2014-2020年中国物业管理行业深度调研及发展趋势分析报告 6页

'2014-2020年中国物业管理行业深度调研及发展趋势分析报告[报告价格]印刷版￥7500　电子版￥7800　印刷+电子￥8000[传真订购][电话订购]010-80824067/15210322745第1章：综述与现状篇111.1中国物业管理行业发展综述121.1.1物业管理行业的定义12（1）物业管理的起源12（2）物业管理的界定121.1.2物业管理行业政策环境分析13（1）法律、政策环境分析13（2）物业管理具体政策解读141）《物业管理条例》解读142）《物业服务收费管理办法》解读153）《物权法》解读164）“物业税”解读171.1.3智能物业管理的技术环境分析18（1）智能建筑在中国的发展18（2）智能物业的特点18（3）智能物业管理的特点20（4）智能技术对物业管理的冲击201.1.4物业管理需求主体的需求特征分析21（1）房地产开发企业的需求特征分析21（2）物业所有人的需求特征分析211.2国际物业管理行业发展经验借鉴231.2.1推进物业管理专业化231.2.2推行多样化物业服务模式231.2.3培养专业化管理人才241.2.4加快引入物业保险241.3中国物业管理行业发展现状分析261.3.1物业管理行业发展规模分析26（1）物业管理行业的发展规模26（2）物业管理行业的服务规模271）2014年物业管理服务规模282）2014年物业管理服务规模291.3.2物业管理行业的服务结构分析30（1）物业服务的区域结构30（2）物业服务的业务结构31（3）服务的物业类型结构321.3.3物业管理行业经营业绩分析32（1）物业管理行业经营收入分析32（2）物业管理行业经营成果分析33 （3）物业管理行业盈利能力分析341.3.4物业管理行业市场拓展能力分析34（1）区域市场拓展分析34（2）新增合同储备项目分析361.3.5物业管理行业的服务质量分析37（1）物业管理的服务内容371）物业管理公共服务372）物业管理专项服务383）物业管理特约服务38（2）物业管理服务质量分析391）专业分包服务分析392）业主满意度分析391.3.6物业管理收费方式的比较分析40（1）物业管理费的构成40（2）物业管理费的用途41（3）物业管理收费方式的比较分析421）物业管理的两种收费方式422）两种收费方式的比较分析43（4）物业管理费收取存在的问题及对策451）物业服务收费矛盾纠纷的原因452）物业服务收费矛盾解决的基本思路453）解决物管费困局的新思考47第2章：竞争与企业篇482.1中国物业管理行业竞争结构分析492.1.1物业管理行业竞争格局分析492.1.2我国物业管理行业竞争结构分析51（1）现有企业间的竞争分析51（2）潜在进入者威胁分析511）物业管理行业投资风险小512）人力资源供应两级分化513）物业管理市场规模不断扩大524）物业管理市场管理不完善52（3）替代品威胁分析53（4）对消费者议价能力分析53（5）对供应商议价能力分析53（6）物业管理行业竞争结构图542.1.3物业管理行业竞争趋势分析55（1）物业管理企业竞争市场化55（2）物业管理企业经营集团化55（3）物业管理企业专业服务分包化55（4）物业管理行业竞争白热化55（5）物业管理内容创新化56（6）物业管理企业竞争全球化56 2.2中国物业管理行业标杆企业分析572.2.1物业管理行业竞争排名57（1）物业管理服务规模竞争排名57（2）物业管理服务质量竞争排名58（3）物业管理服务满意度排名592.2.2物业管理企业标杆企业分析60（1）中航物业管理有限公司经营情况分析601）企业发展简况分析602）企业主业及物业项目类型623）企业物业经营规模分析634）企业物业合作伙伴分析645）企业物业区域分布情况646）企业经营优劣势分析647）企业最新发展动向65（2）北京首都开发控股（集团）有限公司经营情况分析671）企业发展简况分析672）企业主业及物业项目类型683）企业物业经营规模分析684）企业物业区域分布情况695）企业经营优劣势分析696）企业最新发展动向69（3）广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析701）企业发展简况分析702）企业主业及物业项目类型713）企业物业经营规模分析714）企业物业区域分布情况715）企业经营优劣势分析72（4）上海同涞物业管理有限公司经营情况分析721）企业发展简况分析722）企业主业及物业项目类型723）企业物业经营规模分析724）企业物业合作伙伴分析735）企业物业区域分布情况736）企业经营优劣势分析737）企业最新发展动向73（5）上海上房物业管理有限公司经营情况分析741）企业发展简况分析742）企业主业及物业项目类型753）企业物业经营规模分析754）企业物业合作伙伴分析765）企业物业区域分布情况766）企业经营优劣势分析777）企业最新发展动向78 