2018-2024年中国领先物业管理市场深度调研分析及投资前景趋势研究报告.doc 12页

'www.ibaogao.com领先物业管理 www.ibaogao.com什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： www.ibaogao.com行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据 智研咨询——www.ibaogao.com2018-2024年中国领先物业管理市场深度调研分析及投资前景趋势研究报告（目录）·【出版日期】2018年·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：8000元  电子版：8000元  纸介+电子：8200元·文章来源：http://www.ibaogao.com/baogao/03152344102018.html报告目录     我国的物业管理行业大致经历了起步探索、规范化发展和法制化市场化发展三个阶段。第一阶段：从1981年3月至1994年，其标志性事件为深圳市成立国内第一家物业管理公司，此阶段以房管所向物业管理公司转型为主，是我国物业管理的起步、探索阶段。第二阶段：从1994年至1999年，这是我国物业管理行业开始进入规范化发展阶段。其间，物业管理立法显著加快，同时物业管理队伍迅速壮大，到1998年底全国物业管理企业达12000余家，从业人员近200万。第三阶段：1999年至今是我国物业管理行业大力完善法制化和市场化发展的重要阶段。2003年出台的里程碑式的《物业管理条例》以及后续一系列的配套法律法规，极大的加速了物管行业的规范发展。 我国物业管理行业发展历程-时间里程碑/重大事件阶段特点第一阶段1981年3月~1994年深圳市成立国内第一家物业管理公司以房管所向物业管理公司转型为主，管理房屋多是单位所建，产权为企业或国家所有第二阶段1994年~1999年1994年：住建部颁发《城市新建住宅小区管理办法》物业管理立法显著加快，同时物业管理队伍迅速壮大1999年10月：建设部制订了《前期物业管理服务协议》第三阶段2000年~至今2000年：中国物业管理协会成立大力完善法制化和市场化发展，竞争愈发激烈、管理趋于完善、服务理念提升2003年：《物业管理条例》正式颁布，建设部发布《业主大会规程》2004年：《物业管理企业资质管理办法》、《物业服务收费明码标价规定》发布2010年：住建部发布《业主大会和业主委员会指导规则》 智研咨询——www.ibaogao.com2014年10月：《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见通知》中放开非保障性住房物业服务收费，实行市场调节价 全国物业管理行业规模测算指标住宅办公商业其他各类物业占比77.70%2.64%10.39%9.27%全国物业管理面积（亿平米）174.5亿各物业类型管理面积（亿平米）135.64.618.116.2百强物业各类型物业管理均价（元/平米/月）2.247.896.964.28各类型物业管理市场规模（亿元）3644.8435.61513.7831.1合计物业管理市场规模（亿元）6425亿截止到18年底物业管理市场规模（亿元）7750亿     智研咨询发布的《2018-2024年中国领先物业管理市场深度调研分析及投资前景趋势研究报告》共三章。首先介绍了领先物业管理相关概念及发展环境，接着分析了中国领先物业管理规模及消费需求，然后对中国领先物业管理市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国领先物业管理面临的机遇及发展前景。您若想对中国领先物业管理有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录：第1章：中国物业管理行业发展背景分析1.1物业管理行业的定义1.1.1物业管理的起源1.1.2物业管理的定义1.1.3物业管理在国民经济中的作用1.2物业管理行业的发展环境我国物业管理行业虽然已经进过超过30年的发展，但仍处于初级发展阶段，政策法规建设还需要进一步完善。主要特征包括行业效率地、风险高、物业定位失衡以及行业主体成熟度低。这些行业所暴露出来的问题都需要新的商业模式、政府法规配套完善以及品牌企业的出现来逐步解决。 智研咨询——www.ibaogao.com 我国物业管理行业发展中的问题 1.2.1法律、政策环境分析1.2.2物业管理具体政策解读（1）《物业管理条例》解读（2）《物业服务收费管理办法》解读（3）《物权法》解读（4）“物业税”解读1.2.3物业管理经济环境1.2.4物业管理需求环境 第2章：中国物业管理行业服务状况分析2.1物业管理行业服务分析2.1.1物业管理公共服务分析2.1.2物业管理专项服务分析2.1.3物业管理特约服务分析2.2物业管理行业竞争分析尽管行业而整体集中度依旧偏低，但百强房企成长以及市场占有率的增长速度高于行业平均水平。15年百强企业管理面积总值达到49.59亿平米，占全国物业管理面积的28.42%，较14年提升8.92个百分点，行业集中度提升趋势显著。15年百强企业管理面积均值为2361.5万方，同比增长46.76%，连续三年复合增长率达到34%。Top10企业管理面积均值达到1.33亿平方米，同比上涨74.5%，领先优势进一步增大。城市布局方面，百强企业在一线城市管理项目占比为22.82%，二线城市管理项目占比最高达到42.54%，三线城市占比达到34.17%，与14年相比由于纳入统计口径的公司数量增加，三线城市占比有所提升。 百强物业管理企业项目城市分布 智研咨询——www.ibaogao.com TOP10物业管理企业规模对比指标名称单位2016TOP102016TOP11-1002015TOP10管理面积均值亿平米1.330.180.76管理项目数均值个744125460顾问项目数均值个641336 2.2.1物业管理服务规模竞争排名2.2.2物业管理服务质量竞争排名2.2.3物业管理服务满意度排名 第3章：中国领先物业管理企业经营策略分析3.1中航物业管理有限公司经营情况分析3.1.1企业发展简况分析    3.1.2企业经营情况分析3.1.3企业经营优劣势分析3.2北京首都开发控股（集团）有限公司经营情况分析3.2.1企业发展简况分析    3.2.2企业经营情况分析3.2.3企业经营优劣势分析3.3广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析3.3.1企业发展简况分析    3.3.2企业经营情况分析3.3.3企业经营优劣势分析3.4上海同涞物业管理有限公司经营情况分析3.4.1企业发展简况分析    3.4.2企业经营情况分析3.4.3企业经营优劣势分析3.5上海上房物业管理有限公司经营情况分析3.5.1企业发展简况分析    3.5.2企业经营情况分析3.5.3企业经营优劣势分析3.6天津市天房物业管理有限公司经营情况分析 智研咨询——www.ibaogao.com3.6.1企业发展简况分析    3.6.2企业经营情况分析3.6.3企业经营优劣势分析3.7成都嘉宝管理顾问有限公司经营情况分析3.7.1企业发展简况分析    3.7.2企业经营情况分析3.7.3企业经营优劣势分析3.8浙江绿城物业管理有限公司经营情况分析3.8.1企业发展简况分析    3.8.2企业经营情况分析3.8.3企业经营优劣势分析3.9兰州城关物业管理有限公司经营情况分析3.9.1企业发展简况分析    3.9.2企业经营情况分析3.9.3企业经营优劣势分析3.10长城物业集团股份有限公司经营情况分析3.10.1企业发展简况分析  3.10.2企业经营情况分析3.10.3企业经营优劣势分析(ZYLT) 智研咨询——（www.ibaogao.com）市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库 智研咨询——（www.ibaogao.com）公司介绍北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：a）拥有全国百万家企业基础数据库b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。c）超过200多个研究项目的成功案例d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业B.智研咨询调研（行业研究）说明a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： 智研咨询——（www.ibaogao.com）b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：e）政府数据与信息f）相关的经济数据g）行业公开信息h）企业年报、季报i）行业资深专家公开发表的观点j）精深严密的数理统计分析我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势...竞争分析成本结构发展策略 本范文与此报告无关，主要展示报告结构与我们的研究经验'