2018年中国物业管理行业市场报告目录.docx 15页

'2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告中国市场调研在线 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告报告编号：577241市场价：纸介版7800元　电子版8000元　纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元　　可开具增值税专用发票在线阅读：http://www.cninfo360.com/yjbg/wlhy/qt/20170427/577241.html温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。中国的物业管理始于20世纪八十年代初，最早的物业管理开始于深圳经济特区。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度的革新也连锁展开，物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展，从大到小，从涉外商品房到全市物业管理的发展，初步从借鉴、探索、推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为专业化、企业化、一体化招投标的三化一体的物业管理模式。近年来，中国房地产持续升温，为物业管理行业提供了良好的发展机遇，经营规模持续大幅增长。2015年，物业服务百强企业布局城市增至22个，同比增长4.8%；在管项目总建筑面积平均1511万平方米，同比增长11.6%。中国住宅市场规模在保障房制度的推进下将稳定增长，住宅物业的需求在楼市逐渐回暖的背景下将保持相对稳定，商业物业的增长势头较为明显。统计资料显示，2013年我国物业管理市场整体规模达到5180亿元，物业管理面积约为175亿平方米。在近几年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均增速约为6%，到2015年达到200亿平方米，营业收入达到7800亿的规模。2014-2016年百强企业物业服务费标准博研咨询发布的《2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展预测报告》共十二章。首先介绍了物业管理相关概念及发展环境，接着了中国物业管理规模及消费需求，然后对中国物业管理市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物业管理面临的机遇及发展前景。您若想对中国物业管理有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。[正文目录]网上阅读：http://www.cninfo360.com/第1章物业管理行业发展综述11.1物业管理行业定义及分类11.1.1行业定义11.1.2行业主要分类11.1.3行业特性21.2物业管理行业统计标准31.2.1统计部门和统计口径3第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告1.2.2行业主要统计方法介绍31.2.3行业涵盖数据种类介绍41.3最近3-5年中国物业管理行业经济指标分析41.3.1赢利性41.3.2成长速度111.3.3附加值的提升空间111.3.4进入壁垒／退出机制121.3.5风险性121.3.6行业周期171.3.7竞争激烈程度指标201.3.8行业及其主要子行业成熟度分析20第2章物业管理行业市场环境及影响分析（PEST）212.1物业管理行业政治法律环境（P）212.1.1行业主要政策法规212.1.2政策环境对行业的影响232.2行业经济环境分析（E）242.2.1宏观经济形势分析24我国自改革开放以来，工业化进程加快，经济发展水平得到了极大的提升。2011-2013年，我国工业增加值保持着逐年上升的，但同比增速波动下降。2011年，我国工业增加值同比增速为18.5%，为近五年来的最高值；2015年，工业增加值同比增速下降为8.3%；2016年前三季度，工业增加值同比增速下降为6.2%。2016年全年，全国规模以上工业增加值按可比价格计算比上年增长6.1%。2011-2016年全国规模以上企业工业增加值同比增速（单位：%）2016年是中国经济持续探底的一年，经过2015-2016年全面培育新的增长源和新的动力机制，中国宏观经济预计将在2017年后期出现稳定的反弹，并逐步步入中高速的稳态增长轨道之中。2016年，预计全年GDP增速为6.7%左右，增速较2016年下降约0.2个百分点。预计2016年我国第一增加值增速为3.6%，第二产业为5.3%，第三产业为8.6%。消费、投资和净出口对GDP增长的拉动分别为4.0、2.6和0.1个百分点。