2018-2023年中国物业管理行业市场前景预测分析及投资战略研究前景预测报告.docx 24页

'2018-2023年中国物业管理行业市场前景预测分析及投资战略研究报告 报告信息报告类型多用户、行业报告报告编号←咨询时，请说明此编号报告价格电子：¥7200元　纸介：¥7200全版：¥7500　可开增值税专用发票网上阅读报告目录第一章物业管理行业发展综述1第一节、物业管理行业定义及分类1一、行业定义1二、行业主要分类1三、行业特性2第二节、物业管理行业统计标准3一、统计部门和统计口径3二、行业主要统计方法介绍3三、行业涵盖数据种类介绍4第三节、最近3-5年中国物业管理行业经济指标分析4一、赢利性4二、成长速度11三、附加值的提升空间11四、进入壁垒／退出机制12 五、风险性12六、行业周期17七、竞争激烈程度指标20八、行业及其主要子行业成熟度分析20第二章物业管理行业市场环境及影响分析（PEST）21第一节、物业管理行业政治法律环境（P）21一、行业主要政策法规21二、政策环境对行业的影响23第二节、行业经济环境分析（E）24一、宏观经济形势分析24二、宏观经济环境对行业的影响分析24第三节、行业社会环境分析（S）25一、物业管理产业社会环境25二、社会环境对行业的影响26第四节、行业技术环境分析（T）26一、行业主要技术发展趋势26二、技术环境对行业的影响30第三章国际物业管理行业发展分析及经验借鉴32第一节、全球物业管理市场总体情况分析32一、国际典型物业管理模式分析32二、发达国家物业管理的鲜明特色简述34三、国外物业管理的先进性评析37四、国外物业管理的征税标准剖析40五、国外传媒业办公大楼的管理技巧41 六、国外住宅小区的物业管理概况48第二节、全球主要国家（地区）市场分析50一、美国物业管理发展分析50（1）美国的物业管理概况50（2）美国物业管理的主要特征54（3）美国物业管理费收取分析56（4）美国物业管理企业的经费运作概况58（5）美国物业管理的专业化分工突出62二、日本物业管理发展分析63（1）日本的物业管理特点分析63（2）日本物业管理现状分析63（3）日本物管企业服务方式65（4）日本公寓的物业管理分析67（5）日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析68三、新加坡物业管理发展分析72（1）新加坡物业管理的总体印象72（2）新加坡物业管理基本模式76（3）新加坡共管式物业管理概况77（4）新加坡物业管理范围阐述78四、澳大利亚物业管理发展分析80（1）澳大利亚物业管理的运行机制简析80（2）澳大利亚物业管理的主要优点81（3）澳大利亚物业管理的特色83五、香港地区物业管理发展分析84 （1）香港物业管理发展进程回顾84（2）香港物业管理的分类状况86（3）公营房屋物业管理的运行模式简述92（4）香港与内地物业管理的比较分析96（5）香港物业管理行业的发展方向浅析100第四章我国物业管理行业运行现状分析108第一节、物业管理行业发展规模分析108一、物业管理行业的发展规模108二、物业管理行业的服务规模110第二节、物业管理行业的服务结构分析111一、物业服务的区域结构111二、物业服务的业务结构111第三节、物业管理行业经营业绩分析113一、物业管理行业经营收入分析113二、物业管理行业盈利能力分析114三、物业管理行业经营效率分析115第四节、物业管理行业市场拓展能力分析117一、物业管理多业务拓展分析117二、物业管理合同储备项目分析117第五节、物业管理行业的服务质量分析118一、物业管理的服务内容118（1）物业管理公共服务118（2）物业管理专项服务119（3）物业管理特约服务120 二、物业管理服务质量分析120（1）专业分包服务分析120（2）业主满意度分析123第六节、物业管理收费方式的比较分析129一、物业管理费的构成129二、物业管理费的用途129三、物业管理收费方式的比较分析130（1）物业管理的两种收费方式130（2）两种收费方式的比较分析132四、物业管理费收取存在的问题及对策133（1）物业服务收费矛盾纠纷的原因133（2）物业服务收费矛盾解决的基本思路136（3）解决物管费困局的新思考140第五章我国物业管理细分市场分析及预测145第一节、住宅物业管理市场分析145一、政策背景下住宅投资热潮分析145二、住宅物业市场供求形势分析149三、住宅物业管理主要企业分析150四、住宅物业管理市场需求分析151第二节、商业物业管理市场分析152一、商业物业开发投资分析152二、商业物业市场供求形势分析153三、商业物业管理主要企业分析158四、商业物业管理市场需求分析159 第三节、其他物业管理市场分析159一、其他商品房物业供求形势分析159二、工业地产市场供需分析160第六章物业管理行业区域市场分析165第一节、行业总体区域结构特征及变化165一、行业区域结构总体特征165二、行业区域集中度分析165三、行业规模指标区域分布分析166四、行业企业数的区域分布分析166第二节、物业管理区域市场分析168一、东北地区物业管理市场分析168（1）黑龙江省物业管理市场分析168（2）吉林省物业管理市场分析169（3）辽宁省物业管理市场分析169二、华北地区物业管理市场分析170（1）北京市物业管理市场分析170（2）天津市物业管理市场分析171（3）河北省物业管理市场分析171（4）山西省物业管理市场分析172（5）内蒙古物业管理市场分析172三、华东地区物业管理市场分析173（1）山东省物业管理市场分析173（2）上海市物业管理市场分析174（3）江苏省物业管理市场分析174 （4）浙江省物业管理市场分析175（5）福建省物业管理市场分析175（6）安徽省物业管理市场分析176（7）江西省物业管理市场分析176四、华南地区物业管理市场分析177（1）广东省物业管理市场分析177（2）广西省物业管理市场分析178（3）海南省物业管理市场分析178五、华中地区物业管理市场分析179（1）湖北省物业管理市场分析179（2）湖南省物业管理市场分析180（3）河南省物业管理市场分析180六、西南地区物业管理市场分析181（1）四川省物业管理市场分析181（2）云南省物业管理市场分析182（3）贵州省物业管理市场分析182（4）重庆市物业管理市场分析183（5）西藏自治区物业管理市场分析183七、西北地区物业管理市场分析184（1）甘肃省物业管理市场分析184（2）新疆自治区物业管理市场分析185（3）陕西省物业管理市场分析185（4）青海省物业管理市场分析186（5）宁夏自治区物业管理市场分析186 第七章2015-2016年物业管理行业竞争形势187第一节、行业总体市场竞争状况分析187一、物业管理行业竞争结构分析187（1）现有企业间竞争187（2）潜在进入者分析187（3）替代品威胁分析189（4）供应商议价能力189（5）客户议价能力190二、物业管理行业企业间竞争格局分析190三、物业管理行业集中度分析191四、物业管理行业SWOT分析191（1）物业管理行业优势分析191（2）物业管理行业劣势分析191（3）物业管理行业机会分析191（4）物业管理行业威胁分析194第二节、中国物业管理行业竞争格局综述194一、物业管理行业竞争概况194（1）中国物业管理行业品牌竞争格局194（2）物业管理业未来竞争格局和特点195（3）物业管理市场进入及竞争对手分析196二、中国物业管理行业竞争力分析197（1）我国物业管理行业竞争力剖析197（2）我国物业管理企业市场竞争的劣势199（3）民企与外企比较分析199 （4）国内物业管理企业竞争能力提升途径200第三节、物业管理行业竞争格局分析202一、国内外物业管理竞争分析202二、我国物业管理市场竞争分析207三、我国物业管理市场集中度分析208四、国内主要物业管理企业动向209五、国内物业管理企业拟在建项目分析210第四节、物业管理行业并购重组分析210一、行业并购重组现状及其重要影响210二、跨国公司在华投资兼并与重组分析217三、本土企业投资兼并与重组分析225四、企业升级途径及并购重组风险分析226五、行业投资兼并与重组趋势分析226第八章2015-2016年物业管理行业领先企业经营形势分析227第一节、中国物业管理企业总体发展状况分析227一、物业管理企业主要类型227二、物业管理企业资本运作分析227三、物业管理企业创新及品牌建设228四、物业管理企业国际竞争力分析232五、2016年物业管理行业企业排名分析234第二节、中国领先物业管理企业经营形势分析236一、中航物业管理有限公司236（1）企业发展概况分析236（2）企业服务体系分析237 （3）企业资质水平分析237（4）企业物业项目分析238（5）企业发展规模分析239（6）企业经营业绩分析239（7）企业竞争优劣势分析240（8）企业最新发展动向241二、北京首都开发控股（集团）有限公司242（1）企业发展概况分析242（2）企业服务体系分析242（3）企业资质水平分析243（4）企业物业项目分析243（5）企业发展规模分析243（6）企业经营业绩分析244（7）企业竞争优劣势分析245（8）企业最新发展动向245三、广东省华侨物业发展有限公司246（1）企业发展概况分析246（2）企业服务体系分析247（3）企业资质水平分析247（4）企业物业项目分析247（5）企业发展规模分析247（6）企业经营业绩分析247（7）企业竞争优劣势分析248四、上海同涞物业管理有限公司248 （1）企业发展概况分析248（2）企业服务体系分析248（3）企业资质水平分析248（4）企业物业项目分析248（5）企业发展规模分析253（6）企业经营业绩分析253（7）企业最新发展动向254五、上海上房物业管理有限公司254（1）企业发展概况分析254（2）企业资质水平分析254（3）企业物业项目分析255（4）企业发展规模分析255六、天津市天房物业管理有限公司255（1）企业发展概况分析255（2）企业服务体系分析256（3）企业资质水平分析256（4）企业物业项目分析257（5）企业发展规模分析257七、深圳市彩生活服务集团有限公司257（1）企业发展概况分析257（2）企业服务体系分析257（3）企业资质水平分析258（4）企业物业项目分析258（5）企业发展规模分析258 （6）企业经营业绩分析258（7）企业竞争优劣势分析261（8）企业经营模式分析261八、绿城物业服务集团有限公司262（1）企业发展概况分析262（2）企业服务体系分析263（3）企业资质水平分析263（4）企业物业项目分析263（5）企业发展规模分析263（6）企业竞争优劣势分析264九、兰州城关物业管理有限公司264（1）企业发展概况分析264（2）企业服务体系分析265（3）企业物业项目分析266（4）企业发展规模分析266十、长城物业集团股份有限公司266（1）企业发展概况分析266（2）企业服务体系分析267（3）企业资质水平分析267（4）企业物业项目分析267（5）企业发展规模分析267（6）企业经营业绩分析267（7）企业竞争优劣势分析268（8）企业最新发展动向268 第九章2018-2023年物业管理行业前景及投资价值270第一节、物业管理行业五年规划现状及未来预测270一、“十二五”期间物业管理行业运行情况270二、“十二五”期间物业管理行业发展成果270三、物业管理行业“十三五”发展方向预测271第二节、2018-2023年物业管理市场发展前景273一、2018-2023年物业管理市场发展潜力273二、2018-2023年物业管理市场发展前景展望273三、2018-2023年物业管理细分行业发展前景分析275第三节、2018-2023年物业管理市场发展趋势预测275一、2018-2023年物业管理行业发展趋势275二、2018-2023年物业管理市场规模预测276三、2018-2023年细分市场发展趋势预测277第四节、2018-2023年中国物业管理行业供需预测278一、2018-2023年中国物业管理行业供给预测278二、2018-2023年中国物业管理行业需求预测279三、2018-2023年中国物业管理行业供需平衡预测282第五节、影响企业生产与经营的关键趋势285一、市场整合成长趋势285二、需求变化趋势及新的商业机遇预测288三、企业区域市场拓展的趋势291四、科研开发趋势及替代技术进展297五、影响企业销售与服务方式的关键趋势301第六节、物业管理行业投资特性分析304 一、物业管理行业进入壁垒分析304二、物业管理行业盈利因素分析304三、物业管理行业盈利模式分析305第七节、2018-2023年物业管理行业发展的影响因素307一、有利因素307二、不利因素307第八节、2018-2023年物业管理行业投资价值评估分析308一、行业投资效益分析308二、产业发展的空白点分析309三、投资回报率比较高的投资方向310第十章2018-2023年物业管理行业投资机会与风险防范312第一节、物业管理行业投融资情况312一、行业资金渠道分析312二、固定资产投资分析314三、兼并重组情况分析315四、物业管理行业投资现状分析315第二节、2018-2023年物业管理行业投资机会319一、产业链投资机会319二、细分市场投资机会319三、重点区域投资机会320四、物业管理行业投资机遇320第三节、2018-2023年物业管理行业投资风险及防范321一、政策风险及防范321二、技术风险及防范322 三、供求风险及防范323四、宏观经济波动风险及防范323第四节、中国物业管理行业投资建议323一、物业管理行业未来发展方向323二、物业管理行业主要投资建议325三、中国物业管理企业融资分析327第十一章物业管理行业发展战略研究338第一节、物业管理行业发展战略研究338一、战略综合规划338二、技术开发战略341三、业务组合战略344四、区域战略规划345五、产业战略规划353六、营销品牌战略354七、竞争战略规划355第二节、对我国物业管理品牌的战略思考356一、物业管理品牌的重要性356二、物业管理实施品牌战略的意义356三、物业管理企业品牌的现状分析357四、我国物业管理企业的品牌战略358五、物业管理品牌战略管理的策略358第三节、物业管理经营策略分析360一、物业管理市场细分策略360二、物业管理市场创新策略362 三、品牌定位与品类规划363四、物业管理新产品差异化战略364第四节、物业管理行业投资战略研究367一、2018-2023年物业管理行业投资战略367二、2018-2023年细分行业投资战略368第十二章研究结论及发展建议370第一节、物业管理行业研究结论及建议370第二节、物业管理关联行业研究结论及建议373第三节、咨询物业管理行业发展建议375一、行业发展策略建议375二、行业投资方向建议376关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务： 行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面： 一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。 公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。最新目录推荐1、智慧能源系列《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告《2016-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 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