木森简约家具网店可行性研究报告 23页

'木森简约家具网店可行性研究报告目录第1章总论11.1项目基本情况11.1.1项目名称11.1.2承办单位11.1.3项目拟建地点11.2项目背景及必要性11.2.1项目背景11.2.2项目说明11.2.3项目针对人群21.2.4必要性21.3项目建设的规模和内容21.3.1规模21.3.2内容21.4项目建设期31.4.1装潢31.4.2采购31.5筹资3第2章市场预测与项目建设规模32.1问卷调查概况32.2市场预测42.2.1国家房地产政策42.2.2家具网店市场前景分析42.2.3家具网购市场分析52.2.4市场需求预测62.2.5销售预测7第3章原材料、能源及公共设施分析93.1相关配备设施需求分析93.1.1全新设施与二手设施抉择93.1.2前期物品采购分析93.2资源（电、通讯）供应方案103.2.1电力供应103.2.2网络供应10第4章厂址选择1121 4.1厂址选择的原则11第5章工艺技术与设备的选择11第6章影响环境因素分析126.1环境因素126.1.1噪声126.1.2固体废弃物126.2治理方案12第7章投资估算与资金筹措127.1投资估算127.1.1建设投资构成及估算127.2资金筹措137.2.1资金筹措的方式137.2.2投资进度安排13第8章组织结构图15第9章结论与建议169.1项目预期运营效果169.1.1质量169.1.2项目针对人群169.2可能存在的不定因素分析及建议169.2.2应修改的主要问题说明及修改意见169.2.3如果订单量过大而我们的产力不足怎么办？179.2.4是否真的能够盈利，不亏本1721 第1章总论1.1项目基本情况1.1.1项目名称木森简约家具网店1.1.2承办单位木森项目组，木森项目组由七人组成，XX1.1.3项目拟建地点XX1.2项目背景及必要性1.2.1项目背景、伴随着房地产的火爆，其周边产业尤其是简单家具家居用品蕴藏着巨大的商机。而区别于普通用品的奇趣生活用品，将更符合现在购房主力军－年轻人的消费需求特别是刚毕业的租房一族除此之外，办公室、店堂、小店等各种生活空间，无处不在，简适家具早已蔚然成风。1.2.2项目说明项目说明21 我们主要经营的是简约家具，简约家具就是只用一种板材（乙级环保颗粒板）做成的家具（比如寝室的桌子柜子就是这种材料），我们经营的产品有各个规格的桌子、茶几、床以及可以定做任何你想要规格柜子和少量的家具市场成品折叠简单的家具，我们的桌子和折叠家具是面向全国发货的，大型家具和定做的只针对武汉地区。1.2.3项目针对人群主要针对一些租房子的人群以及租房子的房东老板，这种简约家具比较经济实惠，样式也不错，也不需要特别保护。1.2.4必要性由于偶然的机会，发现淘宝做这种家具的所在地在武汉的比较少（只有3-4家），并且他们的宣传运营一般，销量也不错，淘宝上面销量最好的桌子一个月销量几千张，我们暂时的规模不可能达到这么多，但是我们抢一部分客户是我们的短期目标，针对武汉市场的较少，在大型定做家具这一块我们也还是相当有市场的。所以我们选择开网店自己生产家具1.3项目建设的规模和内容1.3.1规模除了网店外，我们有自己的厂房，为普通居民楼一楼，占地面积90平方米1.3.2内容我们主要经营的是简约家具，简约家具就是只用一种板材（乙级环保颗粒板）做成的家具（比如寝室的桌子柜子就是这种材料），我们经营的产品有各个规格的桌子、茶几、床以及可以定做任何你想要规格柜子和少量的家具市场成品折叠简单的家具，我们的桌子和折叠家具是面向全国发货的，大型家具和定做的只针对武汉地21 1.4项目建设期1.4.1装潢由于我们不做门面，所以不需要装修，有室内场地即可。1.4.2采购我们的采购有机器，板材和附带辅助用品，需要两天1.5筹资该项目由六人共同出资完成，自有资金为10万元（6万元为建厂成本，2万元货物以及2万元流动资金第2章市场预测与项目建设规模2.1问卷调查概况调查时间：2013年4月18日—2013年4月22日调查地点:华夏学院调查人员：熊凯调查对象：华夏学院已经毕业并找到工作的学生，以及正在实习中的学生。