2017-2022年中国物业管理行业发展趋势报告.doc 31页

'2017-2022年中国物业管理行业发展趋势研究报告(目录)www.chyxx.com 公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略 2017-2022年中国物业管理行业发展趋势及投资战略研究报告(目录)【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告编号】R466781【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201611/466781.html报告目录：  截止到2015年末，全国物业管理面积为174.5亿平米（物业管理面积根据物业管理协会数据以及历年竣工面积计算），而根据2000年以来的已竣工项目面积分布来计算，住宅面积占比达到77%，办公项目占比为2.64%，商业项目占比为10.39%，其他项目占比为9.27%。15年全国物业管理费用总规模约为6500亿。11至15年全国商品房累计销售面积为60亿平米，预计未来3年新增物业管理面积将在36亿平米左右，若按照15年的物业结构和费用测算，则总市场规模将会达到7800亿。2009-2015年全国物业管理面积及百强企业市场占有率 全国物业管理行业规模测算指标住宅办公商业其他各类物业占比77.70%2.64%10.39%9.27%全国物业管理面积（亿平米）174.5亿各物业类型管理面积（亿平米）135.64.618.116.22.247.896.964.28 百强物业各类型物业管理均价（元/平米/月）各类型物业管理市场规模（亿元）3644.8435.61513.7831.1合计物业管理市场规模（亿元）6425亿截止到18年底物业管理市场规模（亿元）7750亿  智研咨询发布的《2017-2022年中国物业管理行业发展趋势及投资战略研究报告》共十四章。首先介绍了物业管理产业相关概念及发展环境，接着分析了中国物业管理行业规模及消费需求，然后对中国物业管理行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物业管理行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国物业管理行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。   本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一部分产业环境透视第一章中国物业管理行业发展综述第一节物业管理行业的定义一、物业管理的起源二、物业管理的界定第二节物业管理行业政策环境分析一、法律、政策环境分析二、物业管理具体政策解读第三节智能物业管理的技术环境分析一、智能建筑在中国的发展二、智能物业的特点三、智能物业管理的特点四、智能技术对物业管理的冲击第四节物业管理需求主体的需求特征分析一、房地产开发企业的需求特征分析二、物业所有人的需求特征分析第二章物业管理行业市场环境及影响分析（PEST）第一节 物业管理行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规三、物业管理行业标准四、行业相关发展规划1、物业管理行业国家发展规划2、物业管理行业地方发展规划五、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、产业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析1、经济复苏对行业的影响2、货币政策对行业的影响3、区域规划对行业的影响第三节 行业社会环境分析（S）一、物业管理产业社会环境1、人口环境分析2、教育环境分析3、文化环境分析4、中国城镇化率二、社会环境对行业的影响三、物业管理产业发展对社会发展的影响第四节行业技术环境分析（T）一、物业管理技术分析1、技术水平总体发展情况2、我国物业管理行业新技术研究二、物业管理技术发展水平1、我国物业管理行业技术水平所处阶段2、与国外物业管理行业的技术差距三、2014-2016年物业管理技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第二部分行业深度分析第三章中国物业管理行业发展现状分析第一节物业管理行业发展规模分析一、物业管理行业的发展规模  从物业管理项目类型上来看，依旧以住宅项目为主，15年百强企业住宅项目物业管理面积35.45亿平米，同比增长60.12%，占比达到71.49%。其他类型还包括办公、工业、商业等类型。各类型物业的管理规模比例和累计竣工项目的比例相近。百强企业按照管理面积划分，超过5000万方的企业只有17家，比14年能增加6家，2000万平米管理面积以上的各阶段公司数量都有不同水平的提升。整体来看，管理面积在1000万平方米以上的百强企业大幅增加了34家，呈现明显的规模化发展趋势。TOP10物业管理企业经营情况序号单位名称物业管理规模进入省份社区数1万科物业发展有限公司2.1亿平米64个城市10002绿城物业服务集团有限公司1.7亿平米23个省82个城市--3保利物业管理有限公司1亿平米60个城市3504长城物业集团股份有限公司1.1亿平米28个省65个城市6405广东碧桂园物业服务股份有限公司1.5亿平米3个国家29个省50060.82亿平米50多个城市427 中海物业集团有限公司7彩生活服务集团有限公司3.22亿平米165个城市、新加坡18798万达物业管理有限公司0.6亿平米60个大中城市--9金科物业服务集团有限公司0.8亿平方米52座城市25010深圳市金地物业管理有限公司0.6亿平米11个省，50多个城市--二、物业管理行业的服务规模第二节物业管理行业的服务结构分析一、物业服务的区域结构二、物业服务的业务结构三、服务的物业类型结构第三节 