2016年物业管理市场现状与发展趋势预测.doc 27页

'中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）报告编号：1689859中国产业调研网www.cir.cn网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告　　一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。　　一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。　　中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）一、基本信息报告名称：中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）报告编号：1689859　　　←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7200元　　可开具增值税专用发票网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍　　行业现状　　物业管理作为一门新兴行业，被业内人士普遍称为房地产的第二次开发，是物业服务性功能的一种提升，物业管理提供的服务商品，是一种综合性的管理和全方位的服务，而且这些管理和服务是针对物业本体及其业主和使用人，最终服务于业主和使用人的。物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来在我国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制，适应了社会主义市场经济体制的需要。　　市场容量网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　中国产业调研网发布的中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）认为，城镇化过程中由于人口转移将带来大量住房需求，假设人均住房面积为35平方米，那么人口转移将带来住房需求量35亿平方米。预计2015-2018年，我国物业管理营业收入年均增长800亿元。其中住宅地产物业管理面积和收入保持平稳较快增长，商业地产物业管理营收年均增长预计达300-350亿。2011-2015年营业收入平均增长率达到20%。2014年以来，受中国楼市大环境影响，成交的下行导致房地产下游产业出现了经营危机，加上近年来，关于住宅物业的纠纷的频繁发生，2014年下半年住宅地产的物业管理将会继续受到不良影响。尽管如此，国人对于高端服务行业还是处于不断追求的局面中，因而如果在未来发展过程中，更侧重于高端类型的服务，侧重于商业地产的物业管理的开发和创新，中国物业管理行业将会是未来五至十年享有较好发展前景的行业。　　在50年的住房使用期内，包括房屋大、中修及设施设备改造和其他服务消费的累计支出贴现后，与购房当年住房价格的比例为1：1，砖混结构住房为1.5：1。因此物业管理不但有利于刺激居民购房积极性，其本身也对扩大消费、拉动经济增长有重要作用。人均GDP跨过800美元之后，住房面积将持续增长、居住质量将快速提高。在人均住房建筑面积达到35㎡。人均GDP达到3000美元之前的相当长的一段时期，都是住房面积提高和居住质量改善阶段。目前，我国城镇居民人均住房建筑面积超过26㎡，住房严重短缺问题基本解决，居民住房需求进入面积增加与质量提高并重、从单纯的生存型需求向舒适型需求转变的新阶段。　　发展趋势　　近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优秀的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。高端物业服务包括对建筑、设备、设施的运行管理与维护保养，管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户自尊与服务享受的满足，这些服务构成了产品所提供的核心利益。随着行业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化，物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势。可以预料，今后几年，法规政策的完善、监管体系的建立、定价机制的转变、税收政策的突破，将为行业发展打造相对宽松的外部环境；市场竞争的加剧，将极大地推进行业专业化、市场化、规范化进程城镇化战略的实施，将推动物业管理加速向中西部地区和中小城市及农村推进；在重大活动、事件和抢险救灾中作用的发挥，以及对既有建筑节能减排等工作的开展，将凸显行业的社会责任和专业价值；向现代服务业的转型，将使一大批品牌企业的综合实力进一步提升；商业模式的创新将对改善行业生存状况产生深远影响。2015年，我国物业管理行业企业营业收入预计将达到4280亿元。　　面临问题网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　房地产开发和物业管理存在着紧密地联系，房地产行业的状况直接对物业管理产生影响。目前越来越多的房地产开发商认识到物业管理在房地产开发中的重要性，十分关注物业管理的发展，而在物业管理行业还没能充分关注房地产的现状和发展，这和物业管理的发展极不适应。长期以来对于物业管理强调的是谁开发谁管理，使得市场化无法形成，而过分强调的服务又使得企业忽视了经营。随着市场化步伐的加快和国际上物业管理概念及企业的引入，越来越暴露出了我国物业管理企业经营能力不足的问题。进一步促进行业经营理念与服务水平的整体提高，带动更多物业服务企业综合实力和市场竞争力提高的工作，应提到推动行业进步的重要日程。此外，推进企业的整合、改制、兼并和重组，引导企业在整合社会服务资源、企业自身资源、业主资源的同时，在整合行业资源上寻求突破，由此搭建行业转型升级中企业合作共赢的平台，是当前需要关注和着手解决的重要问题。　　