调查方法：随机抽样调查本次调查问卷的发放是通过问卷星服务平台发放的，共发放调查问卷55份，回收问卷55份，其中有效问卷52份21 2.2市场预测2.2.1国家房地产政策现在楼市调控政策刚刚落地，影响可能在半年后更明显。但武汉及周边市场家具的刚性需求依然很大，经济适用房、廉租房的数量也会增多。房价上涨的同时，小户型成为当今社会主流的热捧，各大地产小户型热销，促使小型简约家具市场需求激增。2.2.2家具网店市场前景分析家具网店前景调查随着社会经济的纵深发展和人们生活水平的提高，越来越多的人崇尚简约和创意家具，尤其是现代的年轻一代的社会主力消费群体，对于简约小型家具的需求量在日益上涨。21 在对我校学生问卷调查中，虽然大多数人担心网店家具的质量、信誉，但是还是有很多人对于家具网店前景看好，其中有15.79%的同学认为，家具网店有实体店支撑会更好，15.79的同学认为网络平台在一定程度上增加了客户，扩大了市场，由于移动互联网的建设和普及，越来越多的人参与到网购的大军中。还有10.53%的同学认为，家具网店主要是物流问题，家具体积比普通物品都大，运费可能是他们考虑的主要因素。但是总体来看，还是有很多人对家具网店持有期待心理，而且质量、信誉方面，都是可以认为做出来的，所以家具网店的前景还是很好的。2.2.3家具网购市场分析调查中，对于产品的质量，有接近74%的人认为是很重要的，然而对于产品品牌，明显是不大计较的，这个给小型家具网店带来了很大的机会。然后对于网购，价格也是很重要的一部分，省去了很多门面租金，价格方面是可以比实体店低的。除了质量和价格，还有53.63%的觉得售后服务很重要，这个也是我们的突破点，很多大型家居网站都可能是经销商，但是我们网店的产品都是我们自己生产，售后服务在武汉地区是绝对没有问题的。（其它地区，等店铺发展壮大之后可以另行立项21 2.2.4市场需求预测通过问卷调查发现，针对21岁到25岁年龄段的人，有68.42%愿意从网上购买家具，据武汉市房产信息网显示，截至3月27日，武汉新房成交12600套，预计将超历史同期水平。统计显示，3月前三周，武汉住宅周成交量分别为3520套、3225套和3072套。其中小户型占了大概70%左右，即可得出武汉市家具网购市场的需求量大概为4701套。21 2.2.5销售预测根据调查淘宝上面的小型家具价格在50到500左右，而经过调查，在品种不多的小型家具中，有63.16%的人群更倾向于价格在150到300之间的家具，故我们针对消费者的需求，在前期推广阶段，主要是一种建议时尚办工作桌，如下图所示21 尺寸有以下选择：800*500、1000*600、1000*500等，根据尺寸不同，价格略有差异，但是均价为150元，通过与淘宝上销售类似产品的店铺铺主沟通交流得知，每月这种桌子的销售量大概为200张，即30000元。下图为某淘宝店铺月成交记录（截止23号）21 除了主打的时尚简约办公桌，我们还针对现在比较流行而且使用的可折叠式家具进行销售（成品家具），每套大约250元，由于这个不是我们主要的产品，根据相关淘宝商铺的调查，我们预估每月15套。除上述产品之外，我们另有家具定制平均一套2500元，根据武汉市场的现有网店资料所知，每月最少出售5套。由于家具行业的特殊性，每年7、8月份是家具行业的淡季，故在年营业额中去除两个月。木森家具网店营业收入表项目平均每月营业额（元）合计（元）简约时尚办公桌3000046250茶几以及可折叠家具3750家具定制12500年营业额462500第3章原材料、能源及公共设施分析3.1相关配备设施需求分析3.1.1全新设施与二手设施抉择这是一个全新的项目，为使项目实施达到良好的效果，此次均购买全新设备及配套设施。3.1.2前期物品采购分析①主原材料我们的原材料比较单一，乙级环保颗粒板，我们最熟悉的寝室桌子柜子就是这种材料的板材我们有7中颜色规格都是2.44mX1.22m厚度有两种1.6CM厚以及2.5CM厚21 颜色有白色、白枫色、红色、蓝色、粉色、黄色进价情况如下1.6CM2,5CM白色74白色105其他颜色78其他颜色116②辅助原材料封边条螺丝大图尺③原材料来源余家头家具市场④设备客服电脑台式机2000⑤运输条件配送车由于板材进货需要比较宽的车,我们选择类似东风风行的商务面包车进行货物的进货以及配送,由于资金不够,我们选择2手车,2-4万元预算.