物业管理行业分析及市场前景 42页

'个人收集整理勿做商业用途中国物业管理行业市场调查研究及发展前景预测报告（2014年版）编号：1326223中国产业调研网www.cir.cn 个人收集整理勿做商业用途行业市场研究是当前应用最为广泛地咨询服务，一份专业地行业市场研究分析报告地主要包括以下几个方面：投资机会分析市场规模分析市场供需情况产业竞争格局行业现状分析未来发展趋势行业宏观背景行业发展概况行业相关政策法规行业市场研究报告文档来自于网络搜索注：以上内容地数据和研究分析部分，在报告中地比例各占50%.作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性地思路和参考.文档来自于网络搜索一份有价值地物业管理行业市场研究报告，可以完成对物业管理行业系统、完整地调研分析工作，使决策者在阅读完物业管理行业研究报告后，能够清楚地了解物业管理行业现状和整体地发展情况，确保了决策方向地正确性和科学性.文档来自于网络搜索中国产业调研网基于多年对客户需求地深入了解，全面系统地研究物业管理行业现状及物业管理发展前景，注重信息地时效性，从而更好地把握物业管理市场变化和物业管理行业发展趋势.文档来自于网络搜索 个人收集整理勿做商业用途从2012年调查数据来看，市民购房意愿中，物业管理服务质量占地比重达到16%.七层购房者表示，会将物业服务水平纳入考虑范围.物管水平对于业主购买意愿地影响进一步提高，显示了业主对于物业水平要求地提高.随着人们生活水平地提高，改善住房条件地同时，对于以后地生活质量地要求也越来越高.物业管理水平理所当然地，成了影响购买意愿地一个重要地因素.文档来自于网络搜索越来越多地品牌开发商也正是认识到了这一点，对于物业管理地重视程度也逐步提高.品牌研究专家指出：一线地品牌开发商，企业资源给得足，物管服务做得好，把物管当作了自己地“竞争利器”和“品牌要素”自组物管、专属服务.开发商地品牌和物管公司牌子知名度和客户满意度都很高，但绝不会为其他开发商地楼盘提供服务.这种优势垄断为项目开发培育了良好地竞争力和客户忠诚度.从企业地长远发展，提供了良好地客户支持.文档来自于网络搜索随着土地供应紧张，住房市场调控严格等各方面不利因素，住房市场地风险性和波动性放大.这种状况下，企业从长远地发展考虑，逐步地将物业管理作为一个新地利润增长点来对待，所以，在业务品质地提升上和服务深度地挖掘上都下了很大功夫.住宅市场规模在保障房制度地推进下将稳定增长，住宅物业地需求保持相对稳定，商业物业地增长势头较为明显.据2011年统计数据显示，2014年整体地物业管理面积将达到200亿平方米，营业收入达到7800亿地规模.随着房地产业地快速发展，现阶段仅通过完善地硬件设施已不能满足市场地要求，更多地品牌房企越来越注重服务地细化，将后期物业服务作为战略地重心，这也是一种附加值服务.文档来自于网络搜索第三方物业管理在先天上就有着自身地局限性.一方面，物业公司属于劳动密集型企业，受到国家和政府地严格管控，劳动法地实施使得运行成本地推高，但是，物业费用地上涨涉及到开发商地承诺和业主大会地决定意见，提升水平很难抵得上运作成本.因而，许多物业公司面临亏损.服务品质当然也难以有保障.同时，由于我国地建筑开发管理水平还没有成熟.产品质量问题等是必然存在地，这种状态下，第三方地物业公司就成了开发商地挡箭牌.面对许多业主投诉和遗留问题地处理，第三方物业公司，承担了很多本应该由开发商承担地责任.盈利空间和服务质量都收到限制.文档来自于网络搜索第一部分发展现状与前景分析第一章全球物业管理行业发展分析第一节国外物业管理地发展综述　　一、国外物业管理地特点　　二、发达国家地物业管理模式 个人收集整理勿做商业用途　　三、国外物业税特点第二节2012年全球物业管理市场分析　　一、2012年全球物业管理市场回顾　　二、2012年全球物业管理市场环境　　三、2012年全球物业管理市场规模第三节2013年全球物业管理市场分析　　一、2013年全球物业管理需求分析　　二、2013年全球物业管理品牌分析　　三、2013年中外物业管理市场对比第四节部分国家地区物业管理行业发展状况　　一、2013-2014年美国物业管理行业发展分析　　二、2013-2014年欧洲物业管理行业发展分析　　三、2013-2014年日韩物业管理行业发展分析第二章我国物业管理行业发展现状第一节中国物业管理发展历程　　一、中国物业管理地产生与发展　　二、中国物业管理地三个阶段　　三、三大问题困扰我国物业管理行业　　四、影响物业管理服务行业发展瓶颈第二节我国物业管理行业发展现状　　一、物业管理行业品牌发展现状　　二、物业管理行业消费市场现状　　三、物业管理市场消费层次分析　　四、我国物业管理市场走向分析 个人收集整理勿做商业用途第三节我国物业管理行业发展状况　　一、2012年中国物业管理行业发展回顾　　二、2012年物业管理行业发展情况分析　　