中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）对我国物业管理行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来物业管理市场发展动向作了详尽阐述，还根据物业管理行业的发展轨迹对物业管理行业未来发展前景作了审慎的判断，为物业管理产业投资者寻找新的投资亮点。　　中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）最后阐明物业管理行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。　　中国产业调研网发布的《中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）》是相关物业管理企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解物业管理行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。正文目录第一章物业管理行业相关概述　第一节物业管理的介绍　　一、物业管理的定义　　二、物业管理服务的内容　　三、物业管理七大特色　　四、高水准物业管理的九条原则　第二节国内外物业管理基本特征的比较　　一、国外物业管理的基本特征分析　　二、国内物业管理的基本特征分析网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　第三节物业管理产权理论分析　　一、产权理论简介　　二、物业管理产生的产权理论分析　　三、我国物业管理发展的产权理论分析第二章国际物业管理业发展分析　第一节国外物业管理的发展综述　　一、国外物业管理的特点　　二、发达国家的物业管理模式　　三、国外物业税特点　　四、国外物业管理模式　第二节美国物业管理的发展情况　　一、美国物业管理的主要特点　　二、美国的楼宇星级管理　　三、美国物业管理收费制度及启示　　四、美国物业管理企业的经费运作概况　第三节新加坡物业管理的发展情况　　一、新加坡物业管理概况　　二、新加坡的共管式物业管理　第四节澳大利亚物业管理的发展情况　　一、澳大利亚物业管理的主要特点　　二、澳大利亚物业管理特色第三章中国物业管理的发展概况　第一节中国物业管理发展历程　　一、中国物业管理的产生与发展网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　二、中国物业管理的三个阶段　　三、三大问题困扰我国物业管理行业　　四、影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈　第二节物业管理的经济环境分析　　一、物业管理的经济分析　　二、全球金融危机对我国物业管理行业的影响　　三、房产税将全国逐步推开　　四、物业管理多项法规起施行　第三节物业管理发展现状分析　　一、物业服务行业总体结构情况　　二、2016年中国物业服务企业发展研究　　三、2016年物业管理发展服务市场分析　　　（一）市场扩展　　　（二）分布区域　　　（三）服务种类　　　（四）服务项目类型　　　（五）服务质量　　　（六）行业标准　第四节2016年物业服务企业经营状况研究　　一、物业服务行业发展困境分析　　二、百强企业控制成本、提高盈利能力。　　三、物业服务百强企业增加收入　第五节物业管理的法律特色分析　　一、物业纠纷类型网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　二、物业纠纷的法律特征　　三、物业纠纷的法律分析　　四、物业纠纷的解决办法及国外经验　　五、物业管理市场纠纷的信息经济学分析　　六、物业管理的市场化是解决物业矛盾纠纷的根本办法　第六节物业管理行业风险　　一、物业管理风险的表现形式　　二、物业管理风险的规避方式　第七节物业管理消费分析　　一、物业管理消费的特征和功能　　二、物业管理消费满意度分析　　三、物业管理的消费者分析　　四、与物业服务者对服务认识的误差　第八节中国物业管理的发展模式分析　　一、酒店式物业管理模式分析　　二、服务集成型物业管理模式分析　　三、《物权法》实施后物业管理有新模式　　四、对《物业管理条例》实施中几个问题的认识　第九节《物权法》的实施对行业的影响　　一、《物权法》对物业管理的影响分析　　二、《物权法》对物业管理的法制作用　　三、《物权法》的实施对物业管理发展格局的影响　　四、物权法及2010年新司法解释背景下的物业管理问题　第十节我国开征物业税的难点透析与政策建议网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　一、物业税开征的难点透析　　二、开征物业税的政策建议　第十一节《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策　　一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响　　二、物业企业要积极推进管理模式创新　　三、几点认识与建议第四章物业管理费用收取分析　第一节物业管理费的介绍　　一、物业管理费的构成　　二、物业管理费的收费标准　　三、物业管理费的主要用途　　四、物业管理消费的特征和功能　第二节2016年广州新版物管收费标准问题探讨　　一、2016年广州新版物管收费标准　　二、2016年广州新版物管定价标准　　三、2016年广州新版物管流程标准　第三节物业管理费用收取存在的问题及对策　　一、收费难的现状及其原因　　二、解决收费难的基本思路　　三、物业服务收费矛盾纠纷的成因　　四、物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策　　五、解决物业收费难完善法规是关键　第四节完善物业服务收费定价机制的思考　　一、物业服务产品属性决定其价格形成的市场化网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　二、现阶段物业服务收费制度值得商榷的问题　　三、完善物业服务市场化机制面临的困难　　四、推进物业服务收费市场化的法律保障　　五、完善物业服务收费管理政策的几点思路第五章物业管理招投标的发展　