对物业管理行业的新认识解析.ppt 19页

'对物业管理行业的新认识 目录物业管理行业地位物业管理行业作用物业管理行业问题物业管理行业发展 目录物业管理行业地位物业管理行业作用物业管理行业问题物业管理行业发展 一.物业管理行业的地位国民经济的重要组成部分物业管理行业在国民经济中占据重要地位，是一个关联度大的产业。物业管理产业的发展，可以带动科技、生态、环保、教育、医疗、社区文化、社区综合服务等相关行业、相关产业的发展和进步。 一.物业管理行业的地位国民经济的新兴行业国家系统地提出了加快改革现行住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理新体制。物业管理行业是政府工作中重点扶持和发展的新兴行业，对社会的健康快速发展具有重要意义。 一.物业管理行业的地位十二五规划中强调转变经济增长方式；更加关注民生的保障和改善。 一.物业管理行业的地位1.转变经济增长方式一是加快第三产业的发展步伐，提高第三产业的现代服务业在国民经济中的比重，尽量将现代服务业发展成为国民经济中的支柱产业。物业管理是现代服务业之一，占据第三产业的比重将越来越大。 一.物业管理行业的地位1.转变经济增长方式二是城市化进程，这将是我国未来五年经济发展的必经之路，也是创造我国经济发展需求的必然进程。无论是房地产投资还是公共基础设施投资，都需要物业管理的维护与服务。 一.物业管理行业的地位2.更加关注民生的保障和改善物业管理是与民生联系最为密切的一个行业。 目录物业管理行业地位物业管理行业作用物业管理行业问题物业管理行业发展 二.物业管理行业作用物业管理的作用有延长物业的使用寿命，使其保值增值，改变城市面貌，推进城市化进程，以物业管理为龙头，带动相关服务项目蓬勃发展。 二.物业管理行业作用我国现阶段的物业管理尚属于劳动密集型产业，就业容量大。其中相当大的一部分物业管理员工来自企事业单位下岗分流人员、部队复员转业军人以及农村剩余劳动力。可见，物业管理的发展可以有效地促进就业与再就业工程。 目录物业管理行业地位物业管理行业作用物业管理行业问题物业管理行业发展 三.物业管理行业问题物业管理服务与物业管理费的平衡点不明确发展商遗留问题是物业公司心中永远的痛业主管理委员会与物业公司的关系还未理顺服务意识还跟不上发展迅速的行业 目录物业管理行业地位物业管理行业作用物业管理行业问题物业管理行业发展 四.物业管理行业的发展走集团化发展之路，组建一批实力雄厚，人才集中，专业技术强，一业为主，多种经营，具有市场竞争力的物业企业集团。 四.物业管理行业的发展规范物业管理市场，使其拥有一个公平，合理竞争的环境基础，规范招投标机制，营造良好的外部环境。 四.物业管理行业的发展实行法制化管理提高从业者的整体素质 谢谢'