2.2.2宏观经济环境对行业的影响分析242.3行业社会环境分析（S）252.3.1物业管理产业社会环境252.3.2社会环境对行业的影响262.4行业技术环境分析（T）262.4.1行业主要技术发展趋势262.4.2技术环境对行业的影响30第3章国际物业管理行业发展分析及经验借鉴323.1全球物业管理市场总体情况分析323.1.1国际典型物业管理模式分析323.1.2发达国家物业管理的鲜明特色简述343.1.3国外物业管理的先进性评析373.1.4国外物业管理的征税标准剖析40第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告3.1.5国外传媒业办公大楼的管理技巧413.1.6国外住宅小区的物业管理概况483.2全球主要国家（）市场分析503.2.1美国物业管理发展分析50（1）美国的物业管理概况50（2）美国物业管理的主要特征54（3）美国物业管理费收取分析56（4）美国物业管理企业的经费运作概况58（5）美国物业管理的专业化分工突出623.2.2日本物业管理发展分析63（1）日本的物业管理特点分析63（2）日本物业管理现状分析63（3）日本物管企业服务方式65（4）日本公寓的物业管理分析67（5）日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析683.2.3新加坡物业管理发展分析72（1）新加坡物业管理的总体印象72（2）新加坡物业管理基本模式76（3）新加坡共管式物业管理概况77（4）新加坡物业管理范围阐述783.2.4澳大利亚物业管理发展分析80（1）澳大利亚物业管理的运行机制简析80（2）澳大利亚物业管理的主要优点81（3）澳大利亚物业管理的特色833.2.5香港地区物业管理发展分析84（1）香港物业管理发展进程回顾84（2）香港物业管理的分类状况86（3）公营房屋物业管理的运行模式简述92（4）香港与内地物业管理的比较分析96（5）香港物业管理行业的发展方向浅析100章我国物业管理行业运行现状分析1084.1物业管理行业发展规模分析1084.1.1物业管理行业的发展规模1084.1.2物业管理行业的服务规模1104.2物业管理行业的服务结构分析1114.2.1物业服务的区域结构1114.2.2物业服务的业务结构1114.3物业管理行业经营业绩分析1134.3.1物业管理行业经营收入分析1134.3.2物业管理行业盈利能力分析1144.3.3物业管理行业经营效率分析1154.4物业管理行业市场拓展能力分析1174.4.1物业管理多业务拓展分析1174.4.2物业管理合同储备项目分析117第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告4.5物业管理行业的服务质量分析1184.5.1物业管理的服务内容118（1）物业管理公共服务118（2）物业管理专项服务119（3）物业管理特约服务1204.5.2物业管理服务质量分析120（1）专业分包服务分析120（2）业主满意度分析1234.6物业管理收费方式的比较分析1294.6.1物业管理费的构成1294.6.2物业管理费的用途1294.6.3物业管理收费方式的比较分析130（1）物业管理的两种收费方式130（2）两种收费方式的比较分析1324.6.4物业管理费收取存在的问题及对策133（1）物业服务收费矛盾纠纷的原因133（2）物业服务收费矛盾解决的基本思路136（3）解决物管费困局的新思考140第5章我国物业管理细分市场分析及预测1455.1住宅物业管理市场分析1455.1.1政策背景下住宅投资热潮分析1455.1.2住宅物业市场供求形势分析1495.1.3住宅物业管理主要企业分析1505.1.4住宅物业管理市场需求分析1515.2商业物业管理市场分析1525.2.1商业物业开发投资分析1525.2.2商业物业市场供求形势分析1535.2.3商业物业管理主要企业分析1585.2.4商业物业管理市场需求分析1595.3其他物业管理市场分析1595.3.1其他商品房物业供求形势分析1595.3.2工业地产市场供需分析160第6章物业管理行业区域市场分析1656.1行业总体区域结构特征及变化1656.1.1行业区域结构总体特征1656.1.2行业区域集中度分析1656.1.3行业规模指标区域分布分析1666.1.4行业企业数的区域分布分析1666.2物业管理区域市场分析1686.2.1东北地区物业管理市场分析168（1）黑龙江省物业管理市场分析168（2）吉林省物业管理市场分析169第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告（3）辽宁省物业管理市场分析1696.2.2华北地区物业管理市场分析170（1）北京市物业管理市场分析170（2）天津市物业管理市场分析171（3）河北省物业管理市场分析171（4）山西省物业管理市场分析172（5）内蒙古物业管理市场分析1726.2.3华东地区物业管理市场分析173（1）山东省物业管理市场分析173（2）上海市物业管理市场分析174（3）江苏省物业管理市场分析174（4）浙江省物业管理市场分析175（5）福建省物业管理市场分析175（6）安徽省物业管理市场分析176（7）江西省物业管理市场分析1766.2.4华南地区物业管理市场分析177（1）广东省物业管理市场分析177（2）广西省物业管理市场分析178（3）海南省物业管理市场分析1786.2.5华中地区物业管理市场分析179（1）湖北