2018年中国物业管理行业调研及分析报告目录.docx 13页

'2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告中国市场调研在线 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告报告编号：541841市场价：纸介版7800元　电子版8000元　纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元　　可开具增值税专用发票在线阅读：http://www.cninfo360.com/yjbg/qthy/qt/20170314/541841.html温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。　　物业管理作为一门新兴行业，被业内人士普遍称为房地产的第二次开发，是物业服务性功能的一种提升，物业管理提供的服务商品，是一种综合性的管理和全方位的服务，而且这些管理和服务是针对物业本体及其业主和使用人，最终服务于业主和使用人的。物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来在我国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制，适应了社会主义市场经济体制的需要。　　2015年以来，受中国楼市大环境影响，成交的下行导致房地产下游产业出现了经营危机，加上近年来，关于住宅物业的纠纷的频繁发生，2015年下半年住宅地产的物业管理将会继续受到不良影响。尽管如此，国人对于高端服务行业还是处于不断追求的局面中，因而如果在未来发展过程中，更侧重于高端类型的服务，侧重于商业地产的物业管理的开发和创新，中国物业管理行业将会是未来五至十年享有较好发展前景的行业。　　据中国市场调研在线发布的中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告（2017-2020年）显示，近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优秀的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。高端物业服务包括对建筑、设备、设施的运行管理与维护保养，管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户自尊与服务享受的满足，这些服务构成了产品所提供的核心利益。随着行第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化，物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势。可以预料，今后几年，法规政策的完善、监管体系的建立、定价机制的转变、税收政策的突破，将为行业发展打造相对宽松的外部环境；市场竞争的加剧，将极大地推进行业专业化、市场化、规范化进程城镇化战略的实施，将推动物业管理加速向中西部地区和中小城市及农村推进；在重大活动、事件和抢险救灾中作用的发挥，以及对既有建筑节能减排等工作的开展，将凸显行业的社会责任和专业价值；向现代服务业的转型，将使一大批品牌企业的综合实力进一步提升；商业模式的创新将对改善行业生存状况产生深远影响。　　《中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告（2017-2020年）》对物业管理市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了物业管理行业在市场中的定位、物业管理行业发展现状、物业管理市场动态、物业管理重点企业经营状况、物业管理相关政策以及物业管理产业链影响等。　　《中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告（2017-2020年）》还向投资人全面的呈现了各大物业管理公司和物业管理行业相关项目现状、物业管理未来发展潜力，物业管理投资进入机会、物业管理风险控制、以及应对风险对策等。[正文目录]网上阅读：http://www.cninfo360.com/第1章物业管理行业概念　　第一节物业管理的介绍　　　　一、物业管理的定义　　　　二、物业管理服务的内容　　　　三、物业管理七大特色　　　　四、高水准物业管理的九条原则　　第二节国内外物业管理基本特征的比较　　　　一、国外物业管理的基本特征分析　　　　二、国内物业管理的基本特征分析　　第三节物业管理产权理论分析　　　　一、产权理论简介　　　　二、物业管理产生的产权理论分析　　　　三、我国物业管理发展的产权理论分析第2章全球物业管理业发展分析　　第一节国外物业管理的发展综述　　　　一、国外物业管理的特点　　　　二、发达国家的物业管理模式　　　　三、国外物业税特点　　　　四、国外物业管理模式　　第二节美国物业管理的发展情况　　　　一、美国物业管理的主要特点　　　　二、美国的楼宇星级管理　　　　三、美国物业管理收费制度及启示　　　　四、美国物业管理企业的经费运作概况　　第三节新加坡物业管理的发展情况　　　　一、新加坡物业管理概况　　　　二、新加坡的共管式物业管理　　第四节澳大利亚物业管理的发展情况　　　　