2018-2024年中国物业服务行业分析与投资方向研究报告.doc 29页

'2018-2024年中国物业服务行业分析与投资方向研究报告(目录) 什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据 2018-2024年中国物业服务行业分析与投资方向研究报告（目录）·出版日期：2018-2·报告价格：印刷版：RMB7000电子版：RMB7200印刷版+电子版：RMB7500·报告来源：http://www.abaogao.com/b/qita/J68941JZGN.html·智研数据研究中心：http://www.abaogao.com 物业管理行业的起源可以追溯到19世纪60年代的英国。作为第三产业，物业管理在我国经历了从无到有、不断发展壮大的历程。20世纪80年代初，随着我国改革开放的国策实施，物业管理由香港地区引入，经历三十多年的发展，物业管理服务全面推进并广泛覆盖，在对扩大内需、解决就业、拉动经济增长发挥积极作用的同时，行业的经济效益、社会认知度、业主满意度和在国民经济和社会发展中的地位得到了不同程度的提高。此外，物业服务的全天候性，可有效防范犯罪、减少意外事故、配合社区活动开展等，从多个角度为促进社会的和谐发挥着积极的作用。   物业管理行业属于服务型行业，上游是人力资源、保洁用品、安防用品等行业；下游直接客户是房地产开发企业、市政机关、医疗机构、企业办公、公共设施、学校、住宅小区等。   行业与上、下游行业之间的关联性强。上游的人力资源（保安、保洁、设备维修工等）在行业成本中占比最大，其人力成本对行业的毛利空间影响较大。下游的房地产销售面积、市政机关、公共场所等对物业管理的需求将会影响物业管理行业的市场需求。      智研数据研究中心发布的《2018-2024年中国物业服务行业分析与投资方向研究报告》共十四章。首先介绍了物业服务行业市场发展环境、物业服务整体运行态势等，接着分析了物业服务行业市场运行的现状，然后介绍了物业服务市场竞争格局。随后，报告对物业服务做了重点企业经营状况分析，最后分析了物业服务行业发展趋势与投资预测。您若想对物业服务产业有个系统的了解或者想投资物业服务行业，本报告是您不可或缺的重要工具。   本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。  报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 物业服务行业发展背景第一节行业定义与分类一、物业服务的定义二、物业服务的分类1、按照服务性质分类2、按照服务对象分类第二节我国物业服务行业发展现状分析一、我国物业服务行业整体发展现状二、我国优秀物业服务企业发展现状三、我国中小型物业服务企业发展现状第四节我国物业服务行业价格指数分析 第二章 中国物业服务行业发展环境分析第一节物业服务行业政策环境分析一、物业服务行业监管体系二、物业服务行业产品规划三、物业服务行业布局规划四、物业服务行业企业规划第二节物业服务行业经济环境分析 一、中国GDP增长情况二、固定资产投资情况第三节物业服务行业技术环境分析一、物业服务行业专利申请数分析二、物业服务行业专利申请人分析三、物业服务行业热门专利技术分析第四节物业服务行业消费环境分析一、物业服务行业消费态度调查二、物业服务行业消费驱动分析三、物业服务行业消费需求特点四、物业服务行业消费群体分析五、物业服务行业消费行为分析六、物业服务行业消费关注点分析七、物业服务行业消费区域分布 第二部分 行业深度分析第三章 我国物业服务行业运行现状分析第一节我国物业服务行业发展状况分析一、我国物业服务行业发展阶段二、我国物业服务行业发展总体概况三、我国物业服务行业发展特点分析四、我国物业服务行业商业模式分析 第二节2014-2016年物业服务行业发展现状一、2014-2016年我国物业服务行业市场规模二、2014-2016年我国物业服务行业发展分析三、2014-2016年中国物业服务企业发展分析第三节2014-2016年物业服务市场情况分析一、2014-2016年中国物业服务市场总体概况二、2014-2016年中国物业服务市场发展分析第四节我国物业服务市场价格走势分析一、物业服务市场定价机制组成二、物业服务市场价格影响因素三、2014-2016年物业服务价格走势分析四、2018-2024年物业服务价格走势预测 第四章 中国物业服务行业经营效益分析第一节物业服务行业盈利能力分析一、物业服务行业净资产收益率分析二、物业服务行业总资产报酬率分析三、物业服务行业营业收益率分析四、物业服务行业盈余现金保障倍数分析五、物业服务行业成本费用利润率分析六、物业服务行业资本收益率分析第二节物业服务行业发展状况分析 