333.33　　633.33633.33633.33633.33633.33633.33633.33633.33633.33633.33残值1666.67　　7366.676733.336100.005466.674833.334200.003566.672933.332300.001666.67房屋建筑物　0.0530.00　　　　　　　　　　原值55585.28　　55585.2852944.9750304.6747664.3745024.0742383.7739743.4737103.1734462.8731822.57折旧费26403.01　　2640.302640.302640.302640.302640.302640.302640.302640.302640.302640.30残值29182.27　　52944.9750304.6747664.3745024.0742383.7739743.4737103.1734462.8731822.5729182.27Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 无形资产及递延资产摊销表附表3单位：万元序号时间折旧年限合计生产期项目2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年无形资产及递延资产摊销合计　　　　　　　　　　　　原值　　9424.08381.67339.26296.85254.44212.03369.62527.21684.8842.4摊销费　94241042.41042.41042.41042.41042.4842.4842.4842.4842.4842.4净值　　8381.67339.26296.85254.44212.03369.62527.21684.8842.40.01土地10　　　　　　　　　　　原值　　8424.07581.66739.25896.85054.44212.03369.62527.21684.8842.4摊销费　8424842.4842.4842.4842.4842.4842.4842.4842.4842.4842.4净值　　7581.66739.25896.85054.44212.03369.62527.21684.8842.40.02其他5　　　　　　　　　　　原值　　1000.0800.0600.0400.0200.0　　　　　摊销费　1074214.9214.9214.9214.9214.9　　　　　净值　　859.5644.6429.8214.90　　　　　Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 营业税金及附加表附表4单位：万元序号名称单位经营期年份2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年1达产率%801001001001001001001001001002总营业收入320004000040000400004000040000400004000040000400003营业税金及附加1760.02200.02200.02200.02200.02200.02200.02200.02200.02200.03.1营业税1600.02000.02000.02000.02000.02000.02000.02000.02000.02000.03.2城乡维护建设税（7%）112.00140.00140.00140.00140.00140.00140.00140.00140.00140.003.3教育附加税金（3%）48.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.00Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 总成本费用估算表附表5单位：万元项目合计生产期2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年原料147000.0012000.0015000.0015000.0015000.0015000.0015000.0015000.0015000.0015000.0015000.00燃料及动力10061.42821.341026.681026.681026.681026.681026.681026.681026.681026.681026.68工资及福利费3640.00364.00364.00364.00364.00364.00364.00364.00364.00364.00364.00修理及维护费3273.63327.36327.36327.36327.36327.36327.36327.36327.36327.36327.36折旧费32736.343273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.633273.63摊销费9424.001042.401042.401042.401042.401042.40842.40842.40842.40842.40842.40管理费用14700.001200.001500.001500.001500.001500.001500.001500.001500.001500.001500.00营业费用51303.004188.005235.005235.005235.005235.005235.005235.005235.005235.005235.00财务费用0.00　　　　　　　0.000.000.00总成本费用272138.3923216.7427769.0727769.0727769.0727769.0727569.0727569.0727569.0727569.0727569.07其中：1.固定成本115076.9710395.4011742.4011742.4011742.4011742.4011542.4011542.4011542.4011542.4011542.402.可变成本157061.4212821.3416026.6816026.6816026.6816026.6816026.6816026.6816026.6816026.6816026.68经营成本204548.919923.0812095.0422816.3522816.3522816.3522816.3522816.3522816.3522816.3522816.35Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 利润与利润分配表附表6单位：万元序号项目合计生产期2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年生产负荷(%)　801001001001001001001001001001营业收入392000320004000040000400004000040000400004000040000400002营业税金及附加21560.001760.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002200.003总成本费用272138.3923216.7427769.0727769.0727769.0727769.0727569.0727569.0727569.0727569.0727569.074利润总额(1-2-3)98301.617023.2610030.9310030.9310030.9310030.9310230.9310230.9310230.9310230.9310230.935弥补上年亏损0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.006应纳税所得额98301.617023.2610030.9310030.9310030.9310030.9310230.9310230.9310230.9310230.9310230.937所得税24575.401755.822507.732507.732507.732507.732557.732557.732557.732557.732557.738税后利润(6-7)73726.215267.457523.207523.207523.207523.207673.207673.207673.207673.207673.209公积金公益金等7372.62526.74752.32752.32752.32752.32767.32767.32767.32767.32767.3210可分配利润73726.215267.457523.207523.207523.207523.207673.207673.207673.207673.207673.2011本年未分配利润66353.594740.706770.886770.886770.886770.886905.886905.886905.886905.886905.8812累计未分配利润　176.47800.493755.756711.019666.2812766.5815866.8918967.1922067.5025167.80投资利润率=12.3%投资利税率=15.0%Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 项目财务现金流量表附表7单位：万元序号项目合计建设期生产期2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年1现金流入425848.940.0032000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0073848.941.1营业收入392000.00　32000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.001.2回收固定资产余值30848.94　　　　　　　　　　30848.941.3回收流动资金3000.00　　　　　　　　　　3000.002现金流出356113.4577000.0023416.5229160.7729160.7728160.7728160.7728210.7728210.7728210.7728210.7728210.772.1建设投资77000.0077000.00　　　　　　　　　　2.2流动资金3000.00　1000.001000.001000.00　　　　　　　2.3经营成本229978.05　18900.7023453.0423453.0423453.0423453.0423453.0423453.0423453.0423453.0423453.042.4营业税金及附加21560.00　1760.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002200.002.5所得税24575.40　1755.822507.732507.732507.732507.732557.732557.732557.732557.732557.733净现金流量(税后)69735.49-77000.008583.4810839.2310839.2311839.2311839.2311789.2311789.2311789.2311789.2345638.174累计净现金流量(税后)　-77000.00-68416.52-57577.29-46738.06-34898.83-23059.60-11270.37518.8612308.0924097.3269735.495净现金流量(税前)94310.89-77000.0010339.3013346.9613346.9614346.9614346.9614346.9614346.9614346.9614346.9648195.906累计净现金流量(税前)　-77000.00-66660.70-53313.74-39966.78-25619.82-11272.853074.1117421.0731768.0346114.9994310.89计算指标所得税前所得税后财务内部收益率(%)=14.56%财务内部收益率(%)=11.02%财务净现值（8%）=29585.92（万元）财务净现值（8%）=13319.98(万元)投资回收期=9.4年动态投资回收期=8.0年投资回收期=5.2年动态投资回收期=6.2年Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606 财务敏感性分析成果表附表8序号项目基本方案固定资产投资经营成本营业收入+1%-1%+5%-5%+1%-1%+5%-5%+1%-1%+5%-5%1全部投资财务内部收益率11.02%-0.040.26-0.650.91-3.653.99-17.6020.844.13-3.8221.16-18.842较基本方案增减　-0.150.15-0.760.80-3.763.88-17.7120.734.02-3.9321.05-18.95Page９１地址:中国四川省南充市顺庆区康家店Add：Kangjiashopvillage,ShunqingDistrictNanChong,SichuanProvince,China邮编Post：637000电话Tel：0817-2269606传真Fax：0817-2269606'