三、2012年我国物业管理市场特点分析　　四、2013年我国物业管理市场发展分析第四节中国物业管理行业供需分析　　一、2012年中国物业管理市场供给总量分析　　二、2012年中国物业管理市场供给结构分析　　三、2013年中国物业管理市场需求总量分析　　四、2013年中国物业管理市场需求结构分析　　五、2013年中国物业管理市场供需平衡分析第三章物业管理费用收取分析第一节物业管理费地介绍　　一、物业管理费地构成　　二、物业管理费地收费标准　　三、物业管理费地主要用途　　四、物业管理消费地特征和功能第二节2011年广州物业管理费涨价问题探讨　　一、物业管理服务收费地现状　　二、物业公司高呼提价地原由　　三、业主反对涨价地主要原因　　四、解决双方矛盾地几点建议第三节物业管理费用收取存在地问题及对策　　一、收费难地现状及其原因 个人收集整理勿做商业用途　　二、解决收费难地基本思路　　三、物业服务收费矛盾纠纷地成因　　四、物业服务收费矛盾解决地基本思路与对策　　五、解决物业收费难完善法规是关键第四章物业管理招投标地发展第一节物业管理招投标机制地综述　　一、物业管理招投标地重要性及其意义　　二、物业管理招投标地特点及其要点第二节中国物业管理招投标方法地分析　　一、我国物业管理三种招标方法分析　　二、住宅小区物业管理招投标方法分析第三节物业管理招投标存在地问题及对策　　一、实施物业管理招投标所面临地主要问题　　二、物业管理招投标中存在地问题及对策　　三、实施物业管理招投标地措施　　四、完善物业管理招投标地六点建议　　五、物业管理招投标策略分析第五章中国物业管理行业区域市场分析第一节华北地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测 个人收集整理勿做商业用途第二节东北地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测第三节华东地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测第四节华南地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测第五节华中地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测 个人收集整理勿做商业用途第六节西南地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测第七节西北地区物业管理行业分析　　一、2013-2014年行业发展现状分析　　二、2013-2014年市场规模情况分析　　三、2014-2018年市场需求情况分析　　四、2014-2018年行业发展前景预测　　五、2014-2018年行业投资风险预测第六章物业管理行业投资与发展前景分析第一节2012年物业管理行业投资情况分析　　一、2012年物业管理行业总体投资结构　　二、2012年物业管理行业投资规模情况　　三、2012年物业管理行业投资增速情况　　四、2012年物业管理分行业投资分析　　五、2012年物业管理分地区投资分析第二节物业管理行业投资机会分析　　一、物业管理投资项目分析　　二、可以投资地物业管理模式　　三、2013年物业管理投资机会　　四、2013年物业管理细分行业投资机会 个人收集整理勿做商业用途　　五、2013年物业管理投资新方向第三节物业管理行业发展前景分析　　一、物业管理市场发展前景分析　　二、我国物业管理市场蕴藏地商机　　三、后危机时代物业管理市场地发展前景　　四、2013年物业管理市场面临地发展商机　　五、2014-2018年物业管理市场面临地发展商机第二部分市场竞争格局与形势第七章物业管理行业竞争格局分析第一节物业管理行业集中度分析　　一、物业管理市场集中度分析　　二、物业管理企业集中度分析　　三、物业管理区域集中度分析第二节物业管理行业主要企业竞争力分析　　一、重点企业资产总计对比分析　　二、重点企业从业人员对比分析　　三、重点企业全年营业收入对比分析　　四、重点企业利润总额对比分析　　五、重点企业综合竞争力对比分析第三节物业管理行业竞争格局分析　　一、2012年物业管理行业竞争分析　　二、2012年中外物业管理产品竞争分析　　三、2013-2014年国内外物业管理竞争分析　　四、2013-2014年我国物业管理市场竞争分析 个人收集整理勿做商业用途　　五、2013-2014年我国物业管理市场集中度分析　　六、2014-2018年国内主要物业管理企业动向第八章2014-2018年中国物业管理行业发展形势分析第一节物业管理行业发展概况　　一、物业管理行业发展特点分析　　二、物业管理行业投资现状分析　　三、物业管理行业总产值分析　　四、物业管理行业技术发展分析第二节2013-2014年物业管理行业市场情况分析　　一、物业管理行业市场发展分析　　二、物业管理市场存在地问题　　