武汉市物业管理行业基本状况调查表 12页

'编号：武汉市物业管理行业基本状况调查表所在行政区企业名称（盖章）企业负责人填表人填报日期年月日武汉市物业管理协会印制12 物业管理行业基本状况调查表（企业基本情况）01企业名称（盖章）：02法人（单位）代码：□□□□□□□□—□03企业通信地址：04邮政编码：05常用电话号码：06传真号码：07电子邮箱：08企业网址：09企业成立时间：□□□□年□月10企业资质等级：□级11是否属于开发单位下属企业□否□是12企业登记注册类型代码□□□110国有企业150有限责任公司160股份有限公司170私营企业200港、澳、台商投资企业300外商投资企业900其他企业12 表1：企业从业人员情况指标名称计量单位数量企业从业人员总数人一、按岗位分类——（一）经营管理人员人其中：企业高层管理人员人管理处主任（项目经理）人管理员（主管）人（二）操作人员人其中：工程维修工人秩序维护员人车管员人清洁工人绿化工人其他工种人二、按学历分类——其中：博士研究生人硕士研究生人本科生人大专生人中专生（高中）人高中以下人三、按技术职称（级别）分类——（一）经营管理人员——其中：高级职称人12 中级职称人初级职称人无技术职称人（二）操作人员——其中：高级技工人中级技工人初级技工人无技术工人四、按年龄结构分类——其中：29岁以下（含29岁）人30-49岁人50岁以上（含50岁）人五、按性别结构分类——其中：男人女人六、安置就业、再就业总人数人其中：吸纳机关分流人员人吸纳企事业单位分流人员人安置部队转复军人人安置下岗、待业人员再就业人接收大、中专毕业生人接收农民工人接收其他人员（如残疾人等）人12 表2：物业管理项目情况指标名称项目数（个）房屋建筑面积（万平方米）一、管理物业项目总数（一）按区域分类——本地项目外地项目（二）按物业类型分类——1.住宅项目数（1）住宅类型——其中：多层住宅高层住宅独立式住宅2.办公物业项目数3.工业项目数4.其他类型项目数12 表3：物业管理项目经理情况序号项目名称物业类型建筑面积（万平方米）项目经理姓名性别年龄联系方式12 企业经营情况指标名称计量单位数量一、企业经营情况——注册资本万元资产总额万元经营总收入（年）万元其中：物业服务费收入万元物业经营收入万元其他收入万元经营成本万元营业税金及附加万元企业所得税金万元营业利润万元利润总额万元二、物业服务收费水平——（一）普通住宅项目——1.房改房——其中：多层元/月·㎡高层元/月·㎡物业服务费平均收缴率%2.拆迁安置房——其中：多层元/月·㎡高层元/月·㎡物业服务费平均收缴率%3.经济适用房——其中：多层元/月·㎡高层元/月·㎡物业服务费平均收缴率%表4：12 （二）商品房住宅项目——其中：多层元/月·㎡高层元/月·㎡独立式住宅元/月·㎡物业服务费平均收缴率%（三）办公楼元/月·㎡物业服务费平均收缴率%（四）工业厂房元/月·㎡物业服务费平均收缴率%（五）学校元/月·㎡物业服务费平均收缴率%（六）医院元/月·㎡物业服务费平均收缴率%（七）其他项目——1元/月·㎡2元/月·㎡3元/月·㎡12 表5：职工工资福利情况指标名称计量单位数量一、企业职工平均收入元/人·年（一）经营管理人员平均收入元/人·年其中：企业高层管理人员元/人·年管理处主任（项目经理）元/人·年管理员（主管）元/人·年（二）操作人员平均收入元/人·年其中：工程维修工元/人·年秩序维护员元/人·年车管员元/人·年清洁工元/人·年绿化工元/人·年二、保险、住房公积金缴纳情况——基本医疗保险月工资%失业保险月工资%养老保险月工资%工伤保险月工资%生育保险月工资%住房公积金月工资%12 指标解释及填写说明一、填写口径1.企业名称:填写物业企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称,要填全称,不得使用简称,即与企业(单位)公章所使用的名称一致。2.法人(单位)代码:采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。3.企业通信地址:填写由邮政部门认可的单位所在地地址。不要填写邮政信箱号。4.企业登记注册类型:按照国家统计局、国家工商行政管理局联合印发的《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知[国统字(1998)200号],依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。5.企业成立时间:是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。表1、企业从业人员情况1.企业从业人员：指在物业管理企业中工作，取得工资或其它形式的劳动报酬的全部人员。包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。2.经营管理人员：指物业管理企业中从事市场分析、项目开发、招投标策划、服务内容拓展、企业形象设计和人力资源管理、质量管理、技术管理、财务管理等活动的人员。3.企业高层管理人员：指企业中的董事长、总经理、副总经理、三总师等决策层人员。4.管理处主任（项目经理）：指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任（项目经理）、管理处副主任（项目副经理）。5.工程维护人员：指从事房屋及其配套设施设备的日常维修养护、操作、运行、监控运行等工作的人员。12 6.秩序维护员：指物业管理企业中从事协助维护公共秩序和安全防范的服务人员。7.清洁工：指物业管理企业中从事卫生保洁工作的人员。8.绿化工：指物业管理企业中从事绿化修剪、养护等工作的人员。9.其他工种：指物业管理企业中从事上述工作以外的其他人员。表2、物业管理项目情况1.管理物业项目总数：是指上年度末,物业管理企业依据合同提供全面管理服务的已竣工并交付使用所有物业项目的总数和房屋建筑总面积(仅提供某一单项服务的项目和顾问项目不得计入)。2.住宅物业：指用于居住的房屋建筑。包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。3.多层住宅：指6层以下（含6层）的住宅楼宇。4.高层住宅：指7层以上（含7层）的住宅楼宇。5.独立式住宅：指单栋独户的别墅项目。6.办公物业：指机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房。7.工业厂房：指用于工业生产的房屋建筑。如厂房、仓库等。8.其他：指凡不属于上述用途的房屋建筑。如学校教学用房、医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。表3、物业管理项目经理情况物业类型：指住宅物业、办公物业、工业厂房及其他类。（同表2）表4、企业经营情况企业经营情况栏的有关指标，依据《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号）的规定和要求填报。二、表内数据统计时限口径1.表1（企业从业人员情况）、表2（物业管理项目情况）、表4（企业经营情况）中“二、物业服务收费标准”、表512 （职工工资福利情况）为2009年年末情况。2.表4（企业经营情况）中“一、企业经营情况”为2009年年度累计情况。三、填报方法1.本调查表由各分会组织在本辖区办理工商注册登记的物业管理企业填写。2.各物业管理企业于6月1日至7月30日期间，登录武汉市物业管理协会网（www.warpm.cn）下载，填写好后一并交给各区分会统一收集整理。12'