中国物业管理行业深度研究与行业竞争对手分析报告.doc 17页

'www.ibaogao.com物业管理 www.ibaogao.com什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： www.ibaogao.com行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据 智研咨询——www.ibaogao.com2017-2022年中国物业管理行业深度研究与行业竞争对手分析报告（目录）·【出版日期】2017年·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7000元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元·文章来源：http://www.ibaogao.com/baogao/061521311H017.html·智研咨询：http://www.ibaogao.com报告目录第一章 物业管理行业发展综述11.1物业管理行业定义及分类11.1.1行业定义11.1.2行业主要分类11.1.3行业特性21.2物业管理行业统计标准31.2.1统计部门和统计口径31.2.2行业主要统计方法介绍31.2.3行业涵盖数据种类介绍41.3最近3-5年中国物业管理行业经济指标分析41.3.1赢利性41.3.2成长速度111.3.3附加值的提升空间111.3.4进入壁垒／退出机制121.3.5风险性121.3.6行业周期171.3.7竞争激烈程度指标201.3.8行业及其主要子行业成熟度分析20 第二章 物业管理行业市场环境及影响分析（PEST）212.1物业管理行业政治法律环境（P）212.1.1行业主要政策法规212.1.2政策环境对行业的影响232.2行业经济环境分析（E）242.2.1宏观经济形势分析24我国自改革开放以来，工业化进程加快，经济发展水平得到了极大的提升。2007-2012年，我国工业增加值保持着逐年上升的趋势，但同比增速波动下降。2007年，我国工业增加值同比增速为18.5%，为近五年来的最高值；2014年，工业增加值同比增速下降为8.3%；2015年前三季度，工业增加值同比增速下降为6.2%。2015年全年，全国规模以上工业增加值按可比价格计算比上年增长6.1%。 智研咨询——www.ibaogao.com 2007-2015年全国规模以上企业工业增加值同比增速（单位：%） 2016年是中国经济持续探底的一年，经过2015-2016年全面培育新的增长源和新的动力机制，中国宏观经济预计将在2017年后期出现稳定的反弹，并逐步步入中高速的稳态增长轨道之中。2016年，预计全年GDP增速为6.7%左右，增速较2015年下降约0.2个百分点。预计2016年我国第一产业增加值增速为3.6%，第二产业为5.3%，第三产业为8.6%。消费、投资和净出口对GDP增长的拉动分别为4.0、2.6和0.1个百分点。2.2.2宏观经济环境对行业的影响分析242.3行业社会环境分析（S）252.3.1物业管理产业社会环境252.3.2社会环境对行业的影响262.4行业技术环境分析（T）262.4.1行业主要技术发展趋势262.4.2技术环境对行业的影响30 第三章 国际物业管理行业发展分析及经验借鉴323.1全球物业管理市场总体情况分析323.1.1国际典型物业管理模式分析323.1.2发达国家物业管理的鲜明特色简述343.1.3国外物业管理的先进性评析373.1.4国外物业管理的征税标准剖析403.1.5国外传媒业办公大楼的管理技巧413.1.6国外住宅小区的物业管理概况483.2全球主要国家（地区）市场分析503.2.1美国物业管理发展分析50（1）美国的物业管理概况50（2）美国物业管理的主要特征54（3）美国物业管理费收取分析56（4）美国物业管理企业的经费运作概况58（5）美国物业管理的专业化分工突出623.2.2日本物业管理发展分析63（1）日本的物业管理特点分析63 智研咨询——www.ibaogao.com（2）日本物业管理现状分析63（3）日本物管企业服务方式65（4）日本公寓的物业管理分析67（5）日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析683.2.3新加坡物业管理发展分析72（1）新加坡物业管理的总体印象72（2）新加坡物业管理基本模式76（3）新加坡共管式物业管理概况77（4）新加坡物业管理范围阐述783.2.4澳大利亚物业管理发展分析80（1）澳大利亚物业管理的运行机制简析80（2）澳大利亚物业管理的主要优点81（3）澳大利亚物业管理的特色833.2.5香港地区物业管理发展分析84（1）香港物业管理发展进程回顾84（2）香港物业管理的分类状况86（3）公营房屋物业管理的运行模式简述92（4）香港与内地物业管理的比较分析96（5）香港物业管理行业的发展方向浅析100 