⑥所需动力三相电以及生活用水汽车耗油3.2资源（电、通讯）供应方案3.2.1电力供应需要大功率三相电精密锯-1200W封边机-800W为居民用电0.6元/度3.2.2网络供应2M电信宽带，年费780元。21 第4章厂址选择4.1厂址选择的原则由于我们是做网店，对于地址的要求不高，甚至可以选择比较偏僻的地方。要求就是便宜，对房子环境无要求。最好是居民住房，有两室一厅这种格局的房子。我们需要板材的存放以及机器摆放还得要一间客服房间我们考察了，武昌江夏区的纸坊、大花岭等地方，选择较为偏僻的周边类似小乡镇的地方比较适合我们。最终在大花岭大学城发现有很多路边居民楼出租。房屋条件比较简陋，但是面积足够且临近路边，周围都是摩托车修理，钢材买卖的小店铺。我们找到一家两室一厅的居民楼，房东允许我们进行家具生产，晚上9以后不施工即可，房子面积大约90平方，客厅可以摆放机器，一间客房摆放板材，一间是客服房间。第5章工艺技术与设备的选择我们主要生产简易家具仅需一个木工和两台设备即可主要设备有两台手动封边机单价8000精密锯单价12500手动封边机用于板材封边所用精密锯用于切割板材辅助设备空压机（用于辅助封边）单价220单孔吸尘器（辅助精密锯）单价1000电钻（包括各种钻头）单价1000木工的工作就是进行切割封边打眼上螺丝即可保证每个家具能合格出厂21 木工工资3000元/月包吃包住第6章影响环境因素分析6.1环境因素6.1.1噪声我们的噪声主要是设备工作产生的噪音，由于附件都是类似的生产车间，并且房东老板只要求早上8点以前晚上7点以后不进行生产就没问题。6.1.2固体废弃物我们的垃圾主要是木料废弃物，这些都是木料，对环境污染几乎为0，所以直接丢到垃圾堆即可。6.2治理方案我们的生产时间都会放在白天工作时间，周围都是做生产的，对于影响居民的可能性不大，垃圾的处理丢垃圾堆即可第7章投资估算与资金筹措7.1投资估算7.1.1建设投资构成及估算建设投资构成①设备：客服电脑、加工机器、运输车辆等。②木工工资以及木森项目组开销③房租以及水电费：21 ④预备费。由于在建设期内可能会出现一些意外情况,需要一部分资金作为基本预备费。而该项目的建设期极短，则视建设期内无物价上涨，不需要涨价预备费。建设投资估算①设备费用：电脑2000手动封边机8000精密锯12500空压机（用于辅助封边）220单孔吸尘器（辅助精密锯）1000电钻（包括各种钻头）1000运输车辆30000合计56720元②每月开支：电费16度*0.6元*30汽车耗油60公里*1.5元*30木工3000元/月房租1000+800合计7788元③预备费：流动资金3万元④囤货1万元7.2资金筹措7.2.1资金筹措的方式该项目由6人共同出资完成，自有资金为10万元。7.2.2投资进度安排第一年现金流量表单位：元序号项目121 11.11.2现金流入营业收入回收固定资产余值46250046250022.12.22.3现金流出借款本金偿还借款利息支付经营成本7788*12=934562312503净现金收入137794利润和利润分配表单位：元序号项目11营业收入4625002总成本费用934563利润总额2312504净利润1377945可供分配的利润1377946各投资方利润分配137794÷6=2W2/人7未分配利润021 第8章组织结构图店长财务采购配送后勤会计出纳店长：倪发赢，负责协调团队内各成员的工作，调整人事安排财务：、徐剑，负责管理资金，记载资金流动情况采购配送：付旋、熊凯，负责分析店内物品销售情况，定期进行有效采购后勤以及客服：沈华，配合其他部门，全面负责日常工作（工作期间，任何没有工作的人员都必须协助木工进行加工以及安装工作）工作安排工作时间为：8：00:22:30。客服必须工作时间必须在电脑前，店长以及财务每人每天2个小时的客服时间。其他时间由客服完成工作场。