一、澳大利亚物业管理的主要特点　　　　二、澳大利亚物业管理特色第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告第3章中国物业管理的发展概况　　第一节中国物业管理发展历程　　　　一、中国物业管理的产生与发展　　　　二、中国物业管理的三个阶段　　　　三、三大问题困扰我国物业管理行业　　　　四、影响物业管理服务行业健康发展的"八大"瓶颈　　第二节物业管理的经济环境分析　　　　一、物业管理的经济分析　　　　二、全球金融危机对我国物业管理行业的影响　　　　三、房产税将全国逐步推开　　　　四、物业管理多项法规起施行　　第三节物业管理发展现状分析　　　　一、物业服务行业总体结构情况　　　　二、2016年中国物业服务企业发展研究　　　　三、2016年物业管理发展服务市场分析　　第四节2016年物业服务企业经营状况研究　　　　一、物业服务行业发展困境分析　　　　二、百强企业控制成本、提高盈利能力。　　　　三、物业服务百强企业增加收入　　第五节物业管理的法律特色分析　　　　一、物业纠纷类型　　　　二、物业纠纷的法律特征　　　　三、物业纠纷的法律分析　　　　四、物业纠纷的解决办法及国外经验　　　　五、物业管理市场纠纷的信息经济学分析　　　　六、物业管理的市场化是解决物业矛盾纠纷的根本办法　　第六节物业管理行业风险　　　　一、物业管理风险的表现形式　　　　二、物业管理风险的规避方式　　第七节物业管理消费分析　　　　一、物业管理消费的特征和功能　　　　二、物业管理消费满意度分析　　　　三、物业管理的消费者分析　　　　四、与物业服务者对服务认识的误差　　第八节中国物业管理的发展模式分析　　　　一、酒店式物业管理模式分析　　　　二、服务集成型物业管理模式分析　　　　三、《物权法》实施后物业管理有新模式　　　　四、对《物业管理条例》实施中几个问题的认识　　第九节《物权法》的实施对行业的影响　　　　一、《物权法》对物业管理的影响分析　　　　二、《物权法》对物业管理的法制作用　　　　三、《物权法》的实施对物业管理发展格局的影响　　　　四、物权法及2010年新司法解释背景下的物业管理问题第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告　　第十节我国开征物业税的难点透析与政策建议　　　　一、物业税开征的难点透析　　　　二、开征物业税的政策建议　　第十一节《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策　　　　一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响　　　　二、物业企业要积极推进管理模式创新　　　　三、几点认识与建议第4章物业管理招投标的发展　　第一节物业管理招投标机制的综述　　　　一、物业管理招投标的重要性及其意义　　　　二、物业管理招投标的特点及其要点　　第二节中国物业管理招投标方法的分析　　　　一、我国物业管理三种招标方法分析　　　　二、住宅小区物业管理招投标方法分析　　第三节物业管理招投标存在的问题及对策　　　　一、实施物业管理招投标所面临的主要问题　　　　二、物业管理招投标中存在的问题及对策　　　　三、实施物业管理招投标的措施　　　　四、完善物业管理招投标的六点建议　　　　五、物业管理招投标策略分析第5章物业管理费用收取分析　　第一节物业管理费的介绍　　　　一、物业管理费的构成　　　　二、物业管理费的收费标准　　　　三、物业管理费的主要用途　　　　四、物业管理消费的特征和功能　　第二节2016年广州新版物管收费标准问题探讨　　　　一、2016年广州新版物管收费标准　　　　二、2016年广州新版物管定价标准　　　　三、2016年广州新版物管流程标准　　第三节物业管理费用收取存在的问题及对策　　　　一、收费难的现状及其原因　　　　二、解决收费难的基本思路　　　　三、物业服务收费矛盾纠纷的成因　　　　四、物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策　　　　五、解决物业收费难完善法规是关键　　第四节完善物业服务收费定价机制的思考　　　　一、物业服务产品属性决定其价格形成的市场化　　　　二、现阶段物业服务收费制度值得商榷的问题　　　　三、完善物业服务市场化机制面临的困难　　　　四、推进物业服务收费市场化的法律保障　　　　五、完善物业服务收费管理政策的几点思路第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告第6章主要地区发展分析　　第一节深圳物业管理的发展　　　　一、深圳物业管理行业发展现状　　　　二、深圳物业管理行业存在的问题　　　　三、深圳物业管理行业问题解决思路　　　　四、深圳物业管理模式　　　　五、深圳物业管理发展的趋势　　第二节北京物业管理的发展　　　　一、北京物业管理现状分析　　　　二、北京市写字楼市场物业管理市场分析　　　　三、北京市将规范物业服务管理收费相关问题　　　　四、北京185家物业未晒账单挨罚　　　　五、2016年北京物业管理市场分析　　第三节上海物业管理的发展　　　　一、上海物业管理市场分析　　　　二、2016年上海物业管理企业公众满意度分析　　　　三、2016年上海市物业服务行业存在的突出问题及若干建议　　第四节重庆物业管理的发展　　　　