第一节物业管理招投标机制的综述　　一、物业管理招投标的重要性及其意义　　二、物业管理招投标的特点及其要点　第二节中国物业管理招投标方法的分析　　一、我国物业管理三种招标方法分析　　二、住宅小区物业管理招投标方法分析　第三节物业管理招投标存在的问题及对策　　一、实施物业管理招投标所面临的主要问题　　二、物业管理招投标中存在的问题及对策　　三、实施物业管理招投标的措施　　四、完善物业管理招投标的六点建议　　五、物业管理招投标策略分析第六章主要地区发展分析　第一节深圳物业管理的发展　　一、深圳物业管理行业发展现状　　二、深圳物业管理行业存在的问题　　三、深圳物业管理行业问题解决思路　　四、深圳物业管理模式　　五、深圳物业管理发展的趋势网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　第二节北京物业管理的发展　　一、北京物业管理现状分析　　二、北京市写字楼市场物业管理市场分析　　三、北京市将规范物业服务管理收费相关问题　　四、2016年北京185家物业未晒账单挨罚　　五、2016年北京物业管理市场分析　第三节上海物业管理的发展　　一、上海物业管理市场分析　　二、2016年上海物业管理企业公众满意度分析　　三、2016年上海市物业服务行业存在的突出问题及若干建议　第四节重庆物业管理的发展　　一、重庆物业管理行业发展现状　　二、2016年重庆物业50强权威发布　　三、新版《物业管理条例》即将出台　　四、重庆物业管理行业存在的问题　　五、重庆物业管理行业问题解决思路　第五节沈阳物业管理的发展　　一、2016年沈阳出台物业招投标管理办法　　二、2016年沈阳开评五星物业有效期两年　　三、2016年《沈阳市物业服务履约保证金管理办法》起实施　　四、2016年起沈阳物业公司要“晒账本”　　五、《沈阳市人民政府办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见》　第六节武汉物业管理的发展　　一、《武汉市物业管理条例》（自2015年1月1日起施行）网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　二、2016年物业管理成武汉投诉“重灾区”　　三、2016年武汉公布物业服务标准合同　　四、2016年高端物业集体入市武汉上演豪门盛宴　第七节广州物业管理的发展　　一、2016年广州出台物业服务退出新《办法》　　二、2016年广州拟出台物业管理办法　第八节郑州物业管理的发展　　一、郑州着力破解物业管理发展难题　　二、2016年郑州市物业管理综合实力20强出炉　　三、2016年郑州新物业管理办法有望出台　第九节西部开发：物业管理也需要跨越式发展　　一、西部物业管理现状　　二、西部物管跨越式发展的必要性　　三、西部物管跨越式发展的可行性　第十节其他地区物业管理发展情况分析　　一、江苏省物业管理发展分析　　二、天津市物业管理发展分析　　三、杭州物业服务行业发展分析　　四、2015年《辽宁省物业管理条例》正式施行　　五、2016年《山东省住宅物业服务收费管理办法》　　六、2016年《四川省物业管理条例》亮点解读第二部分行业竞争分析第七章物业管理行业竞争分析　第一节物业管理的市场竞争分析网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　一、物业管理进入市场竞争的必然趋势　　二、物业管理应对市场竞争分析　　三、物业管理在竞争中走向成熟分析　　四、2015中国物业服务百强企业　第二节中国物业管理行业结构分析　　一、潜在的进入者　　二、替代品　　三、购买者的讨价还价能力　　四、供应者的讨价还价能力　　五、行业内部现有竞争者的抗衡　第三节物业管理中的品牌竞争探析　　一、物业管理的品牌支撑点　　二、物业品牌价值战略的定位　　三、物业品牌的价值战略　　四、物业管理的市场竞争与对策第八章行业重点企业分析　第一节上海陆家嘴物业管理有限公司　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第二节龙湖物业　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　第三节第一太平戴维斯　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第四节仲量联行　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第五节世邦魏理仕　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第六节戴德梁行　　一、公司概况　　二、运营模式　第七节高力国际　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第八节深圳市万科物业服务有限公司　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第九节浙江绿城物业管理有限公司网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式　第十节中海物业管理有限公司　　一、公司概况　　三、品牌推广模式　第十一节深圳市中航物业有限公司　　一、公司概况　　二、运营模式　　三、品牌推广模式第三部分行业发展趋势预测第九章2016-2022年物业管理行业发展趋势预测　第一节网络时代的物业管理　　一、网络对物业管理的影响　　二、网络时代的客户需求及行为分析　　三、网络时代的物业管理市场竞争策略　第二节高校物业管理的发展趋势　　一、高校住宅物业管理的现状　　二、高校物业管理的发展趋势　第三节2016-2022年中国物业管理的发展趋势　　一、2016-2022年中国物业管理发展前景　　二、2016-2022年中国物业管理发展趋势分析　　三、未来中国物业管理发展的十大趋势　　四、和谐物管是当代物业管理的发展方向网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　五、从开发商视角看物业管理企业的发展趋势　　六、菜单式物业服务收费将成主导模式　　