省物业管理市场分析179（2）湖南省物业管理市场分析180（3）河南省物业管理市场分析1806.2.6西南地区物业管理市场分析181（1）四川省物业管理市场分析181（2）云南省物业管理市场分析182（3）贵州省物业管理市场分析182（4）重庆市物业管理市场分析183（5）西藏自治区物业管理市场分析1836.2.7西北地区物业管理市场分析184（1）甘肃省物业管理市场分析184（2）新疆自治区物业管理市场分析185（3）陕西省物业管理市场分析185（4）青海省物业管理市场分析186（5）宁夏自治区物业管理市场分析186第7章2015-2016年物业管理行业竞争形势1877.1行业总体市场竞争状况分析1877.1.1物业管理行业竞争结构分析187（1）现有企业间竞争187（2）潜在进入者分析187（3）替代品威胁分析189（4）供应商议价能力189（5）客户议价能力190第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告7.1.2物业管理行业企业间竞争格局分析1907.1.3物业管理行业集中度分析1917.1.4物业管理行业SWOT分析191（1）物业管理行业优势分析191（2）物业管理行业劣势分析191（3）物业管理行业机会分析191（4）物业管理行业威胁分析1947.2中国物业管理行业竞争格局综述1947.2.1物业管理行业竞争概况194（1）中国物业管理行业品牌竞争格局194（2）物业管理业未来竞争格局和特点195（3）物业管理市场进入及竞争对手分析1967.2.2中国物业管理行业竞争力分析197（1）我国物业管理行业竞争力剖析197（2）我国物业管理企业市场竞争的劣势199（3）民企与外企比较分析199（4）国内物业管理企业竞争能力提升途径2007.3物业管理行业竞争格局分析2027.3.1国内外物业管理竞争分析2027.3.2我国物业管理市场竞争分析2077.3.3我国物业管理市场集中度分析2087.3.4国内主要物业管理企业动向2097.3.5国内物业管理企业拟在建项目分析2107.4物业管理行业并购重组分析2107.4.1行业并购重组现状及其重要影响2107.4.2跨国公司在华投资兼并与重组分析2177.4.3本土企业投资兼并与重组分析2257.4.4企业升级途径及并购重组风险分析2267.4.5行业投资兼并与重组趋势分析226第8章2015-2016年物业管理行业领先企业经营形势分析2278.1中国物业管理企业总体发展状况分析2278.1.1物业管理企业主要类型2278.1.2物业管理企业资本运作分析2278.1.3物业管理企业创新及品牌建设2288.1.4物业管理企业国际竞争力分析2328.1.52016年物业管理行业企业排名分析2348.2中国领先物业管理企业经营形势分析2368.2.1中航物业管理有限公司236（1）企业发展概况分析236（2）企业服务体系分析237（3）企业资质水平分析237（4）企业物业项目分析238（5）企业发展规模分析239第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告（6）企业经营业绩分析239（7）企业竞争优劣势分析240（8）企业最新发展动向2418.2.2北京首都开发控股（集团）有限公司242（1）企业发展概况分析242（2）企业服务体系分析242（3）企业资质水平分析243（4）企业物业项目分析243（5）企业发展规模分析243（6）企业经营业绩分析244（7）企业竞争优劣势分析245（8）企业最新发展动向2458.2.3广东省华侨物业发展有限公司246（1）企业发展概况分析246（2）企业服务体系分析247（3）企业资质水平分析247（4）企业物业项目分析247（5）企业发展规模分析247（6）企业经营业绩分析247（7）企业竞争优劣势分析2488.2.4上海同涞物业管理有限公司248（1）企业发展概况分析248（2）企业服务体系分析248（3）企业资质水平分析248（4）企业物业项目分析248（5）企业发展规模分析253（6）企业经营业绩分析253（7）企业最新发展动向2548.2.5上海上房物业管理有限公司254（1）企业发展概况分析254（2）企业资质水平分析254（3）企业物业项目分析255（4）企业发展规模分析2558.2.6天津市天房物业管理有限公司255（1）企业发展概况分析255（2）企业服务体系分析256（3）企业资质水平分析256（4）企业物业项目分析257（5）企业发展规模分析2578.2.7深圳市彩生活服务集团有限公司257（1）企业发展概况分析257（2）企业服务体系分析257（3）企业资质水平分析258（4）企业物业项目分析258第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告（5）企业发展规模分析258（6）企业经营业绩分析258（7）企业竞争优劣势分析261（8）企业经营模式分析2618.2.8绿城物业服务集团有限公司262（1）企业发展概况分析262（2）企业服务体系分析263（3）企业资质水平分析263（4）企业物业项目分析263（5）企业发展规模分析263（6）企业竞争优劣势分析2648.2.9兰州城关物业