一、重庆物业管理行业发展现状　　　　二、重庆物业50强权威发布　　　　三、新版《物业管理条例》即将出台　　　　四、重庆物业管理行业存在的问题　　　　五、重庆物业管理行业问题解决思路　　第五节沈阳物业管理的发展　　　　一、沈阳出台物业招投标管理办法　　　　二、沈阳开评五星物业有效期两年　　　　三、《沈阳市物业服务履约保证金管理办法》起实施　　　　四、沈阳物业公司要"晒账本"　　　　五、《沈阳市人民政府办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见》　　第六节武汉物业管理的发展　　　　一、《武汉市物业管理条例》（自2012年1月1日起施行）　　　　二、物业管理成武汉投诉"重灾区"　　　　三、武汉公布物业服务标准合同　　　　四、高端物业集体入市武汉上演豪门盛宴　　第七节广州物业管理的发展　　　　一、广州出台物业服务退出新《办法》　　　　二、广州出台物业管理办法　　第八节郑州物业管理的发展　　　　一、郑州着力破解物业管理发展难题　　　　二、郑州市物业管理综合实力20强出炉　　　　三、郑州新物业管理办法有望出台　　第九节西部开发：物业管理也需要跨越式发展　　　　一、西部物业管理现状第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告　　　　二、西部物管跨越式发展的必要性　　　　三、西部物管跨越式发展的可行性　　第十节其他地区物业管理发展情况分析　　　　一、江苏省物业管理发展分析　　　　二、天津市物业管理发展分析　　　　三、杭州物业服务行业发展分析　　　　四、《辽宁省物业管理条例》正式施行　　　　五、《山东省住宅物业服务收费管理办法》　　　　六、《四川省物业管理条例》亮点解读第7章物业管理行业竞争分析　　第一节物业管理的市场竞争分析　　　　一、物业管理进入市场竞争的必然趋势　　　　二、物业管理应对市场竞争分析　　　　三、物业管理在竞争中走向成熟分析　　　　四、2015中国物业服务百强企业　　第二节中国物业管理行业结构分析　　　　一、潜在的进入者　　　　二、替代品　　　　三、购买者的讨价还价能力　　　　四、供应者的讨价还价能力　　　　五、行业内部现有竞争者的抗衡　　第三节物业管理中的品牌竞争探析　　　　一、物业管理的品牌支撑点　　　　二、物业品牌价值战略的定位　　　　三、物业品牌的价值战略第8章物业管理行业重点企业分析　　第一节上海陆家嘴物业管理有限公司　　　　一、企业概况　　　　二、竞争优势分析　　　　三、经营状况分析　　　　四、2016-2023年公司发展战略分析　　第二节龙湖物业　　　　一、企业概况　　　　二、竞争优势分析　　　　三、经营状况分析　　　　四、2016-2023年公司发展战略分析　　第三节第一太平戴维斯　　　　一、企业概况　　　　二、竞争优势分析　　　　三、经营状况分析　　　　四、2016-2023年公司发展战略分析　　第四节仲量联行第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告　　　　一、企业概况　　　　二、竞争优势分析　　　　三、经营状况分析　　第五节世邦魏理仕　　　　一、公司概况　　　　二、运营模式　　　　三、品牌推广模式　　第六节戴德梁行　　　　一、公司概况　　　　二、运营模式　　第七节高力国际　　　　一、公司概况　　　　二、运营模式　　　　三、品牌推广模式　　第八节深圳市万科物业服务有限公司（000002）　　　　一、公司概况　　　　二、运营模式　　　　三、品牌推广模式第9章房地产行业分析、预测及与物业管理的关系　　第一节2014-2016年我国房地产业主要运行指标　　　　一、土地开发及购置面积　　　　　　（一）2015年土地购置与开发情况　　　　　　（二）2016年土地购置与开发情况　　　　二、房地产投资完成额　　　　　　（一）2015年房地产开发投资分析　　　　　　（二）2016年房地产开发投资分析　　　　三、资金来源分析　　　　　　（一）2015年房地产开发企业资金来源分析　　　　　　（二）2016年房地产开发企业资金来源分析　　　　四、房屋施竣工面积　　　　　　（一）2015年房屋施竣工面积　　　　　　（二）2016年房屋施竣工面积　　　　五、国房景气指数分析　　　　　　（一）2015年国房景气指数分析　　　　　　（二）2016年国房景气指数分析　　第二节2014-2016年我国房地产市场运行状况　　　　一、土地市场　　　　二、房地产开发投资　　　　　　（一）2015年房地产业市场供给结构分析　　　　　　（二）2016年房地产业市场供给结构分析　　　　三、商品房销售面积与销售额　　　　　　（一）2015年全国商品房销售面积与销售额情况　　　　　　（二）2016年全国商品房销售面积与销售额情况咨询电话第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告　　　　四、房地产价格　　　　　　（一）2015年全国房地产市场价格变动情况　　　　　　（二）2016年全国房地产市场价格变动情况　　　　五、商品房库存量　　第三节2016-2023年中国房地产发展环境分析　　第四节2016-2023年中国房地产发展预测　　　　一、2016-2023年房地产市场刚需分析　　　　二、2016-2023年我国房地产市场预测　　　　三、2016-2023年中国楼市政策预测　　