物业管理行业经营业绩分析一、物业管理行业经营收入分析二、物业管理行业盈利能力分析三、物业管理行业经营效率分析第四节物业管理行业市场拓展能力分析一、物业管理多业务拓展分析二、物业管理合同储备项目分析第五节物业管理行业的服务质量分析一、物业管理的服务内容1、物业管理公共服务2、物业管理专项服务3、物业管理特约服务二、物业管理服务质量分析1、专业分包服务分析2、业主满意度分析第六节物业管理收费方式的比较分析一、物业管理费的构成二、物业管理费的用途三、物业管理收费方式的比较分析1、物业管理的两种收费方式2、两种收费方式的比较分析四、物业管理费收取存在的问题及对策1、物业服务收费矛盾纠纷的原因2、物业服务收费矛盾解决的基本思路3、解决物管费困局的新思考 第四章我国物业管理行业整体运行指标分析第一节2014-2016年中国物业管理行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节 2014-2016年中国物业管理行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国物业管理行业销售利润率2、我国物业管理行业成本费用利润率3、我国物业管理行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国物业管理行业资产负债比率2、我国物业管理行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国物业管理行业应收帐款周转率2、我国物业管理行业总资产周转率3、我国物业管理行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国物业管理行业总资产增长率2、我国物业管理行业利润总额增长率3、我国物业管理行业主营业务收入增长率4、我国物业管理行业资本保值增值率第三部分市场全景调研第五章物业管理行业产业结构分析第一节物业管理产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第二节产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国物业管理行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第六章中国物业管理行业细分市场分析第一节 住宅物业管理市场分析一、政策背景下住宅投资热潮分析二、住宅物业市场供求形势分析三、住宅物业管理主要企业分析四、住宅物业管理市场需求分析第二节商业物业管理市场分析一、商业物业开发投资分析二、商业物业市场供求形势分析三、商业物业管理主要企业分析四、商业物业管理市场需求分析第三节其他物业管理市场分析一、其他商品房物业供求形势分析1、其他物业行业投资分析2、其他物业开发建设分析3、其他物业市场销售分析4、其他物业销售价格分析二、工业地产市场供需分析1、工业用地供给形势分析2、工业用地需求形势分析3、工业园区建设情况分析三、其他物业管理类招标情况四、其他物业管理市场需求分析第四部分竞争格局分析第七章中国重点城市物业管理市场分析 第一节深圳物业管理行业发展分析一、深圳物业管理行业发展规模二、深圳物业管理企业的资质结构三、深圳物业管理业的人才结构四、深圳物业管理经营状况分析1、在管物业管理项目的规模分析2、在管物业服务项目的业态结构五、深圳物业管理业竞争状况分析六、深圳物业管理的发展前景第二节上海物业管理行业发展分析一、上海物业管理行业发展规模二、上海物业管理企业的资质结构三、上海物业管理经营收入分析四、上海物业管理业竞争状况分析五、上海物业管理的发展前景第三节 北京物业管理行业发展分析一、北京物业管理行业发展规模二、北京物业管理企业的资质结构三、北京物业管理经营收入分析四、北京物业管理经营效益分析五、北京物业管理业主满意度分析六、北京物业管理业竞争状况分析七、北京物业管理的发展前景第四节沈阳物业管理行业发展分析一、沈阳物业管理行业发展规模二、沈阳物业管理经营收入分析三、沈阳物业管理经营效益分析四、沈阳物业管理业竞争状况分析五、沈阳物业管理的发展前景第八章中国物业管理行业竞争结构分析第一节物业管理行业竞争格局分析第二节我国物业管理行业竞争结构分析一、现有企业间的竞争分析二、潜在进入者威胁分析1、物业管理行业投资风险小2、人力资源供应两级分化3、物业管理市场规模不断扩大4、物业管理市场管理不完善三、替代品威胁分析四、对消费者议价能力分析五、对供应商议价能力分析六、物业管理行业竞争结构图第三节 物业管理行业竞争趋势分析一、物业管理企业竞争市场化二、物业管理企业经营集团化三、物业管理企业专业服务分包化四、物业管理行业竞争白热化五、物业管理内容创新化六、物业管理企业竞争全球化第九章2017-2022年物业管理行业领先企业经营形势分析第一节杭州佰全物业管理有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第二节 上海明华物业管理有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第三节北京首欣物业管理有限责任公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第四节北京市均豪物业管理股份有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第五节深圳市金地物业管理有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第六节 广州天力物业发展有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第七节深圳市万科物业服务有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第八节成都金房物业服务有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第九节 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第十节重庆华宇物业（集团）有限公司一、企业发展简况分析二、企业主业及物业项目类型三、企业物业经营规模分析四、企业物业合作伙伴分析五、企业物业区域分布情况六、企业经营优劣势分析第五部分发展前景展望第十章2017-2022年物业管理行业前景及趋势预测第一节2017-2022年物业管理市场发展前景一、2017-2022年物业管理市场发展潜力二、2017-2022年物业管理市场发展前景展望三、2017-2022年物业管理细分行业发展前景分析第二节 