第四章 我国物业管理行业运行现状分析1084.1物业管理行业发展规模分析1084.1.1物业管理行业的发展规模1084.1.2物业管理行业的服务规模1104.2物业管理行业的服务结构分析1114.2.1物业服务的区域结构1114.2.2物业服务的业务结构1114.3物业管理行业经营业绩分析1134.3.1物业管理行业经营收入分析1134.3.2物业管理行业盈利能力分析1144.3.3物业管理行业经营效率分析1154.4物业管理行业市场拓展能力分析1174.4.1物业管理多业务拓展分析1174.4.2物业管理合同储备项目分析1174.5物业管理行业的服务质量分析1184.5.1物业管理的服务内容118（1）物业管理公共服务118（2）物业管理专项服务119（3）物业管理特约服务1204.5.2物业管理服务质量分析120（1）专业分包服务分析120（2）业主满意度分析1234.6物业管理收费方式的比较分析1294.6.1物业管理费的构成129 智研咨询——www.ibaogao.com4.6.2物业管理费的用途1294.6.3物业管理收费方式的比较分析130（1）物业管理的两种收费方式130（2）两种收费方式的比较分析1324.6.4物业管理费收取存在的问题及对策133（1）物业服务收费矛盾纠纷的原因133（2）物业服务收费矛盾解决的基本思路136（3）解决物管费困局的新思考140 第五章 我国物业管理细分市场分析及预测1455.1住宅物业管理市场分析1455.1.1政策背景下住宅投资热潮分析1455.1.2住宅物业市场供求形势分析1495.1.3住宅物业管理主要企业分析1505.1.4住宅物业管理市场需求分析1515.2商业物业管理市场分析1525.2.1商业物业开发投资分析1525.2.2商业物业市场供求形势分析1535.2.3商业物业管理主要企业分析1585.2.4商业物业管理市场需求分析1595.3其他物业管理市场分析1595.3.1其他商品房物业供求形势分析1595.3.2工业地产市场供需分析160 第六章 物业管理行业区域市场分析1656.1行业总体区域结构特征及变化1656.1.1行业区域结构总体特征1656.1.2行业区域集中度分析1656.1.3行业规模指标区域分布分析1666.1.4行业企业数的区域分布分析1666.2物业管理区域市场分析1686.2.1东北地区物业管理市场分析168（1）黑龙江省物业管理市场分析168（2）吉林省物业管理市场分析169（3）辽宁省物业管理市场分析1696.2.2华北地区物业管理市场分析170（1）北京市物业管理市场分析170（2）天津市物业管理市场分析171（3）河北省物业管理市场分析171（4）山西省物业管理市场分析172（5）内蒙古物业管理市场分析1726.2.3华东地区物业管理市场分析173（1）山东省物业管理市场分析173（2）上海市物业管理市场分析174 智研咨询——www.ibaogao.com（3）江苏省物业管理市场分析174（4）浙江省物业管理市场分析175（5）福建省物业管理市场分析175（6）安徽省物业管理市场分析176（7）江西省物业管理市场分析1766.2.4华南地区物业管理市场分析177（1）广东省物业管理市场分析177（2）广西省物业管理市场分析178（3）海南省物业管理市场分析1786.2.5华中地区物业管理市场分析179（1）湖北省物业管理市场分析179（2）湖南省物业管理市场分析180（3）河南省物业管理市场分析1806.2.6西南地区物业管理市场分析181（1）四川省物业管理市场分析181（2）云南省物业管理市场分析182（3）贵州省物业管理市场分析182（4）重庆市物业管理市场分析183（5）西藏自治区物业管理市场分析1836.2.7西北地区物业管理市场分析184（1）甘肃省物业管理市场分析184（2）新疆自治区物业管理市场分析185（3）陕西省物业管理市场分析185（4）青海省物业管理市场分析186（5）宁夏自治区物业管理市场分析186 第七章2015-2016年物业管理行业竞争形势1877.1行业总体市场竞争状况分析1877.1.1物业管理行业竞争结构分析187（1）现有企业间竞争187（2）潜在进入者分析187（3）替代品威胁分析189（4）供应商议价能力189（5）客户议价能力1907.1.2物业管理行业企业间竞争格局分析1907.1.3物业管理行业集中度分析1917.1.4物业管理行业SWOT分析191（1）物业管理行业优势分析191（2）物业管理行业劣势分析191（3）物业管理行业机会分析191（4）物业管理行业威胁分析1947.2中国物业管理行业竞争格局综述1947.2.1物业管理行业竞争概况194（1）中国物业管理行业品牌竞争格局194 