第五节房地产与物业管理的发展分析　　　　一、物业管理公司与房地产开发企业关系的回顾与分析　　　　二、房地产经营与物业管理的关系　　　　三、优秀的物业管理是房地产开发业的图腾　　　　四、2016年房地产市场环境对物业服务市场的影响　　第六节物业管理前期介入对房地产开发项目的影响　　　　一、物业管理前期介入的内容及其运作过程　　　　二、物业管理前期介入的现状与存在问题　　　　三、改进物业管理前期介入的几点建议第10章2016-2023年行业发展策略探讨　　第一节中国物业管理发展的策略　　　　一、物业管理的市场竞争与对策　　　　二、物业管理当以构建和谐社会为己任　　　　三、物业管理应成为和谐平衡器　　　　四、增强物业管理企业市场竞争力的"三把利器"　　第二节我国物业管理企业品牌创新策略分析　　　　一、物业管理品牌形象的构成要素　　　　二、物业管理企业炼好内功的主要策略　　　　三、物业管理企业外部传播策略　　第三节中国物业管理可持续发展战略分析　　　　一、物业管理可持续发展的必要性　　　　二、我国物业管理持续发展的对策　　　　三、创新服务理念实现物业行业可持续发展　　第四节对调整转型期物业管理企业发展新战略的思考　　第五节物业管理跨区域发展的策略分析　　　　一、初始规模不经济问题　　　　二、拓展区规模效益问题　　　　三、地域文化差异问题　　　　四、本地化与特色化问题　　　　五、人力资源本地化问题　　第六节酒店式服务管理策略研究　　　　一、酒店服务管理研究　　　　二、酒店式管理服务模式设计思路　　　　三、酒店式服务管理可行性分析第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告　　　　四、酒店式服务管理策略研究　　　　五、实行酒店式服务管理成功与不足之处　　　　六、酒店式物业管理服务的案例第11章2016-2023年企业经营策略探讨　　第一节我国经营性物业发展面临的困惑及对策　　　　一、发展我国经营性物业的意义　　　　二、发展经营性物业面临的困惑　　　　三、促进我国经营性物业发展的对策　　　　四、面对危机在高品质服务中寻找机遇　　第二节物业管理公司运营模式探讨　　　　一、物业管理公司运营模式　　　　二、现有商业模式的剖析　　　　三、成功商业模式的共性　　　　四、物业管理行业的个性　　　　五、未来商业模式的构建　　　　六、物业服务企业的选择　　第三节物业管理公司企业文化构建策略　　　　一、建立物业管理企业文化的必要性　　　　二、构建物业管理企业文化的几点建议　　第四节拓宽物管行业盈利空间策略　　　　一、物业管理企业拓展盈利空间的理论思考　　　　二、物业管理行业盈利能力的重新定位　　　　三、物业管理企业盈利点的设计　　　　四、浅析物业管理企业亏损现状及扭亏的建议　　第五节物业管理企业绩效管理分析　　　　一、物业管理行业绩效管理的特点及要求　　　　二、物业管理行业绩效管理现状分析　　　　三、完善物业管理行业绩效管理的建议　　第六节物业管理企业成本的特点及管控分析　　　　一、物业管理企业成本的特点　　　　二、物业管理企业成本管理的现状　　　　三、完善物业管理企业成本管控的对策　　第七节物业管理专项外委服务的选择与监管　　　　一、物业管理专项外委服务招标方法分析　　　　二、以委托服务的策划方案为评标重点的招标方法　　　　三、以外委服务支出测算标准为重点的招标方法　　　　四、建立科学的专项外委服务监管考核指标体系　　　　五、加强专项外委服务合同履约执行与监督管理　　　　六、外委各项服务的管理制度应完善到位　　　　七、管理服务经费测算的指标体系　　　　八、加强物管服务外委业务的日常管控第12章2016-2023年物业管理行业发展趋势预测第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告　　第一节网络时代的物业管理　　　　一、网络对物业管理的影响　　　　二、网络时代的客户需求及行为分析　　　　三、网络时代的物业管理市场竞争策略　　第二节高校物业管理的发展趋势　　　　一、高校住宅物业管理的现状　　　　二、高校物业管理的发展趋势　　第三节2016-2023年中国物业管理的发展趋势　　　　一、2016-2023年中国物业管理发展前景　　　　二、2016-2023年中国物业管理发展趋势分析　　　　三、未来中国物业管理发展的十大趋势　　　　四、和谐物管是当代物业管理的发展方向　　　　五、从开发商视角看物业管理企业的发展趋势　　　　六、菜单式物业服务收费将成主导模式　　　　七、资产管理：物业管理的发展趋势　　第四节博研咨询：2016-2023年中国物业管理的发展趋势　　　　一、2016-2023年中国物业管理发展前景　　　　二、2016-2023年中国物业管理发展趋势分析　　　　三、未来中国物业管理发展的十大趋势　　　　四、和谐物管是当代物业管理的发展方向　　　　五、从开发商视角看物业管理企业的发展趋势　　　　六、菜单式物业服务收费将成主导模式　　　　七、资产管理：物业管理的发展趋势略..........................了解《2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告》报告编号：541841第13页/共13页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告第13页/共13页'