2017-2022年中国物业服务行业市场监测与发展趋势预测报告.doc 24页

'2017-2022年中国物业服务行业市场监测与发展趋势预测报告（目录）中国产业研究报告网 2017-2022年中国物业服务行业市场监测与发展趋势预测报告（目录）【出版日期】2017年【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R13/R1304/201705/15-231116.html报告摘要及目录报告目录： 第1章：物业服务行业发展背景1.1行业定义与分类1.1.1物业服务的定义1.1.2物业服务的分类（1）按照服务性质分类（2）按照服务对象分类1.2物业服务行业发展环境分析1.2.1我国城镇化发展进程分析1.2.2我国宏观经济运行状况分析1.2.3我国人口及收入状况分析（1）人口数量和变化趋势分析（2）人口的构成结构分析（3）家庭类型对物业服务的影响（4）人口的密度和地理分布分析（5）消费者收入水平分析1.2.4我国国民消费现状分析1.3我国物业服务行业发展现状分析1.3.1我国物业服务行业整体发展现状1.3.2我国优秀物业服务企业发展现状1.3.3我国中小型物业服务企业发展现状1.4我国物业服务行业价格指数分析 第2章：中国物业服务行业经营效益分析2.1物业服务行业盈利能力分析2.1.1物业服务行业净资产收益率分析2.1.2物业服务行业总资产报酬率分析 2.1.3物业服务行业营业收益率分析2.1.4物业服务行业盈余现金保障倍数分析2.1.5物业服务行业成本费用利润率分析2.1.6物业服务行业资本收益率分析2.2物业服务行业发展能力分析2.2.1物业服务行业营业增长率分析2.2.2物业服务行业资本保值增长率分析2.2.3物业服务行业营业利润增长率分析2.2.4物业服务行业总资产增长率分析2.2.5物业服务行业技术投入比率分析2.3物业服务行业债务风险分析2.3.1物业服务行业资产负债率分析2.3.2物业服务行业已获利息倍数分析2.3.3物业服务行业速动比率分析2.3.4物业服务行业带息负债比率分析2.4物业服务行业运营成本分析2.5物业服务行业规模化趋势2.5.1物业服务行业经营业绩分析（1）物业服务行业经营收入分析（2）物业服务行业盈利能力分析（3）物业服务行业经营效率分析2.5.2物业服务行业的服务结构分析（1）物业服务的区域结构（2）物业服务的业务结构（3）服务的物业类型结构2.5.3物业服务行业市场拓展能力分析（1）物业服务多业务拓展分析（2）物业服务合同储备项目分析（3）专业分包服务分析 第3章：中国物业服务行业竞争现状与市场策略3.1我国物业服务行业竞争格局分析3.2我国物业服务行业竞争结构分析3.2.1物业服务行业潜在进入者威胁分析（1）物业服务行业投资风险小（2）人力资源供应两级分化（3）物业服务市场规模不断扩大（4）物业服务市场管理不完善3.2.2物业服务行业现有企业间竞争分析（1）现有市场的竞争（2）持续发展能力的竞争（3）核心竞争力的竞争（4）行业的体制竞争 3.2.3物业服务行业替代品替代能力分析3.2.4物业服务行业对消费者议价能力3.2.5物业服务行业对供应商议价能力3.2.6物业服务行业竞争结构生态图3.3我国物业服务行业竞争趋势分析3.3.1物业服务企业竞争市场化3.3.2物业服务企业经营集团化3.3.3物业服务企业专业服务分包化3.3.4物业服务行业竞争白热化3.3.5物业服务内容创新化3.3.6物业服务企业竞争全球化3.4我国物业服务市场供需平衡分析3.4.1物业服务市场需求现状分析3.4.2物业服务市场供给现状分析3.5物业服务企业市场竞争策略分析3.5.1物业服务顾客满意度服务策略分析（1）顾客满意服务策略的作用（2）顾客满意度指数评价体系（3）顾客满意度服务策略分析3.5.2物业服务企业体验式营销策略分析（1）体验式物业服务营销的作用（2）体验式物业服务营销策略分析3.6物业服务企业核心竞争力的培育3.6.1企业核心竞争力的本质3.6.2物业服务企业核心竞争力的特征（1）物业服务产品性质特殊（2）物业服务产品的延展性（3）物业服务管理的动态性（4）物业服务客户的价值性（5）物业服务经营的独特性3.6.3物业服务企业缺乏核心竞争力原因3.6.4物业服务企业核心竞争力构成分析（1）物业服务企业服务能力分析（2）物业服务企业策划能力分析（3）物业服务企业管理和技术能力分析（4）物业服务企业整合能力分析3.6.5物业服务企业核心竞争力决定因素（1）企业规模分析（2）企业无形资源分析（3）与相关产业的关系（4）区域资源经济政策的影响3.6.6物业服务企业核心竞争力构成体系3.6.7提升物业服务企业核心竞争力建议 （1）建立和加强策划部门建设（2）加强企业的知识管理建设（3）重视人力资本的经营建设（4）注重企业文化的培育打造（5）实施绿色环保的经营策略 