七、资产管理：物业管理的发展趋势　第十三节2016-2022年中国物业管理政策解读第十章房地产行业分析、预测及与物业管理的关系　第一节2014-2016年我国房地产业主要运行指标　　一、土地开发及购置面积　　　（一）2015年土地购置与开发情况　　　（二）2016年土地购置与开发情况　　二、房地产投资完成额　　　（一）2015年房地产开发投资分析　　　（二）2016年房地产开发投资分析　　三、资金来源分析　　　（一）2015年房地产开发企业资金来源分析　　　（二）2016年房地产开发企业资金来源分析　　四、房屋施竣工面积　　　（一）2015年房屋施竣工面积　　　（二）2016年房屋施竣工面积　　五、国房景气指数分析　　　（一）2015年国房景气指数分析　　　（二）2016年国房景气指数分析　第二节2014-2016年我国房地产市场运行状况　　一、土地市场　　二、房地产开发投资网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　　（一）2015年房地产业市场供给结构分析　　　（二）2016年房地产业市场供给结构分析　　三、商品房销售面积与销售额　　　（一）2015年全国商品房销售面积与销售额情况　　　（二）2016年全国商品房销售面积与销售额情况　　四、房地产价格　　　（一）2015年全国房地产市场价格变动情况　　　（二）2016年全国房地产市场价格变动情况　　五、商品房库存量　第三节2016-2022年中国房地产发展环境分析　　一、2016-2022年房地产市场刚需分析　　二、2016-2022年我国房地产市场预测　　三、2016-2022年中国楼市政策预测　第五节房地产与物业管理的发展分析　　一、物业管理公司与房地产开发企业关系的回顾与分析　　二、房地产经营与物业管理的关系　　三、优秀的物业管理是房地产开发业的图腾　　四、2016年房地产市场环境对物业服务市场的影响　第六节物业管理前期介入对房地产开发项目的影响　　一、物业管理前期介入的内容及其运作过程　　二、物业管理前期介入的现状与存在问题　　三、改进物业管理前期介入的几点建议第四部分行业发展、经营策略第十一章2016-2022年行业发展策略分析网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　第一节中国物业管理发展的策略　　一、物业管理的市场竞争与对策　　二、物业管理当以构建和谐社会为己任　　三、物业管理应成为和谐平衡器　　四、增强物业管理企业市场竞争力的“三把利器”　第二节我国物业管理企业品牌创新策略分析　　一、物业管理品牌形象的构成要素　　二、物业管理企业炼好内功的主要策略　　三、物业管理企业外部传播策略　第三节中国物业管理可持续发展战略分析　　一、物业管理可持续发展的必要性　　二、我国物业管理持续发展的对策　　三、创新服务理念实现物业行业可持续发展　第四节对调整转型期物业管理企业发展新战略的思考　第五节物业管理跨区域发展的策略分析　　一、初始规模不经济问题　　二、拓展区规模效益问题　　三、地域文化差异问题　　四、本地化与特色化问题　　五、人力资源本地化问题　第六节酒店式服务管理策略研究　　一、酒店服务管理研究　　二、酒店式管理服务模式设计思路　　三、酒店式服务管理可行性分析网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　四、酒店式服务管理策略研究　　五、实行酒店式服务管理成功与不足之处　　六、酒店式物业管理服务的案例第十二章2016-2022年企业经营策略分析　第一节我国经营性物业发展面临的困惑及对策　　一、发展我国经营性物业的意义　　二、发展经营性物业面临的困惑　　三、促进我国经营性物业发展的对策　　四、面对危机在高品质服务中寻找机遇　第二节物业管理公司运营模式探讨　　一、物业管理公司运营模式　　二、现有商业模式的剖析　　三、成功商业模式的共性　　四、物业管理行业的个性　　五、未来商业模式的构建　　六、物业服务企业的选择　第三节物业管理公司企业文化构建策略　　一、建立物业管理企业文化的必要性　　二、构建物业管理企业文化的几点建议　第四节拓宽物管行业盈利空间策略　　一、物业管理企业拓展盈利空间的理论思考　　二、物业管理行业盈利能力的重新定位　　三、物业管理企业盈利点的设计　　四、浅析物业管理企业亏损现状及扭亏的建议网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　第五节物业管理企业绩效管理分析　　一、物业管理行业绩效管理的特点及要求　　二、物业管理行业绩效管理现状分析　　三、完善物业管理行业绩效管理的建议　第六节物业管理企业成本的特点及管控分析　　一、物业管理企业成本的特点　　二、物业管理企业成本管理的现状　　三、完善物业管理企业成本管控的对策　第七节物业管理专项外委服务的选择与监管　　一、物业管理专项外委服务招标方法分析　　二、以委托服务的策划方案为评标重点的招标方法　　三、以外委服务支出测算标准为重点的招标方法　　四、建立科学的专项外委服务监管考核指标体系　　五、加强专项外委服务合同履约执行与监督管理　　六、外委各项服务的管理制度应完善到位　　七、管理服务经费测算的指标体系　　八、加强物管服务外委业务的日常管控第十三章2016-2022年企业营销策略分析　第一节物业管理营销特点与规律分析　　一、内在、持续的过程性营销　　二、营销过程中“人”的要素作用　　三、等值等价的营销原则　　四、差别化营销理论的正确运用　第二节行业市场营销存在的问题及相应对策网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　一、物业管理市场营销的必要性　　二、物业管理企业在市场营销中存在的问题　　三、解决物业管理企业在市场营销中存在问题的对策　第三节物业管理市场营销博弈分析　　一、物业管理企业之间的博弈分析　　二、物业管理企业与物业消费者的博弈　　三、物业管理企业、业主与社会利益三者博弈分析　第四节物业管理服务营销策略　第五节物业管理工作中的危机公关管理　　　　附录一物业管理条例　　　　附录二中华人民共和国物权法　　　　附录三建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定图表目录　　