2017-2022年物业管理市场发展趋势预测一、2017-2022年物业管理行业发展趋势1、技术发展趋势分析2、产品发展趋势分析3、产品应用趋势分析二、2017-2022年物业管理市场规模预测1、物业管理行业市场容量预测2、物业管理行业销售收入预测三、2017-2022年物业管理行业应用趋势预测四、2017-2022年细分市场发展趋势预测第三节2017-2022年中国物业管理行业供需预测一、2017-2022年中国物业管理行业供给预测二、2017-2022年中国物业管理行业产量预测三、2017-2022年中国物业管理市场销量预测四、2017-2022年中国物业管理行业需求预测五、2017-2022年中国物业管理行业供需平衡预测第四节影响企业生产与经营的关键趋势一、市场整合成长趋势二、需求变化趋势及新的商业机遇预测三、企业区域市场拓展的趋势四、科研开发趋势及替代技术进展五、影响企业销售与服务方式的关键趋势第十一章2017-2022年物业管理行业投资机会与风险防范第一节 物业管理行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、物业管理行业投资现状分析1、物业管理产业投资经历的阶段2、2014-2016年物业管理行业投资状况回顾3、2014-2016年中国物业管理行业风险投资状况4、2017-2022年我国物业管理行业的投资态势第二节2017-2022年物业管理行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、物业管理行业投资机遇第三节2017-2022年物业管理行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、技术风险及防范三、供求风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范六、产品结构风险及防范七、其他风险及防范第四节 中国物业管理行业投资建议一、物业管理行业未来发展方向二、物业管理行业主要投资建议三、中国物业管理企业融资分析1、中国物业管理企业IPO融资分析2、中国物业管理企业再融资分析第六部分发展战略研究第十二章2017-2022年物业管理行业面临的困境及对策第一节2016年物业管理行业面临的困境第二节物业管理企业面临的困境及对策一、重点物业管理企业面临的困境及对策1、重点物业管理企业面临的困境2、重点物业管理企业对策探讨二、中小物业管理企业发展困境及策略分析1、中小物业管理企业面临的困境2、中小物业管理企业对策探讨三、国内物业管理企业的出路分析第三节 中国物业管理行业存在的问题及对策一、中国物业管理行业存在的问题二、物业管理行业发展的建议对策1、把握国家投资的契机2、竞争性战略联盟的实施3、企业自身应对策略三、市场的重点客户战略实施1、实施重点客户战略的必要性2、合理确立重点客户3、重点客户战略管理4、重点客户管理功能第四节中国物业管理市场发展面临的挑战与对策第十三章物业管理行业发展战略研究第一节物业管理行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对我国物业管理品牌的战略思考一、物业管理品牌的重要性二、物业管理实施品牌战略的意义三、物业管理企业品牌的现状分析四、我国物业管理企业的品牌战略五、物业管理品牌战略管理的策略第三节物业管理经营策略分析一、物业管理市场细分策略二、物业管理市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、物业管理新产品差异化战略第四节物业管理行业投资战略研究一、2016年物业管理行业投资战略二、2017-2022年物业管理行业投资战略三、2017-2022年细分行业投资战略第十四章研究结论及投资建议（ZYCW）第一节物业管理行业研究结论及建议第二节物业管理子行业研究结论及建议第三节物业管理行业投资建议一、行业发展策略建议二、行业投资方向建议三、行业投资方式建议图表目录： 图表：物业管理行业生命周期图表：物业管理行业产业链结构图表：2014-2016年全球物业管理行业市场规模图表：2014-2016年中国物业管理行业市场规模图表：2014-2016年物业管理行业重要数据指标比较图表：2014-2016年中国物业管理市场占全球份额比较图表：2014-2016年物业管理行业销售收入图表：2014-2016年物业管理行业利润总额图表：2014-2016年物业管理行业资产总计图表：2014-2016年物业管理行业负债总计图表：2014-2016年物业管理行业竞争力分析图表：2014-2016年物业管理市场价格走势图表：2014-2016年物业管理行业主营业务收入图表：2014-2016年物业管理行业主营业务成本图表：2014-2016年物业管理行业销售费用分析图表：2014-2016年物业管理行业管理费用分析图表：2014-2016年物业管理行业财务费用分析图表：2014-2016年物业管理行业销售毛利率分析图表：2014-2016年物业管理行业销售利润率分析图表：2014-2016年物业管理行业成本费用利润率分析图表：2014-2016年物业管理行业总资产利润率分析图表：2014-2016年物业管理行业集中度更多图表见正文…… 什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据 市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 物业管理行业报告特点物业管理行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。物业管理行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。物业管理行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。物业管理行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。物业管理行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 '