一、物业服务行业营业增长率分析二、物业服务行业资本保值增长率分析三、物业服务行业营业利润增长率分析四、物业服务行业总资产增长率分析五、物业服务行业技术投入比率分析第三节物业服务行业资产质量分析一、物业服务行业总资产周转率分析二、物业服务行业应收账款周转率分析三、物业服务行业不良资产比例分析四、物业服务行业流动资产周转率分析五、物业服务行业资产现金回收率分析第四节物业服务行业债务风险分析一、物业服务行业资产负债率分析二、物业服务行业已获利息倍数分析三、物业服务行业速动比率分析四、物业服务行业带息负债比率分析第五节物业服务行业规模化趋势一、物业服务行业市场拓展趋势二、物业服务行业区域深耕趋势三、物业服务行业项目规模趋势 第三部分 市场全景调研 第五章 物业服务行业产业结构分析第一节物业服务产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第二节产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国物业服务行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析 第四部分 竞争格局分析第六章 物业服务产业集群发展及区域市场分析第一节中国物业服务产业集群发展特色分析一、长江三角洲物业服务产业发展特色分析二、珠江三角洲物业服务产业发展特色分析三、环渤海地区物业服务产业发展特色分析四、闽南地区物业服务产业发展特色分析 第二节物业服务重点区域市场分析预测一、行业总体区域结构特征及变化1、区域结构总体特征2、行业区域集中度分析3、行业区域分布特点分析4、行业规模指标区域分布分析5、行业效益指标区域分布分析6、行业企业数的区域分布分析二、物业服务重点区域市场分析1、江苏2、浙江3、上海4、福建5、广东 第七章 中国物业服务行业竞争现状与市场策略第一节我国物业服务行业竞争格局分析第二节我国物业服务行业竞争结构分析一、物业服务行业潜在进入者威胁分析1、物业服务行业投资风险小2、人力资源供应两级分化3、物业服务市场规模不断扩大 4、物业服务市场管理不完善二、物业服务行业现有企业间竞争分析1、现有市场的竞争2、持续发展能力的竞争3、核心竞争力的竞争4、行业的体制竞争三、物业服务行业替代品替代能力分析四、物业服务行业对消费者议价能力五、物业服务行业对供应商议价能力六、物业服务行业竞争结构生态图第三节我国物业服务行业竞争趋势分析一、物业服务企业竞争市场化二、物业服务企业经营集团化三、物业服务企业专业服务分包化四、物业服务行业竞争白热化五、物业服务内容创新化六、物业服务企业竞争全球化第四节我国物业服务市场供需平衡分析一、物业服务市场需求现状分析二、物业服务市场供给现状分析第五节物业服务企业市场竞争策略分析一、物业服务顾客满意度服务策略分析 1、顾客满意服务策略的作用2、顾客满意度指数评价体系3、顾客满意度服务策略分析二、物业服务企业体验式营销策略分析1、体验式物业服务营销的作用2、体验式物业服务营销策略分析第六节物业服务企业核心竞争力的培育一、企业核心竞争力的本质二、物业服务企业核心竞争力的特征1、物业服务产品性质特殊2、物业服务产品的延展性3、物业服务管理的动态性4、物业服务客户的价值性5、物业服务经营的独特性三、物业服务企业缺乏核心竞争力原因四、物业服务企业核心竞争力构成分析1、物业服务企业服务能力分析2、物业服务企业策划能力分析3、物业服务企业管理和技术能力分析4、物业服务企业整合能力分析五、物业服务企业核心竞争力决定因素1、企业规模分析 2、企业无形资源分析3、与相关产业的关系4、区域资源经济政策的影响六、物业服务企业核心竞争力构成体系七、提升物业服务企业核心竞争力建议1、建立和加强策划部门建设2、加强企业的知识管理建设3、重视人力资本的经营建设4、注重企业文化的培育打造5、实施绿色环保的经营策略 第八章2018-2024年物业服务行业领先企业经营形势分析第一节江苏新城物业服务有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第二节上海上房物业管理有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析 