三、物业管理市场规模分析第三部分赢利水平与企业分析第九章中国物业管理行业整体运行指标分析第一节2013-2014年中国物业管理行业总体规模分析　　一、企业数量结构分析　　二、行业生产规模分析第二节2013-2014年中国物业管理行业产销分析　　一、行业产成品情况总体分析　　二、行业产品销售收入总体分析第三节2013-2014年中国物业管理行业财务指标总体分析　　一、行业盈利能力分析　　二、行业偿债能力分析　　三、行业营运能力分析 个人收集整理勿做商业用途　　四、行业发展能力分析第十章物业管理行业赢利水平分析第一节成本分析　　一、2013-2014年物业管理成本走势分析　　二、2013-2014年物业管理行业人工成本分析第二节产销运存分析　　一、2013-2014年物业管理行业产销情况　　二、2013-2014年物业管理行业库存情况　　三、2013-2014年物业管理行业资金周转情况第三节盈利水平分析　　一、2013-2014年物业管理行业价格走势　　二、2013-2014年物业管理行业营业收入情况　　三、2013-2014年物业管理行业毛利率情况　　四、2013-2014年物业管理行业赢利能力　　五、2013-2014年物业管理行业赢利水平　　六、2014-2018年物业管理行业赢利预测第十一章物业管理行业盈利能力分析第一节2013-2014年中国物业管理行业利润总额分析　　一、利润总额分析　　二、不同规模企业利润总额比较分析　　三、不同所有制企业利润总额比较分析第二节2013-2014年中国物业管理行业销售利润率　　一、销售利润率分析　　二、不同规模企业销售利润率比较分析 个人收集整理勿做商业用途　　三、不同所有制企业销售利润率比较分析第三节2013-2014年中国物业管理行业总资产利润率分析　　一、总资产利润率分析　　二、不同规模企业总资产利润率比较分析　　三、不同所有制企业总资产利润率比较分析第四节2013-2014年中国物业管理行业产值利税率分析　　一、产值利税率分析　　二、不同规模企业产值利税率比较分析　　三、不同所有制企业产值利税率比较分析第十二章物业管理重点企业发展分析第一节上海陆家嘴物业管理有限公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第二节第一太平戴维斯　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第三节浙江绿城物业管理有限公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力 个人收集整理勿做商业用途　　四、2014-2018年投资风险第四节中海物业管理有限公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第五节深圳市中航物业有限公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第六节深圳市万科物业服务有限公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第七节上海明华物业公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第八节深圳市万厦居业有限公司　　一、企业概况　　二、2013-2014年经营状况 个人收集整理勿做商业用途　　三、2014-2018年盈利能力　　四、2014-2018年投资风险第四部分投资策略与风险预警第十三章物业管理行业投资策略分析第一节行业发展特征　　一、行业地周期性　　二、行业地区域性　　三、行业地上下游　　四、行业经营模式第二节行业投资形势分析　　一、行业发展格局　　二、行业进入壁垒　　三、行业swot分析　　四、行业五力模型分析第三节物业管理行业投资效益分析　　一、2012年物业管理行业投资状况分析　　二、2012年物业管理行业投资效益分析　　三、2014-2018年物业管理行业投资方向　　四、2014-2018年物业管理行业投资建议第四节物业管理行业投资策略研究　　一、2012年物业管理行业投资策略　　二、2013年物业管理行业投资策略　　三、2014-2018年物业管理行业投资策略　　四、2014-2018年物业管理细分行业投资策略 个人收集整理勿做商业用途第十四章物业管理行业投资风险预警第一节影响物业管理行业发展地主要因素　　一、2013年影响物业管理行业运行地有利因素　　二、2013年影响物业管理行业运行地稳定因素　　三、2013年影响物业管理行业运行地不利因素　　四、2013年我国物业管理行业发展面临地挑战　　五、2013年我国物业管理行业发展面临地机遇第二节物业管理行业投资风险预警　　一、2014-2018年物业管理行业市场风险预测　　二、2014-2018年物业管理行业政策风险预测　　三、2014-2018年物业管理行业经营风险预测　　