智研咨询——www.ibaogao.com（2）物业管理业未来竞争格局和特点195（3）物业管理市场进入及竞争对手分析1967.2.2中国物业管理行业竞争力分析197（1）我国物业管理行业竞争力剖析197（2）我国物业管理企业市场竞争的劣势199（3）民企与外企比较分析199（4）国内物业管理企业竞争能力提升途径2007.3物业管理行业竞争格局分析2027.3.1国内外物业管理竞争分析2027.3.2我国物业管理市场竞争分析2077.3.3我国物业管理市场集中度分析2087.3.4国内主要物业管理企业动向2097.3.5国内物业管理企业拟在建项目分析2107.4物业管理行业并购重组分析2107.4.1行业并购重组现状及其重要影响2107.4.2跨国公司在华投资兼并与重组分析2177.4.3本土企业投资兼并与重组分析2257.4.4企业升级途径及并购重组风险分析2267.4.5行业投资兼并与重组趋势分析226 第八章2015-2016年物业管理行业领先企业经营形势分析2278.1中国物业管理企业总体发展状况分析2278.1.1物业管理企业主要类型2278.1.2物业管理企业资本运作分析2278.1.3物业管理企业创新及品牌建设2288.1.4物业管理企业国际竞争力分析2328.1.52016年物业管理行业企业排名分析2348.2中国领先物业管理企业经营形势分析2368.2.1中航物业管理有限公司236（1）企业发展概况分析236（2）企业服务体系分析237（3）企业资质水平分析237（4）企业物业项目分析238（5）企业发展规模分析239（6）企业经营业绩分析239（7）企业竞争优劣势分析240（8）企业最新发展动向2418.2.2北京首都开发控股（集团）有限公司242（1）企业发展概况分析242（2）企业服务体系分析242（3）企业资质水平分析243（4）企业物业项目分析243（5）企业发展规模分析243（6）企业经营业绩分析244 智研咨询——www.ibaogao.com（7）企业竞争优劣势分析245（8）企业最新发展动向2458.2.3广东省华侨物业发展有限公司246（1）企业发展概况分析246（2）企业服务体系分析247（3）企业资质水平分析247（4）企业物业项目分析247（5）企业发展规模分析247（6）企业经营业绩分析247（7）企业竞争优劣势分析2488.2.4上海同涞物业管理有限公司248（1）企业发展概况分析248（2）企业服务体系分析248（3）企业资质水平分析248（4）企业物业项目分析248（5）企业发展规模分析253（6）企业经营业绩分析253（7）企业最新发展动向2548.2.5上海上房物业管理有限公司254（1）企业发展概况分析254（2）企业资质水平分析254（3）企业物业项目分析255（4）企业发展规模分析2558.2.6天津市天房物业管理有限公司255（1）企业发展概况分析255（2）企业服务体系分析256（3）企业资质水平分析256（4）企业物业项目分析257（5）企业发展规模分析2578.2.7深圳市彩生活服务集团有限公司257（1）企业发展概况分析257（2）企业服务体系分析257（3）企业资质水平分析258（4）企业物业项目分析258（5）企业发展规模分析258（6）企业经营业绩分析258（7）企业竞争优劣势分析261（8）企业经营模式分析2618.2.8绿城物业服务集团有限公司262（1）企业发展概况分析262（2）企业服务体系分析263（3）企业资质水平分析263（4）企业物业项目分析263（5）企业发展规模分析263 智研咨询——www.ibaogao.com（6）企业竞争优劣势分析2648.2.9兰州城关物业管理有限公司264（1）企业发展概况分析264（2）企业服务体系分析265（3）企业物业项目分析266（4）企业发展规模分析2668.2.10长城物业集团股份有限公司266（1）企业发展概况分析266（2）企业服务体系分析267（3）企业资质水平分析267（4）企业物业项目分析267（5）企业发展规模分析267（6）企业经营业绩分析267（7）企业竞争优劣势分析268（8）企业最新发展动向268 第九章2017-2022年物业管理行业前景及投资价值2709.1物业管理行业五年规划现状及未来预测2709.1.1“十二五”期间物业管理行业运行情况2709.1.2“十二五”期间物业管理行业发展成果2709.1.3物业管理行业“十三五”发展方向预测2719.22017-2022年物业管理市场发展前景2739.2.12017-2022年物业管理市场发展潜力2739.2.22017-2022年物业管理市场发展前景展望2739.2.32017-2022年物业管理细分行业发展前景分析2759.32017-2022年物业管理市场发展趋势预测2759.3.12017-2022年物业管理行业发展趋势2759.3.22017-2022年物业管理市场规模预测2769.3.32