三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第三节上海复瑞物业管理有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第四节深圳市彩生活服务集团有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第五节重庆市金科物业服务有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析 四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第六节广东康景物业服务有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第七节深业集团（深圳）物业管理有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第八节上海银湾物业管理连锁集团一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析 五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第九节北京网信物业管理有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析第十节天津融创物业管理有限公司一、企业发展简况二、企业经营规模分析三、企业在管项目分析四、企业经营模式分析五、企业区域布局策略六、企业经营优劣势分析 第五部分 发展前景展望第九章 物业服务行业商业模式构建与设计第一节中国物业服务行业经营模式分析一、房地产价值链售后服务型模式1、售后型模式定义 2、售后型模式代表企业3、售后型模式点评分析二、物业服务行业基本型模式1、基本型模式定义2、基本型模式代表企业3、基本型模式点评分析三、增值型物业服务模式1、增值型模式定义2、增值型模式代表企业3、增值型模式点评分析四、物业服务行业经营模式对比第二节中国物业服务企业盈利模式分析一、盈利模式创新的影响因素分析1、企业质价相符对盈利模式创新的影响2、企业管理规模对盈利模式创新的影响3、企业发展阶段对盈利模式创新的影响二、盈利模式创新的关键要点分析1、围绕业主需求进行设计2、前期充分的市场调研3、要以物业经营为基础4、充分利用物业本身优势5、经营兼顾开源与节流 6、经营与收益的合法性第三节中国物业服务企业价值链的构建一、价值链的概念分析1、传统价值链分析2、价值网分析3、价值链管理分析二、中国物业服务企业价值链构建1、中国物业服务企业基本价值链分析2、中国物业服务企业延伸型价值链分析3、中国物业服务企业拓展型价值链分析4、中国物业服务企业价值网分析三、中国物业服务企业商业模式创新价值链视角四、中国物业服务企业“价值链-商业模式创新”模型第四节中国物业服务企业商业模式创新设计一、物业服务企业商业模式创新的目的二、物业服务企业商业模式创新驱动力三、物业服务企业商业模式的创新分析1、物业服务企业聚焦型商业模式2、物业服务企业延伸型商业模式3、物业服务企业拓展型商业模式4、物业服务企业竞合型商业模式5、物业服务企业商业模式创新关系 四、物业服务企业商业模式创新路径分析1、创新路径之依托技术聚焦服务2、创新路径之积极延伸拓展空间3、创新路径之服务外包联盟合作 第十章 物业服务行业投资远景与发展趋势第一节物业服务行业投资前景与机会一、物业服务投资前景与风险1、物业服务投资前景与机会分析2、物业服务行业主要投资风险分析二、物业服务运营中风险管控体系建立1、物业服务风险的影响分析2、物业服务风险的类型识别3、物业服务风险的级别评估4、物业服务风险管控体系建立5、物业服务企业风险管理分析第二节中国物业服务企业发展建议一、大型物业服务企业发展建议二、中小型物业服务企业发展建议 第十一章2018-2024年物业服务行业投资机会与风险防范第一节物业服务行业投融资情况 一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、物业服务行业投资现状分析1、物业服务产业投资经历的阶段2、2014-2016年物业服务行业投资状况回顾3、2014-2016年中国物业服务行业风险投资状况4、2018-2024年我国物业服务行业的投资态势第二节2018-2024年物业服务行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、物业服务行业投资机遇第三节2018-2024年物业服务行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、技术风险及防范三、供求风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范六、产品结构风险及防范七、其他风险及防范第四节中国物业服务行业投资建议 