第3章：市场与前景篇1403.1中国物业管理行业细分市场分析1413.1.1住宅物业管理市场分析141（1）政策背景下住宅投资热潮分析141（2）住宅物业市场供求形势分析144（3）住宅物业管理主要企业分析146（4）住宅物业管理市场需求分析1473.1.2商业物业管理市场分析147（1）商业物业市场供求形势分析1471）商业物业行业投资分析1472）商业物业开发建设分析1483）商业物业销售面积分析1494）商业物业销售价格分析150（2）商业物业管理主要企业分析152（3）商业物业管理市场需求分析1523.1.3其他物业管理市场分析153（1）其他商品房物业供求形势分析1531）其他物业行业投资分析1532）其他物业开发建设分析1533）其他物业市场销售分析1544）其他物业销售价格分析155（2）工业地产市场供需分析1561）工业用地供给形势分析1562）工业用地需求形势分析1573）工业园区建设情况分析158（3）其他物业管理类招标情况159（4）其他物业管理市场需求分析1623.2中国重点城市物业管理市场分析1643.2.1深圳物业管理行业发展分析164（1）深圳物业管理行业发展规模164（2）深圳物业管理企业的资质结构164（3）深圳物业管理业的人才结构164（4）深圳物业管理经营状况分析1651）深圳物业管理经营收入分析1652）在管物业管理项目的规模分析1653）在管物业服务项目的业态结构167（5）深圳物业管理业竞争状况分析168（6）深圳物业管理的发展前景1703.2.2上海物业管理行业发展分析173（1）上海物业管理行业发展规模173（2）上海物业管理企业的资质结构173（3）上海物业管理经营收入分析173（4）上海物业管理业竞争状况分析173（5）上海物业管理的发展前景176 3.3中国物业管理行业发展前景与发展策略1883.3.1物业管理发展前景与面临的风险分析188（1）行业发展前景与机会分析188（2）行业发展面临的风险分析1933.3.2中国物业管理企业的发展策略194（1）大型物业管理企业发展策略194（2）中小型物业管理企业发展策略194图表目录图表1：国内外物业管理的起源12图表2：我国物业管理行业相关政策及法律规定13图表3：2011-2014年主要城市物业管理条例实施情况14图表4：智能物业的特点19图表5：我国物业管理企业数量的地区分布（单位：%）26图表7：第二次全国经济普查中我国物业管理行业从业人员地区分布（单位：%）27图表8：近年来物业管理百强企业服务规模变化趋势（单位：个，十万平方米）28图表9：近年来物业管理百强企业单个项目建筑面积变化趋势（单位：万平方米，%）29图表10：2014年百强物业企业新签约项目情况（单位：万平方米，个）29图表11：2014年百强物业企业签约项目的项目面积均值情况（单位：万平方米，%）30图表12：2014年百强企业新签约项目在主要城市的分布（单位：%）31图表13：2014年百强物业管理企业新签约项目的服务类型（单位：个）31图表14：2014年百强企业服务的物业类型（单位：%）32图表15：近年来物业管理百强企业收入变化及构成（单位：万元，%）33图表16：近年来物业管理百强企业物业服务费收入分布（单位：万元）33图表17：近年来物业管理百强企业净利润及变化趋势（单位：万元，%）34图表18：近年来物业服务百强企业盈利能力变化情况（单位：万元，%）34图表19：近年来物业服务百强企业进入城市数量情况（单位：个，%）35图表20：近年来进入主要城市的物业管理百强企业数量（单位：家）36图表21：近年来物业服务百强企业合同储备项目数量及总建筑面积变化趋势（单位：个，十万平方米，%）36图表22：物业管理公共服务的内容37图表23：物业管理专项服务内容38图表24：近年来物业管理百强企业专业分包比例（单位：%）39图表25：近年来物业管理百强企业主满意度及关注度（单位：%）40图表26：近年来物业服务百强企业物业服务费收缴率均值及续约率（单位：%）40图表27：物业管理服务费用的一般构成项目41图表28：物业管理服务费用的主要用途41图表29：物业管理收费方式包干制和酬金制的优缺点分析44图表30：物业管理收费矛盾纠纷原因分析45图表31：我国物业管理企业资质分布（单位：%）49图表32：各资质等级企业的市场份额（单位：%）50图表33：我国物业管理企业来源构成（单位：%）50图表34：物业管理行业现有企业的竞争强弱分析51 图表35：物业管理行业潜在进入者威胁分析52图表36：物业管理行业替代品威胁分析53图表37：物业管理行业对消费者议价能力分析53图表38：物业管理行业对供应商议价能力分析54图表39：我国物业管理行业竞争结构生态图54图表40：2014年物业管理企业服务规模排名前十名企业58图表41：2014年物业管理企业服务质量排名前十名企业59图表42：2014年物业管理企业满意度排名前十名企业60图表43：中航物业管理有限公司基本信息表60图表44：中航物业管理有限公司业务能力简况表61图表45：中航物业管理有限公司组织架构图62图表46：中航物业管理有限公司物业项目类型62'