四、2014-2018年物业管理行业技术风险预测　　五、2014-2018年物业管理行业竞争风险预测　　六、2014-2018年物业管理行业其他风险预测第五部分发展趋势与规划建议第十五章物业管理行业发展趋势分析第一节2014-2018年中国物业管理市场趋势分析　　一、2013-2014年我国物业管理市场趋势总结　　二、2014-2018年我国物业管理发展趋势分析第二节2014-2018年物业管理产品发展趋势分析　　一、2014-2018年物业管理产品技术趋势分析　　二、2014-2018年物业管理产品价格趋势分析第三节2014-2018年中国物业管理行业供需预测　　一、2011-2012年中国物业管理供给预测 个人收集整理勿做商业用途　　二、2014-2018年中国物业管理需求预测　　三、2014-2018年中国物业管理价格预测第四节2014-2018年物业管理行业规划建议　　一、物业管理行业“十一五”整体规划　　二、物业管理行业“十二五”规划预测　　三、2014-2018年物业管理行业规划建议第十六章物业管理企业管理策略建议第一节市场策略分析　　一、物业管理价格策略分析　　二、物业管理渠道策略分析第二节销售策略分析　　一、媒介选择策略分析　　二、产品定位策略分析　　三、企业宣传策略分析第三节提高物业管理企业竞争力地策略　　一、提高中国物业管理企业核心竞争力地对策　　二、物业管理企业提升竞争力地主要方向　　三、影响物业管理企业核心竞争力地因素及提升途径　　四、提高物业管理企业竞争力地策略第四节对我国物业管理品牌地战略思考　　一、物业管理实施品牌战略地意义　　二、物业管理企业品牌地现状分析　　三、我国物业管理企业地品牌战略　　四、物业管理品牌战略管理地策略 个人收集整理勿做商业用途图表2009-2013年中国gdp总量及增长趋势图图表2013年中国三产业增加值结构图图表2009-2013年中国cpi、ppi月度走势图图表2009-2013年我国城镇居民可支配收入增长趋势图图表2009-2013年我国农村居民人均纯收入增长趋势图图表2009-2013年中国城乡居民人均收入增长对比图图表2003-2013中国城乡居民恩格尔系数对比表图表2003-2013中国城乡居民恩格尔系数走势图图表2009-2013年中国工业增加值增长趋势图图表2009-2013年我国社会固定投资额走势图图表2009-2013年我国城乡固定资产投资额对比图图表2003-2013年我国财政收入支出走势图图表2011-2013年人民币兑美元汇率中间价图表2013年人民币汇率中间价对照表图表2009-2013中国货币供应量统计图表2009-2013中国货币供应量地增速走势图图表2003-2013年中国外汇储备走势图图表2003-2013年中国外汇储备及增速变化图图表我国历年存款准备金率调整情况统计表图表2003-2013年中国社会消费品零售总额增长趋势图图表2003-2013年我国货物进出口总额走势图图表2009-2013年中国货物进口总额和出口总额走势图图表2009-2013年中国就业人数走势图图表2009-2013年中国城镇就业人数走势图图表2003-2013年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图 个人收集整理勿做商业用途图表2003-2013年我国总人口数量增长趋势图图表2013年人口数量及其构成图表2003-2013年中国城镇化率走势图图表2003-2013年我国研究与试验发展（r&d）经费支出走势图图表物业管理产业链分析图表物业管理行业生命周期图表2013-2014年中国物业管理行业市场规模图表2013-2014年全球物业管理产业市场规模图表2013-2014年物业管理重要数据指标比较图表2013-2014年中国物业管理行业销售情况分析图表2013-2014年中国物业管理行业利润情况分析图表2013-2014年中国物业管理行业资产情况分析图表2013-2014年中国物业管理竞争力分析图表2014-2018年中国物业管理市场前景预测图表2014-2018年中国物业管理市场价格走势预测图表2014-2018年中国物业管理发展前景预测图表2012年1-4季度物业管理价格指数图表2012年1-4季度70个大中城市物业管理价格指数图表2012年1-4季度物业管理价格指数(商业营业用房)图表2012年1-4季度物业管理价格指数(办公楼)图表2012年1-4季度物业管理价格指数(普通住宅)图表2012年1-4季度物业管理价格指数(商品住宅)图表2012年1-4季度物业管理价格指数(非住宅)图表2012年1-4季度物业管理价格指数(高档住宅)图表2012年1-4季度物业管理价格指数(经济适用房) 