管理有限公司264（1）企业发展概况分析264（2）企业服务体系分析265（3）企业物业项目分析266（4）企业发展规模分析2668.2.10长城物业集团股份有限公司266（1）企业发展概况分析266（2）企业服务体系分析267（3）企业资质水平分析267（4）企业物业项目分析267（5）企业发展规模分析267（6）企业经营业绩分析267（7）企业竞争优劣势分析268（8）企业最新发展动向268第9章2017-2023年物业管理行业前景及投资价值2709.1物业管理行业五年规划现状及未来预测2709.1.1"十三五"期间物业管理行业运行情况2709.1.2"十三五"期间物业管理行业发展成果2709.1.3物业管理行业"十三五"发展方向预测2719.22017-2023年物业管理市场发展前景2739.2.12017-2023年物业管理市场发展潜力2739.2.22017-2023年物业管理市场发展前景展望2739.2.32017-2023年物业管理细分行业发展前景分析2759.32017-2023年物业管理市场发展趋势预测2759.3.12017-2023年物业管理行业发展趋势2759.3.22017-2023年物业管理市场规模预测2769.3.32017-2023年细分市场发展趋势预测2779.42017-2023年中国物业管理行业供需预测2789.4.12017-2023年中国物业管理行业供给预测2789.4.22017-2023年中国物业管理行业需求预测2799.4.32017-2023年中国物业管理行业供需平衡预测2829.5影响企业生产与经营的关键趋势285第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告9.5.1市场整合成长趋势2859.5.2需求变化趋势及新的商业机遇预测2889.5.3企业区域市场拓展的趋势2919.5.4科研开发趋势及替代技术进展2979.5.5影响企业销售与服务方式的关键趋势3019.6物业管理行业投资特性分析3049.6.1物业管理行业进入壁垒分析3049.6.2物业管理行业盈利因素分析3049.6.3物业管理行业盈利模式分析3059.72017-2023年物业管理行业发展的影响因素3079.7.1有利因素3079.7.2不利因素3079.82017-2023年物业管理行业投资价值评估分析3089.8.1行业投资效益分析3089.8.2产业发展的空白点分析3099.8.3投资回报率比较高的投资方向310章2017-2023年物业管理行业投资机会与风险防范31210.1物业管理行业投融资情况31210.1.1行业资金渠道分析31210.1.2固定资产投资分析31410.1.3兼并重组情况分析31510.1.4物业管理行业投资现状分析31510.22017-2023年物业管理行业投资机会31910.2.1产业链投资机会31910.2.2细分市场投资机会31910.2.3重点区域投资机会32010.2.4物业管理行业投资机遇32010.32017-2023年物业管理行业投资风险及防范32110.3.1政策风险及防范32110.3.2技术风险及防范32210.3.3供求风险及防范32310.3.4宏观经济波动风险及防范32310.4中国物业管理行业投资建议32310.4.1物业管理行业未来发展方向32310.4.2物业管理行业主要投资建议32510.4.3中国物业管理企业融资分析327第11章物业管理行业发展研究33811.1物业管理行业发展战略研究33811.1.1战略综合规划33811.1.2技术开发战略34111.1.3业务组合战略34411.1.4区域战略规划34511.1.5产业战略规划353第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告11.1.6营销品牌战略35411.1.7竞争战略规划35511.2对我国物业管理品牌的战略思考35611.2.1物业管理品牌的重要性35611.2.2物业管理实施品牌战略的意义35611.2.3物业管理企业品牌的现状分析35711.2.4我国物业管理企业的品牌战略35811.2.5物业管理品牌战略管理的策略35811.3物业管理经营策略分析36011.3.1物业管理市场细分策略36011.3.2物业管理市场创新策略36211.3.3品牌定位与品类规划36311.3.4物业管理新产品差异化战略36411.4物业管理行业投资战略研究36711.4.12017-2023年物业管理行业投资战略36711.4.22017-2023年细分行业投资战略368第12章研究结论及发展建议370（ZYZM）12.1物业管理行业研究结论及建议37012.2物业管理关联行业研究结论及建议37312.3物业管理行业发展建议37512.3.1行业发展策略建议37512.3.2行业投资方向建议37612.3.3行业投资方式建议377图表目录（部分）：图表：2012-2016年国内生产总值及其增长速度24图表：2011-2016年总人口和自然增长率26图表：美国注册物业经理的平均时间分配60图表：美国注册物业经理的各类收入比列61图表：注册物业经理在各项地产行业的比例61图表：日本小额诉讼的流程71图表：2012-2016