图表传统房屋管理与现代物业管理的区别　　图表注册物业经理的平均时间分配　　图表注册物业经理的各类收入比列　　图表注册物业经理在各项地产行业的比例　　图表物业服务从业人员岗位统计图　　图表2008-2015年百强企业服务规模变化趋势　　图表2008-2015年百强企业单个项目建筑面积变化趋势　　图表2008-2015年百强企业进入城市数量变化　　图表2015年进入主要城市的百强企业数量　　图表2008-2015年百强企业合同储备项目规模变化　　图表2008-2015年百强企业收入变化及构成网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　图表2015年百强企业物业服务费收入分布　　图表2008-2015年百强企业净利润及变化趋势　　图表2008-2015年百强企业盈利能力变化趋势　　图表2015年开展物业顾问、销售现场服务、房屋租售以及装饰装修业务的百强企业数量　　图表2015年百强企业部分并购案例　　图表2008-2015年百强企业专业分包比例　　图表2015年百强企业业主满意度及关注度　　图表2008-2015年物业服务费收缴率均值及续约率　　图表物业服务对购房者决定、重复购房影响程度　　图表2008-2015年百强企业员工总数均值及变化趋势　　图表2008-2015年百强企业管理保障性住房项目建筑面积均值及增长率　　图表2015年全国主要城市最低工资涨幅、CPI以及物业服务费涨幅1对比情况　　图表2012-2015年百强企业专业人才与项目规模增速比较　　图表2016年物业服务百强企业签约项目建筑面积及项目数量　　图表2016年物业服务百强企业单个项目建筑面积均值及增长率　　图表2016年物业服务百强企业主要城市的签约项目建筑面积及项目数量　　图表2016年物业服务百强企业签约服务项目种类及数量　　图表2016年物业服务百强企业不同类型项目数占比　　图表2016年物业百强企业优质服务　　图表2016年各地实施物业管理条例情况　　图表2015主要监测城市最低工资标准　　图表2016年市场化程度较高的百强企业签约项目分布　　图表2016年市场化程度较高的百强企业签约项目数量及总建筑面积　　图表市场化程度较高的百强企业提高劳动生产率方式网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　图表市场化程度较高的百强企业节能降耗方式　　图表2016年市场化程度较高的百强企业进入城市个数　　图表物业服务企业在跨区域扩发展时易遇问题及建议解决措施　　图表2016年市场化程度较高的百强企业跨区域扩发展时采取措施　　图表2016年市场化程度较高的百强企业内部控制体系建设情况　　图表精细化管理方式　　图表市场信息传递机制不健全所导致物业管理纠纷的作用机理　　图表物业管理市场信息传递机制　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——性别　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——年龄　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——物业企业知名度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——总体评价　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——目前所居住的小区提供物业服务的企业　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——在该小区居住的时间　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——现在居住或使用的物业类型　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——居住小区的总建筑面积　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——服务项目关注程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——总体满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——是否符合物业服务合同上约定的标准　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区安保的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的车辆管理服务的满意程度网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的环境卫生的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的绿化服务的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的设备管理及维修的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区电梯的运行、维护的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的消防管理的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对物业服务公司解决业主投诉的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对物业服务公司解决业主报修的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对物业服务公司在社区规划建设中所发挥作用的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的社区文化活动的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——对目前所居住小区的物业服务人员素质的满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——目前所居住的小区是否有有偿服务且满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——目前所居住的小区是否实施节能减排且满意程度　