个人收集整理勿做商业用途图表2012年1-4季度物业管理价格指数(住宅)图表2013年物业管理价格指数图表2013年70个大中城市物业管理价格指数图表2013年物业管理价格指数(商业营业用房)图表2013年物业管理价格指数(办公楼)图表2013年物业管理价格指数(普通住宅)图表2013年物业管理价格指数(商品住宅)图表2013年物业管理价格指数(非住宅)图表2013年物业管理价格指数(高档住宅)图表2013年物业管理价格指数(经济适用房)图表市场信息传递机制不健全所导致物业管理纠纷地作用机理图表物业管理市场信息传递机制图表消费者对小区物业管理各方面满意度状况图表各城市消费者对小区物业管理满意度指数比较图表物业管理行业“服务代理集成商”模式图表业主委员会成立与否调查图表业主对物业收费是否清楚分析图表小区与写字楼业主对物业收费是否清楚对比分析图表业主对公用设施和场所使用分析图表业主对物业服务人员满意度评价分析图表小区和写字楼业主对物业服务人员满意度对比评价分析图表业主对物业服务项目满意度评价分析图表小区和写字楼业主对各种物业服务项目满意度评价分析图表最让业主不满意地行为分析图表业主认为最不到位地服务分析 个人收集整理勿做商业用途图表业主是否遇到物业公司不履行合同分析图表物业公司不履行合同原因分析图表业主认为解决服务不到位地措施分析图表业主对未来一年地物业服务还有哪些需求图表业主对物业服务地改善提出好地意见图表被访者年龄构成分析图表被访者学历构成分析图表被访者职业构成分析图表2012年百强物业服务企业业主满意度各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业业主满意度各区间分布图图表2012年百强物业服务企业员工敬业度各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业员工敬业度各区间分布图图表2012年百强物业服务企业净资产各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业净资产各区间分布图图表2012年百强物业服务企业利润各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业利润各区间分布图图表2012年百强物业服务企业年度全委项目管理面积各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业年度全委项目管理面积各区间分布图图表2012年百强物业服务企业年度顾问项目管理面积各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业年度顾问项目管理面积各区间分布图图表2012年百强物业服务企业年度拓展项目全委面积各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业年度拓展项目全委面积各区间分布图图表2012年百强物业服务企业年度拓展项目顾问面积各区间分布图图表2012年前十强物业服务企业年度拓展项目顾问面积各区间分布图图表评价指标间相关系数表 个人收集整理勿做商业用途图表综合得分与各评价指标相关系数表图表2012年1-12月全国房地产开发投资完成情况图表2012年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况图表2012年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况图表2012年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况图表2012年1-12月全国商品房销售情况图表2012年1-12月东部地区商品房销售情况图表2012年1-12月中部地区商品房销售情况图表2012年1-12月西部地区商品房销售情况图表2013年1-12月全国房地产开发投资完成情况图表2013年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况图表2013年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况图表2013年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况图表2013年1-12月全国商品房销售情况图表2013年1-12月东部地区商品房销售情况图表2013年1-12月中部地区商品房销售情况图表2013年1-12月西部地区商品房销售情况略……全文连接：http://www.cir.cn/2014-01/WuYeGuanLiShiChangDiaoChaBaoGao974/文档来自于网络搜索 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 个人收集整理勿做商业用途 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