年中国物业管理行业的市场规模分析109图表：2012-2016年中国物业管理行业的服务规模分析110图表：2016年物业管理行业区域结构分析111图表：2012-2016年百强企业各类型项目物业服务收入比例112图表：2012-2016年百强企业收入变化及构成113图表：2012-2016年百强企业净利润及变化情况114图表：2009-2016年百强企业多种经营收入及利润变化情况115图表：2016年百强企业居住物业人均效能情况115图表：2012-2016年百强企业人均在管面积和人均产值变化情况116图表：物业管理企业主要的多种经营服务类型及内容117图表：2016年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度160图表：2016年物业管理行业区域集中度分析165第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告图表：2014-2016年中国物业管理行业市场规模区域分布分析166图表：我国各经济区域物业服务企业分布情况167图表：2014-2016年黑龙江物业管理行业的市场规模分析168图表：2014-2016年吉林物业管理行业的市场规模分析169图表：2014-2016年辽宁物业管理行业的市场规模分析169图表：2014-2016年北京物业管理行业的市场规模分析170图表：2014-2016年天津物业管理行业的市场规模分析171图表：2014-2016年河北物业管理行业的市场规模分析171图表：2014-2016年山西物业管理行业的市场规模分析172图表：2014-2016年内蒙古物业管理行业的市场规模分析172图表：2014-2016年山东物业管理行业的市场规模分析173图表：2014-2016年上海物业管理行业的市场规模分析174图表：2014-2016年江苏物业管理行业的市场规模分析174图表：2014-2016年浙江物业管理行业的市场规模分析175图表：2014-2016年福建物业管理行业的市场规模分析175图表：2014-2016年安徽物业管理行业的市场规模分析176图表：2014-2016年江西物业管理行业的市场规模分析176图表：2014-2016年广东物业管理行业的市场规模分析177图表：2014-2016年广西物业管理行业的市场规模分析178图表：2014-2016年海南物业管理行业的市场规模分析178图表：2014-2016年湖北物业管理行业的市场规模分析179图表：2014-2016年湖南物业管理行业的市场规模分析180图表：2014-2016年河南物业管理行业的市场规模分析180图表：2014-2016年四川物业管理行业的市场规模分析181图表：2014-2016年云南物业管理行业的市场规模分析182图表：2014-2016年贵州物业管理行业的市场规模分析182图表：2014-2016年重庆物业管理行业的市场规模分析183图表：2014-2016年西藏物业管理行业的市场规模分析183图表：2014-2016年甘肃物业管理行业的市场规模分析184图表：2014-2016年新疆物业管理行业的市场规模分析185图表：2014-2016年陕西物业管理行业的市场规模分析185图表：2014-2016年青海物业管理行业的市场规模分析186图表：2014-2016年宁夏物业管理行业的市场规模分析186图表：2016年中国星级物业服务特色项目210图表：近几年部分百强物业企业收购并购交易情况225图表：2016中国物业服务百强企业排行榜234图表：中航物业管理有限公司物业项目分析238图表：中航物业管理有限公司合作伙伴分析239图表：2016年中航物业管理有限公司发展规模分析239图表：2016年北京首都开发控股（集团）有限公司经营分析244图表：2016年北京首都开发控股（集团）有限公司经营分析244图表：2015-2016年北京首都开发控股（集团）有限公司成长能力分析244图表：2015-2016年北京首都开发控股（集团）有限公司盈利能力分析245图表：2015-2016年北京首都开发控股（集团）有限公司运营能力分析245第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告图表：2015-2016年北京首都开发控股（集团）有限公司偿债能力分析245图表：2017-2023年物业管理市场规模预测276图表：物业管理信息系统的典型组成297图表：物业管理中间件平台的作用299图表：物业管理系统搭建短信发送结构图300图表：2012-2016年百强企业服务规模变化趋势315图表：2016年全国各类物业竣工面积与百强企业管理业态对比316图表：2012-2016年百强企业进入城市数量与单个城市管理项目情况317图表：2016年全国房屋竣工面积分布情况318图表：2016年百强企业在管项目城市结构分布情况318图表：区域SWOT分析352了解《2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告》报告编号：577241第15页/共15页 中国市场调研在线2017-2023年中国物业管理行业市场运营态势及发展前景预测报告第15页/共15页'