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——高品质的物业服务是否会影响您对楼盘购买的选择　　图表2015年中国物业服务企业业主满意度调查问卷——是否会再次购买认可的物业服务企业所管理的其他楼盘网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　图表物业管理行业“服务代理集成商”模式　　图表2016年北京物业招标情况　　图表北京市物业百强企业2014、2016年排名对比　　图表2016年北京物业在管项目物业类型　　图表2016年北京物业招标情况北京百强企业在管项目建筑面积　　图表2016年北京物业服务百强企业特点　　图表2015中国物业服务百强企业（部分优秀企业名单）　　图表2015中国优秀物业服务企业服务规模TOP10　　图表2015中国优秀物业服务企业服务质量TOP10　　图表2015中国物业服务百强满意度领先企业　　图表2015中国物业服务百强企业成长性TOP10　　图表2015中国特色物业服务领先企业　　图表“全程物业服务体系”概念图　　图表绿城多样化服务一览表　　图表2011年11月-2015年12月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势　　图表2014-2016年房地产开发企业土地购置面积增速　　图表2011年11月-2015年12月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势　　图表2014-2016年固定资产投资、房地产开发投资累计同比增速　　图表2011年11月-2015年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况　　图表2010年2月-2015年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势　　图表2014-2016年房地产开发投资资金来源累计同比增速　　图表2010-2016年房地产信托新增额及余额　　图表2014-2016年房地产开发投资主要资金来源累计同比增速网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　图表2011年11月-2015年12月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势　　图表2011年11月-2015年12月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势　　图表2014-2016年商品房新开工、施工、竣工面积累计同比增速　　图表2010年2月-2015年12月房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势　　图表2010-2016年房地产开发综合景气指数　　图表2014-2016年房地产土地购置面积及同比增速　　图表2010-2016年全国主要监测城市土地价格环比增速　　图表2011年11月-2015年12月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况　　图表2010年6月-2015年12月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势　　图表2011年11月-2015年12月累计不同地区房地产投资额完成情况　　图表2009年5月-2015年12月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势　　图表2014-2016年住宅、办公楼、商业营业用房投资累计同比增速　　图表2011年11月-2015年12月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势　　图表2011年11月-2015年12月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势　　图表2010-2016年商品房销售面积和销售额累计增速　　图表2016年前三季度主要城市住宅市场交易面积及同比增速　　图表2016年前三季度中国房地产企业销售面积和销售金额排名TOP20　　图表2015年12月份70个大中城市住宅销售价格指数　　图表2015年12月份70个大中城市住宅销售价格指数（续）　　图表2014-2016年70个大中城市新建商品住宅价格变动情况　　图表2016年全国商品房及商品住宅待售面积　　图表2016年10个典型城市新建商品住宅库存量及同环比增速网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html 中国产业调研网Cir.cn中国物业管理行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2016-2022）　　图表刚性需求的微观分析框架　　图表2011-2016年实际“刚需”的构成变化（百万套）　　图表1999-2019年每年新增住宅供给和潜在刚性需求　　图表1999-2019年累积住宅供给和累积潜在刚性需求　　图表房地产调控政策回顾　　略……　　在线阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html网上阅读：http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/59/WuYeGuanLiDeXianZhuangHeFaZhanQuShi.html'