一、物业服务行业未来发展方向二、物业服务行业主要投资建议三、中国物业服务企业融资分析1、中国物业服务企业IPO融资分析2、中国物业服务企业再融资分析 第六部分 发展战略研究第十二章2018-2024年物业服务行业面临的困境及对策第一节2017年物业服务行业面临的困境第二节物业服务企业面临的困境及对策一、重点物业服务企业面临的困境及对策1、重点物业服务企业面临的困境2、重点物业服务企业对策探讨二、中小物业服务企业发展困境及策略分析1、中小物业服务企业面临的困境2、中小物业服务企业对策探讨三、国内物业服务企业的出路分析第三节中国物业服务行业存在的问题及对策一、中国物业服务行业存在的问题二、物业服务行业发展的建议对策1、把握国家投资的契机2、竞争性战略联盟的实施 3、企业自身应对策略三、市场的重点客户战略实施1、实施重点客户战略的必要性2、合理确立重点客户3、重点客户战略管理4、重点客户管理功能第四节中国物业服务市场发展面临的挑战与对策 第十三章 物业服务行业发展战略研究第一节物业服务行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节对我国物业服务品牌的战略思考一、物业服务品牌的重要性二、物业服务实施品牌战略的意义三、物业服务企业品牌的现状分析四、我国物业服务企业的品牌战略 五、物业服务品牌战略管理的策略第三节物业服务经营策略分析一、物业服务市场细分策略二、物业服务市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、物业服务新产品差异化战略第四节物业服务行业投资战略研究一、2017年物业服务行业投资战略二、2018-2024年物业服务行业投资战略三、2018-2024年细分行业投资战略 第十四章 研究结论及投资建议（ZYGXH）第一节物业服务行业研究结论及建议第二节物业服务子行业研究结论及建议第三节物业服务行业投资建议一、行业发展策略建议二、行业投资方向建议三、行业投资方式建议（ZYGXH） 图表目录：图表：物业服务行业生命周期图表：物业服务行业产业链结构 图表：2014-2016年全球物业服务行业市场规模图表：2014-2016年中国物业服务行业市场规模图表：2014-2016年物业服务行业重要数据指标比较图表：2014-2016年中国物业服务市场占全球份额比较图表：2014-2016年物业服务行业销售收入图表：2014-2016年物业服务行业利润总额图表：2014-2016年物业服务行业资产总计图表：2014-2016年物业服务行业负债总计图表：2014-2016年物业服务行业竞争力分析图表：2014-2016年物业服务市场价格走势图表：2014-2016年物业服务行业主营业务收入图表：2014-2016年物业服务行业主营业务成本图表：2014-2016年物业服务行业销售费用分析图表：2014-2016年物业服务行业管理费用分析图表：2014-2016年物业服务行业财务费用分析图表：2014-2016年物业服务行业销售毛利率分析图表：2014-2016年物业服务行业销售利润率分析图表：2014-2016年物业服务行业成本费用利润率分析图表：2014-2016年物业服务行业总资产利润率分析图表：2014-2016年物业服务行业集中度 市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 公司介绍北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：a）拥有全国百万家企业基础数据库b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。c）超过200多个研究项目的成功案例d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业B.智研咨询调研（行业研究）说明a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：e）政府数据与信息f）相关的经济数据g）行业公开信息h）企业年报、季报i）行业资深专家公开发表的观点j）精深严密的数理统计分析我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略 '