017-2022年细分市场发展趋势预测2779.42017-2022年中国物业管理行业供需预测2789.4.12017-2022年中国物业管理行业供给预测2789.4.22017-2022年中国物业管理行业需求预测2799.4.32017-2022年中国物业管理行业供需平衡预测2829.5影响企业生产与经营的关键趋势2859.5.1市场整合成长趋势2859.5.2需求变化趋势及新的商业机遇预测2889.5.3企业区域市场拓展的趋势2919.5.4科研开发趋势及替代技术进展2979.5.5影响企业销售与服务方式的关键趋势3019.6物业管理行业投资特性分析3049.6.1物业管理行业进入壁垒分析3049.6.2物业管理行业盈利因素分析3049.6.3物业管理行业盈利模式分析3059.72017-2022年物业管理行业发展的影响因素307 智研咨询——www.ibaogao.com9.7.1有利因素3079.7.2不利因素3079.82017-2022年物业管理行业投资价值评估分析3089.8.1行业投资效益分析3089.8.2产业发展的空白点分析3099.8.3投资回报率比较高的投资方向310 第十章2017-2022年物业管理行业投资机会与风险防范31210.1物业管理行业投融资情况31210.1.1行业资金渠道分析31210.1.2固定资产投资分析31410.1.3兼并重组情况分析31510.1.4物业管理行业投资现状分析31510.22017-2022年物业管理行业投资机会31910.2.1产业链投资机会31910.2.2细分市场投资机会31910.2.3重点区域投资机会32010.2.4物业管理行业投资机遇32010.32017-2022年物业管理行业投资风险及防范32110.3.1政策风险及防范32110.3.2技术风险及防范32210.3.3供求风险及防范32310.3.4宏观经济波动风险及防范32310.4中国物业管理行业投资建议32310.4.1物业管理行业未来发展方向32310.4.2物业管理行业主要投资建议32510.4.3中国物业管理企业融资分析327 第十一章 物业管理行业发展战略研究33811.1物业管理行业发展战略研究33811.1.1战略综合规划33811.1.2技术开发战略34111.1.3业务组合战略34411.1.4区域战略规划34511.1.5产业战略规划35311.1.6营销品牌战略35411.1.7竞争战略规划35511.2对我国物业管理品牌的战略思考35611.2.1物业管理品牌的重要性35611.2.2物业管理实施品牌战略的意义35611.2.3物业管理企业品牌的现状分析35711.2.4我国物业管理企业的品牌战略35811.2.5物业管理品牌战略管理的策略35811.3物业管理经营策略分析360 智研咨询——www.ibaogao.com11.3.1物业管理市场细分策略36011.3.2物业管理市场创新策略36211.3.3品牌定位与品类规划36311.3.4物业管理新产品差异化战略36411.4物业管理行业投资战略研究36711.4.12017-2022年物业管理行业投资战略36711.4.22017-2022年细分行业投资战略368 第十二章 研究结论及发展建议370（ZYZM）12.1物业管理行业研究结论及建议37012.2物业管理关联行业研究结论及建议37312.3物业管理行业发展建议37512.3.1行业发展策略建议37512.3.2行业投资方向建议37612.3.3行业投资方式建议377  智研咨询——（www.ibaogao.com）市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库 智研咨询——（www.ibaogao.com）公司介绍北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：a）拥有全国百万家企业基础数据库b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。c）超过200多个研究项目的成功案例d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业B.智研咨询调研（行业研究）说明a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： 智研咨询——（www.ibaogao.com）b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：e）政府数据与信息f）相关的经济数据g）行业公开信息h）企业年报、季报i）行业资深专家公开发表的观点j）精深严密的数理统计分析我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验'