由于生产工作，每天晚上8点停止生产并由所有人进行货物整理以及垃圾整理工作期间，任何没有工作的人员都必须协助木工进行加工以及安装工作企业薪酬制度每月净利润平均分配给6个人21 第9章结论与建议9.1项目预期运营效果9.1.1质量我们主要经营的是简约家具，简约家具就是只用一种板材（乙级环保颗粒板）做成的家具（比如寝室的桌子柜子就是这种材料），我们经营的产品有各个规格的桌子、茶几、床以及可以定做任何你想要规格柜子和少量的家具市场成品折叠简单的家具，我们的桌子和折叠家具是面向全国发货的，大型家具和定做的只针对武汉地区。9.1.2项目针对人群主要针对一些租房子的人群以及租房子的房东老板，这种简约家具比较经济实惠，样式也不错，也不需要特别保护9.2可能存在的不定因素分析及建议9.2.1建厂初期的销量如何保证我们已经考察过某些营销手段，有很多网站都有推荐，只需要每卖出一件跟它有所提成并且我们保证价格的低廉即可，我们的利润有50%左右，我们的日生产量大约为20张桌子，我们准备100张桌子的库存（由于桌子是安装的，所以不需要仓库）以低利润出售200张桌子来拉动店铺人气。9.2.2应修改的主要问题说明及修改意见利润分配与薪资发放项目投资回收期为6个月，在此之前无可分配利润和员工工资发放。21 9.2.3如果订单量过大而我们的产力不足怎么办？首先，家具不一定得是成品，定做卖家规格的肯定是要时间的，可以先向卖家推迟一个星期发货的承诺，如果订单量还是缓解不过来，可以找我们类似的加工厂进行代工，可能利润稍微低一点，但是只要配送货物即可，如果订单量远远高于预期，就可以进行规模扩张。9.2.4是否真的能够盈利，不亏本我们看中这个项目的原因就是只有某几家网店独大，销量巨多，月销量几千张简易桌子，其他小网店不多，销量虽然不多，但是也不少，随便一个网店都是上百张桌子，而且武汉市场做家具定制的网店也就2-3家，所以我们有信心把这个项目做好并且可以盈利，可以的话我们会扩张到其他项目总结我们的项目实施比实体店略微简单，由于是网店，很多数据也无法统计，一个店铺的好坏不是考地理位置决定的，而需要很多的经营才能做好，但是我们的项目可行性还是特别高的，对于这个项目我们还是相当有信心的。附调查问卷：小型家具网上购买行为调查问卷首先感谢你能在百忙之中参与我们的问卷调查，小型家具是指那些体积不大，而且价格也不贵的无需人工安装的实用性很强的家具。为了更好的促进互联网家具行业的发展，请尽量如实根据提示完成下面问题。谢谢！问卷内容：21 您的性别：[单选题]男女您的年龄段：[单选题]15岁以下15~2021~2526~3031~4041~5051~6060以上1、您目前的月收入：[单选题][必答题]还没有收入2000以下2000~30003001~50005001~80008001~1500015001~5000050000以上2、对于小型家具，您是否会考虑从互联网上购买？[单选题]A、是B、否3、您认为以下哪种小型家具您会比较愿意从网上购买[多选题]A、电脑桌B、书柜C、电视柜D、茶几D、玄关鞋柜E、床头柜21 F、折叠式桌椅3、您的家具资讯通过哪些渠道了解？（可多选）[多选题]A、网络平台发布的最新家具资讯B、博客，微博，电子邮件等所知C、百度，谷歌的搜索引擎D、通过实体店通过店员讲解认知E、通过朋友推荐4、您更喜欢哪种哪些优惠措施？（可多选）[多选题]A、节假日打折B、买一送一C、设定会员打折D、返抵用券5、对于网上购买家具，您最注重哪些方面？（可多选）[多选题]A、网站上产品风格样式B、产品价格C、产品质量D、产品材质E、舒适度F、产品创意G、是否大品牌H、产品服务（包括售后服务）21 6、您能接受的小型家具的价格范围是？[单选题]A、150以下B、150—300C、300—500D、500元以上7、您认为网上购买家具行为前景如何？[单选题]A、有实体店做支撑B、大多消费者担心质量、信誉等问题C、网络这一平台不错，增加了客户D、有先进物流做支撑，是可行的8、结合相关购买经验，谈谈您对家具网上销售行业未来的发展方向的看法：[填空题]最后，在次的感谢您对我们问卷调查的合作，祝你全家幸福快乐！[填空题]21 21'