第4章：中国物业服务行业区域市场投资机会4.1北京市物业服务市场投资机会分析4.1.1北京市经济与房地产行业分析4.1.2北京市物业服务政策法制建设现状4.1.3北京市物业服务行业规模分析4.1.4北京市物业服务企业资质结构分析4.1.5北京市物业服务需求现状与趋势（1）北京市物业服务需求现状分析（2）北京市物业管理价格指数分析（3）北京市物业服务新增需求预测4.1.6北京市物业服务市场竞争现状分析4.1.7北京市物业服务市场投资机会分析4.2深圳市物业服务市场投资机会分析4.2.1深圳市经济与房地产行业分析4.2.2深圳市物业服务政策法制建设现状4.2.3深圳市物业服务行业规模分析4.2.4深圳市物业服务企业资质结构分析4.2.5深圳市物业服务行业人才结构分析4.2.6深圳市物业服务企业项目管理规模4.2.7深圳市在管物业服务项目业态分析4.2.8深圳市物业服务需求现状与趋势（1）深圳市物业服务需求现状分析（2）深圳市物业管理价格指数分析（3）深圳市物业服务新增需求预测4.2.9深圳市物业服务市场竞争现状分析4.2.10深圳市物业服务市场投资机会分析4.3上海市物业服务市场投资机会分析4.3.1上海市经济与房地产行业分析4.3.2上海市物业服务政策法制建设现状4.3.3上海市物业服务行业规模分析4.3.4上海市物业服务企业资质结构分析4.3.5上海市物业服务需求现状与趋势（1）上海市物业服务需求现状分析（2）上海市物业管理价格指数分析（3）上海市物业服务新增需求预测4.3.6上海市物业服务市场竞争现状分析4.3.7上海市物业服务市场投资机会分析 4.4广州市物业服务市场投资机会分析4.4.1广州市经济与房地产行业分析4.4.2广州市物业服务政策法制建设现状4.4.3广州市物业服务行业规模分析4.4.4广州市物业服务企业资质结构分析4.4.5广州市物业服务需求现状与趋势（1）广州市物业服务需求现状分析（2）广州市物业管理价格指数分析（3）广州市物业服务新增需求预测4.4.6广州市物业服务市场竞争现状分析4.4.7广州市物业服务市场投资机会分析4.5重庆市物业服务市场投资机会分析4.5.1重庆市经济与房地产行业分析4.5.2重庆市物业服务政策法制建设现状4.5.3重庆市物业服务行业规模分析4.5.4重庆市物业服务企业资质结构分析4.5.5重庆市物业服务需求现状与趋势（1）重庆市物业服务需求现状分析（2）重庆市物业管理价格指数分析（3）重庆市物业服务新增需求预测4.5.6重庆市物业服务市场竞争现状分析4.5.7重庆市物业服务市场投资机会分析4.6成都市物业服务市场投资机会分析4.6.1成都市经济与房地产行业分析4.6.2成都市物业服务政策法制建设现状4.6.3成都市物业服务行业规模分析4.6.4成都市物业服务企业资质结构分析4.6.5成都市物业服务需求现状与趋势（1）成都市物业服务需求现状分析（2）成都市物业管理价格指数分析（3）成都市物业服务新增需求预测4.6.6成都市物业服务市场竞争现状分析4.6.7成都市物业服务市场投资机会分析4.7天津市物业服务市场投资机会分析4.7.1天津市经济与房地产行业分析4.7.2天津市物业服务政策法制建设现状4.7.3天津市物业服务行业规模分析4.7.4天津市物业服务企业资质结构分析4.7.5天津市物业服务需求现状与趋势（1）天津市物业服务需求现状分析（2）天津市物业管理价格指数分析（3）天津市物业服务新增需求预测4.7.6天津市物业服务市场竞争现状分析 4.7.7天津市物业服务市场投资机会分析4.8济南市物业服务市场投资机会分析4.8.1济南市经济与房地产行业分析4.8.2济南市物业服务政策法制建设现状4.8.3济南市物业服务行业规模分析4.8.4济南市物业服务企业资质结构分析4.8.5济南市物业服务需求现状与趋势（1）济南市物业服务需求现状分析（2）济南市物业管理价格指数分析（3）济南市物业服务新增需求预测4.8.6济南市物业服务市场竞争现状分析4.8.7济南市物业服务市场投资机会分析 第5章：物业服务企业发展策略与经营模式分析5.1国际五大行发展策略分析5.1.1世邦魏理仕发展策略分析（1）企业发展简况（2）企业业务架构（3）企业核心竞争力分析（4）企业主要经营状况分析（5）企业物业管理理念分析（6）企业物业资产管理规模（7）企业经典项目案例分析（8）企业最新投资并购动向（9）企业发展优劣势分析5.1.2仲量联行发展策略分析（1）企业发展简况（2）企业业务架构（3）企业主要经营情况分析（4）企业物业管理理念分析（5）企业物业资产管理规模（6）企业经典项目案例分析（7）企业最新投资并购动向（8）企业发展优劣势分析5.1.3戴德梁行发展策略分析（1）企业发展简况（2）企业业务架构（3）企业主要经营情况分析（4）企业物业管理理念分析（5）企业物业资产管理规模（6）企业经典项目案例分析（7）企业最新投资并购动向（8）企业发展优劣势分析 5.1.4第一太平戴维斯发展策略分析（1）企业发展简况（2）企业业务范围（3）企业主要经营情况分析（4）企业物业管理理念分析（5）企业物业资产管理规模（6）企业物业管理服务模式（7）企业最新投资并购动向（8）企业发展优劣势分析5.1.5高力国际发展策略分析（1）企业发展简况（2）企业服务类型（3）企业主要经营情况分析（4）企业物业管理理念分析（5）企业物业资产管理规模（6）企业经典项目案例分析（7）企业最新投资并购动向（8）企业发展优劣势分析5.2国内标杆物业服务企业经营模式分析5.2.1深圳市万科物业服务有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.2绿城物业服务集团有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.3北京首开鸿城实业有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业经营规模分析（3）企业在管项目分析（4）企业新签项目分析（5）企业经营模式分析 （6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.4中航物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.5深圳市金地物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业新签项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.6保利物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业经营规模分析（4）企业物业服务理念（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.7中海物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.8长城物业集团股份有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业主业及物业项目类型（4）企业经营规模分析（5）企业在管项目分析（6）企业新签项目分析 （7）企业经营模式分析（8）企业区域布局策略（9）企业经营优劣势分析5.2.9北京市均豪物业管理股份有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.10招商局物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及业务项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.11龙湖物业服务集团有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业经营规模分析（3）企业在管项目分析（4）企业经营模式分析（5）企业区域布局策略（6）企业经营优劣势分析5.2.12北京凯莱物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.13深圳市龙城物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析 5.2.14深圳市卓越物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.15广东中奥物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.16佳兆业物业管理（深圳）有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.17广州广电物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.18融创物业服务集团有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业经营规模分析（3）企业在管项目分析（4）企业经营模式分析（5）企业区域布局策略（6）企业经营优劣势分析5.2.19北京网信物业管理有限公司经营模式分析 （1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业主业及物业项目类型（4）企业经营规模分析（5）企业在管项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.20上海银湾物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业主业及物业项目类型（4）企业经营规模分析（5）企业在管项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.21广东碧桂园物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业经营规模分析（3）企业在管项目分析（4）企业经营模式分析（5）企业区域布局策略（6）企业经营优劣势分析5.2.22深业集团（深圳）物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业新签项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.23广东康景物业服务有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业专业及物业项目类型（4）企业经营规模分析（5）企业在管项目分析（6）企业经营模式分析（7）企业区域布局策略（8）企业经营优劣势分析5.2.24金科物业服务集团有限公司经营模式分析 （1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.25上海东湖物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.26上海陆家嘴物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.27深圳市彩生活服务集团有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.28上海复瑞物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主要及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.2.29上海锐翔上房物业管理有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业组织管理架构（3）企业主业及物业项目类型 （4）企业经营规模分析（5）企业在管项目分析（6）企业新签项目分析（7）企业经营模式分析（8）企业区域布局策略（9）企业经营优劣势分析5.2.30西藏新城物业服务有限公司经营模式分析（1）企业发展简况（2）企业主业及物业项目类型（3）企业经营规模分析（4）企业在管项目分析（5）企业经营模式分析（6）企业区域布局策略（7）企业经营优劣势分析5.3国内互联网+物业服务领先平台分析5.3.1互联网+物业服务模式创新5.3.2万科物业-睿服务（1）平台简介（2）平台发展模式（3）平台应用结构（4）平台发展特点5.3.3彩生活-彩之云（1）平台简介（2）平台发展模式（3）平台应用结构（4）平台发展特点5.3.4长城物业-一应云（1）平台简介（2）平台发展模式（3）平台应用结构（4）平台发展特点 第6章：国际物业服务行业发展经验借鉴6.1国际物业服务行业管理制度分析6.1.1规管物业服务行业的方法（1）英国为代表的由专业团体自我规管（2）新加坡、香港为代表的自愿认证计划（3）日本、中国内地为代表的强制发牌照制度6.1.2业主管理团体的立法模式（1）德国为代表的不具法人资格的团体模式（2）香港为代表的具有法律人格的团体模式（3）日本为代表的附条件的法律人格团体模式（4）美国为代表的判例实务上的法律人格团体模式 6.1.3物业管理法的立法模式（1）意大利、澳门为代表的民法模式（2）英国、加拿大为代表的住宅法模式（3）日本为代表的建筑物区分所有权法模式（4）香港、台湾为代表的物业管理专法模式6.2国际物业服务行业发展状况与经验借鉴6.2.1美国物业服务行业发展状况（1）美国物业服务运作特点（2）美国物业服务人才激励制度6.2.2瑞士物业服务行业发展状况6.2.3法国物业服务行业发展状况6.2.4比利时物业服务行业发展状况6.2.5新加坡物业服务行业发展状况（1）新加坡物业管理机构（2）新加坡物业服务运作特点（3）新加坡物业管理资金来源6.2.6香港物业服务行业发展状况（1）香港物业服务模式（2）香港物业服务运作特点6.2.7澳门物业服务行业发展状况6.2.8国际物业服务行业发展经验借鉴（1）完善配套法规体系（2）推进物业服务专业化（3）推行多样化物业服务模式（4）改革物业服务收费体制（5）培养专业化管理人才（6）加快引入物业保险 第7章：物业服务行业商业模式构建与设计7.1中国物业服务行业经营模式分析7.1.1房地产价值链售后服务型模式（1）售后型模式定义（2）售后型模式代表企业（3）售后型模式点评分析7.1.2物业服务行业基本型模式（1）基本型模式定义（2）基本型模式代表企业（3）基本型模式点评分析7.1.3增值型物业服务模式（1）增值型模式定义（2）增值型模式代表企业（3）增值型模式点评分析7.1.4物业服务行业经营模式对比 7.2中国物业服务企业盈利模式分析7.2.1盈利模式创新的影响因素分析（1）企业质价相符对盈利模式创新的影响（2）企业管理规模对盈利模式创新的影响（3）企业发展阶段对盈利模式创新的影响7.2.2盈利模式创新的关键要点分析（1）围绕业主需求进行设计（2）前期充分的市场调研（3）要以物业经营为基础（4）充分利用物业本身优势（5）经营兼顾开源与节流（6）经营与收益的合法性7.3中国物业服务企业价值链的构建7.3.1价值链的概念分析（1）传统价值链分析（2）价值网分析（3）价值链管理分析7.3.2中国物业服务企业价值链构建（1）中国物业服务企业基本价值链分析（2）中国物业服务企业延伸型价值链分析（3）中国物业服务企业拓展型价值链分析（4）中国物业服务企业价值网分析7.3.3中国物业服务企业商业模式创新价值链视角7.3.4中国物业服务企业“价值链-商业模式创新”模型7.4中国物业服务企业商业模式创新设计7.4.1物业服务企业商业模式创新的目的7.4.2物业服务企业商业模式创新驱动力7.4.3物业服务企业商业模式的创新分析（1）物业服务企业聚焦型商业模式（2）物业服务企业延伸型商业模式（3）物业服务企业拓展型商业模式（4）物业服务企业竞合型商业模式（5）物业服务企业商业模式创新关系7.4.4物业服务企业商业模式创新路径分析（1）创新路径之依托技术聚焦服务（2）创新路径之积极延伸拓展空间（3）创新路径之服务外包联盟合作7.4.5物业服务企业商业模式创新取得的新进展 第8章：物业服务行业投资远景与发展趋势8.1物业服务行业投资前景与机会8.1.1物业服务投资前景与风险（1）物业服务投资前景与机会分析 （2）物业服务行业主要投资风险分析8.1.2物业服务运营中风险管控体系建立（1）物业服务风险的影响分析（2）物业服务风险的类型识别（3）物业服务风险的级别评估（4）物业服务风险管控体系建立（5）物业服务企业风险管理分析8.2中国物业服务行业发展趋势8.2.1物业服务未来发展的核心8.2.2物业服务行业发展趋势8.3中国物业服务企业发展建议8.3.1大型物业服务企业发展建议8.3.2中小型物业服务企业发展建议（1）稳住基本经营与服务（2）经营思路领先（3）横向联合，广结同盟（4）创造模式品牌 图表目录图表1：物业公共服务的业务模块图表2：物业公共服务实际工作中的服务内容图表3：物业经营服务的业务模块图表4：物业服务按服务对象分类图表5：2007-2016年我国城镇化水平发展进程（单位：%）图表6：我国正处于城市化进程加速阶段（单位：%）图表7：2017-2022年我国城镇化率预测（单位：%）图表8：2007-2016年我国GDP及同比增速（单位：亿元，%）图表9：2009-2017年我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）图表10：2009-2016年我国人口数量及自然增长率（单位：万人，%）图表11：第六次全国人口普查中的人口性别结构（单位：%）图表12：第六次全国人口普查中的人口受教育程度结构（单位：%）图表13：2009-2016年我国人口年龄结构（单位：%）图表14：第六次全国人口普查人口数占比前20名地区（单位：%）图表15：2006-2016年中国城乡居民人均收入增长情况（单位：元，%）图表16：2007-2016年我国城镇居民恩格尔系数变化趋势（单位：%）图表17：中国居民人均消费性支出结构情况（单位：%）图表18：我国优秀物业服务企业的发展特点图表19：我国中小型物业服务企业的发展特点图表20：全国物业管理价格指数图表21：2014-2016年36城市普通住宅物业服务费（单位：元/月•平方米）图表22：2009-2015年我国物业服务行业净资产收益率（单位：%）图表23：2009-2015年我国物业服务行业总资产报酬率（单位：%）图表24：2009-2015年我国物业服务行业营业收益率（单位：%） 图表25：2009-2016年我国物业服务行业盈余现金保障倍数（单位：倍）图表26：2009-2015年我国物业服务行业成本费用利润率（单位：%）图表27：2009-2015年我国物业服务行业资本收益率（单位：%）图表28：2009-2015年我国物业服务行业营业增长率（单位：%）图表29：2009-2015年我国物业服务行业资本保值增长率（单位：%）…… 什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据 市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到关键引导作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 物业服务行业报告特点物业服务行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。物业服务行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。物业服务行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。物业服务行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。物业服务行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 公司介绍北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：a)拥有全国百万家企业基础数据库b)全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。c)超过200多个研究项目的成功案例d)研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业e)我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务B.智研咨询调研（行业研究）说明 a)行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：b)通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。c)二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。d)智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：e)政府数据与信息f)相关的经济数据g)行业公开信息h)企业年报、季报i)行业资深专家公开发表的观点j)精深严密的数理统计分析我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略'